存量房招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)(參考版)
2024-11-20 20:04本頁(yè)面
【正文】 通過(guò)電視、電臺(tái)、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等途徑宣傳房地產(chǎn)稅征收的 意義、標(biāo)準(zhǔn)、范圍等內(nèi)容，為工作順利開(kāi)展?fàn)I造良好的社會(huì)氛圍。不定期舉辦房地產(chǎn)評(píng)估知識(shí)培訓(xùn)班，對(duì)參與的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，明確工作的業(yè)務(wù)流程及工作方法。聘請(qǐng)房地產(chǎn)評(píng)估、計(jì)算機(jī)、財(cái)稅等領(lǐng)域的專(zhuān)家，組成評(píng)稅工作專(zhuān)家組，負(fù)責(zé)指導(dǎo)評(píng)稅指標(biāo)的確定和評(píng)稅系統(tǒng)的研發(fā)。在市政府領(lǐng)導(dǎo)下，建立部門(mén)配合協(xié)調(diào)機(jī)制，明確各自職責(zé)，形成工作合力。市財(cái)政局、市地稅局、市住建局、市規(guī)劃局、市國(guó)土局、市房產(chǎn)局、市物價(jià)局、市民政局、市工商局、市公安局等部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員，負(fù)責(zé)全面指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作的開(kāi)展。 16 合理化建議 存量房計(jì)稅價(jià)格評(píng)估工作量大，涉及面廣，做好這項(xiàng)工作，需要上級(jí)相關(guān)部門(mén)的協(xié)助和指導(dǎo)，為項(xiàng)目順利實(shí)施，建議： （一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。 評(píng)估人的義務(wù)與權(quán)利 在估價(jià)工作執(zhí)行過(guò)程中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正在的原則進(jìn)行評(píng)估，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律和法規(guī)，對(duì)出具的房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任； 遵守職業(yè)道德，對(duì)委托人提供的內(nèi)部資料和評(píng)估結(jié)果，嚴(yán)守秘密； 評(píng)估 人必須制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，包括人、財(cái)、物的投入計(jì)劃、質(zhì)量、進(jìn)度控制計(jì)劃、評(píng)估報(bào)告格式、工作實(shí)施大綱 、細(xì)則、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，并經(jīng)委托人同意后才能實(shí)施。 需業(yè)主協(xié)調(diào)的工作及 雙方的權(quán)利和義務(wù) 15 委托人的權(quán)利和義務(wù) 按約定的日期為評(píng)估人提供與評(píng)估相關(guān)的文件、資料，并對(duì)提供的文件、資料的真實(shí)性，準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。 九、如發(fā)現(xiàn)涉密存量房評(píng)估成果泄密、失密事件，應(yīng)及時(shí)報(bào)告單位主管領(lǐng)導(dǎo)和國(guó)家保密管理部門(mén)，及時(shí)查清事件發(fā)生的原因及責(zé)任，將事件調(diào)查處理到位。 八、銷(xiāo)毀涉密存量房評(píng)估成果保密須經(jīng)專(zhuān)人清點(diǎn)、核對(duì)、登記、造冊(cè)，由本單位主管領(lǐng)導(dǎo)和成果資料檔案負(fù)責(zé)部門(mén)派員銷(xiāo)毀。 七、存量房評(píng)估成果只能用于被許可的使用目的和范圍。涉密計(jì)算機(jī)和載體介質(zhì)未經(jīng)批準(zhǔn)不得帶出保密檔案室。 六、處理、傳輸、存儲(chǔ)存量房評(píng)估成果保密數(shù)據(jù)的計(jì)算機(jī)軟件和硬件系統(tǒng)必須采取安全保密防護(hù)措施，設(shè)置進(jìn)入登陸密碼和屏幕保護(hù) 14 密碼，密碼應(yīng)超過(guò)八位；安裝加密防毒軟件。確需復(fù)制的，應(yīng)報(bào)原提供成果的評(píng)估行政部門(mén)批準(zhǔn)，并向原存量房評(píng)估成果保密提供部門(mén)登記備案。登記清冊(cè)須存檔保存，要求帳物相符、記錄清晰。凡使用存量房評(píng)估成果須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并予登記后，方可提供。檔案管理人員離開(kāi)時(shí)應(yīng)關(guān)門(mén)落鎖，發(fā)生工作調(diào)動(dòng)時(shí)應(yīng)辦理資料 管理交接手續(xù)。 三、成果檔案管理機(jī)構(gòu)和檔案管理人員承擔(dān)涉密存量房評(píng)估成果保密的日常管理工作。 一、本單位工作人員須嚴(yán)格遵守國(guó)家保密法律法規(guī)的規(guī)定，切實(shí)做好存量房評(píng)估成果的保密工作。 第十二條 本制度的解釋權(quán)歸本公司。技術(shù)總監(jiān)和總經(jīng)理定期檢查。具體處罰根據(jù)問(wèn)題嚴(yán)重性酌情處理； 報(bào)告轉(zhuǎn)送由業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)；業(yè)務(wù)人員應(yīng)對(duì)報(bào)告中的證件、蓋章、簽字、頁(yè)碼、附件等進(jìn)行核對(duì)，并填寫(xiě)報(bào)告審核意見(jiàn)表中的轉(zhuǎn)送欄。 加大技術(shù)經(jīng)理二審及技術(shù)總監(jiān)終審責(zé)任。評(píng)估技術(shù)人員要求對(duì)自審中存在的錯(cuò)誤作出標(biāo)記以備匯報(bào)，特別注意審查報(bào) 告中的區(qū)域的自然形態(tài)的描述是否準(zhǔn)確，報(bào)告中專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)是否洽當(dāng)， 10 報(bào)告排版、錯(cuò)別字及附件資料是否齊全及、核算評(píng)估結(jié)果等；同時(shí)對(duì)報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)； 二審要求：二審由本部門(mén)技術(shù)經(jīng)理負(fù)責(zé)，要求：對(duì)自審、一審中是否有語(yǔ)言、文字、技術(shù)描述和評(píng)估計(jì)算過(guò)程等方面的誤差
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