【正文】 。 表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用 “可 ”。 2） 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的： 正面詞采用 “應(yīng) ”，反面詞采用 “不應(yīng) ”或 “不得 ”。 對可循環(huán)利用物質(zhì)進(jìn)行有效回收，回收率達(dá)到 70％ 以上。 垃圾站（間）設(shè)沖洗和排水設(shè)施。 具有并實(shí)施資源管理激勵機(jī)制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟(jì)效益掛鉤。 對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期維修和檢測，進(jìn)行定期的清洗。 物業(yè)管理部門通過 ISO14001 環(huán)境管 理體系認(rèn)證。 建筑運(yùn)行中各項節(jié)能指標(biāo)要達(dá)到國家及山東省相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 配備完善的建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)。 一般項 A 類 物業(yè)管理部門建立了必要的預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事件的應(yīng)急管理系統(tǒng)。 . 3 建筑運(yùn)行過程中無不達(dá)標(biāo)廢氣、廢水排放。 運(yùn)營管理 控制項 物業(yè)管理按照山東省《物業(yè)管理條例》進(jìn)行。 配變電所采取有效的減振降噪及 電磁輻射屏蔽措施。 B 類 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)置符合現(xiàn)行國家消防規(guī)范的規(guī)定。 電氣與智能化系統(tǒng) 一般項 A 類 建筑通風(fēng)、空調(diào)、水泵、電梯等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)配置合理，系統(tǒng)高效運(yùn)行。 建筑入口和主要活動空間設(shè)有無障礙設(shè)施。 建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。 B 類 室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端。 一般項 A 類 設(shè)置室內(nèi) 空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。 賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 （ GBJ 118） 中 室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)的二級規(guī)定；商場類建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《商場（店）、書店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB 9670） 的相關(guān)要求 。 . 2 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。 采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。 辦公、商場類建筑室內(nèi)采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費(fèi)和垃圾產(chǎn)生。 建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼等材料。 施工現(xiàn)場 500km 以 內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70%以上 。 使用商品砂漿。 將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢 棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)利用材料回收和再利用。 20 一般項 A 類 在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)利用性能。 節(jié)材與材料資源利用 控制項 建筑材料中有害物質(zhì)含量 符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) （ GB 18580～ GB 18588） 和《建筑材料放射性核素限量》 （ GB 6566） 的要求。 綠化用水、洗車用水、景觀用水等非飲用水采用再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源。 綠化澆灌采用微灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水型高效灌溉技術(shù)。對于遠(yuǎn)離城市污水集中處理系統(tǒng)的建筑物，生活污水經(jīng)分散式生活污水處理設(shè)施處理后排放。 不同建筑類型及同一建筑 不同使用性質(zhì)的給水、熱水系統(tǒng)分別設(shè)置計量裝置。選用高性能閥門、零泄漏閥門避免管道滲漏。 給水泵依據(jù)設(shè)計所需供水量及揚(yáng)程，選擇高效節(jié)能水泵，并在高效段內(nèi)運(yùn)行。 辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于 20％、旅館類 建筑不低于 15％。 合理選擇再生水水源和處理技術(shù)。 一般項 A 類 合理規(guī)劃 雨水 (包括地面雨水、建筑屋面雨水 )徑流途徑， 豎向設(shè)計中合理確定綠地高程以充分利用其貯留和滲透能力；采用多種滲透措施使雨水滲入地下，補(bǔ)充地下水資源。 建筑內(nèi)衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具。 設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。 采用高效照明光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，設(shè)置自動 18 控制或功能分組控制方式。 采用熱、電、冷聯(lián)供的分布式能源系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)能源的梯級利用，提高能源的綜合利 用效率。 定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)有實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行或可調(diào)新風(fēng)比的措施。 集中式空調(diào)（采暖）的輸配系統(tǒng)，采取節(jié)能措施。 制冷空調(diào)設(shè)備采用對大氣臭氧（ O3）層無破壞作用的制冷劑。 冷水（熱泵）機(jī)組的單臺容量及臺數(shù)選擇，適應(yīng)空調(diào)負(fù)荷變化規(guī)律，滿足不同季節(jié)及部分負(fù)荷的要求。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理時，采用節(jié)能型電梯。 采用可調(diào)節(jié)外遮陽。 建筑外窗的可開啟面積不小于窗面積的 30%，透明幕墻具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；可開啟部分的面積不 小于幕墻面積的15%。 B 類 建筑節(jié)能工程使用的技術(shù)、材料、設(shè)備等，符合國家和山東省有關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 空調(diào)系統(tǒng)采用多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組或水源熱泵機(jī)組時，其制冷綜合性能系數(shù) IPLV（ C）或制冷能效比（ EER）分別符合《多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組》 （ GB/T 18837） 和《水源熱泵機(jī)組》 （ GB/T 19409）中的有關(guān)規(guī)定值。建筑單體的設(shè)計和門窗的設(shè)置有利于自然通風(fēng)、穿堂風(fēng)和自然采光。 一般項 A 類 充分利用建筑場地的自然資源條件，開發(fā)利用可再生能源；或通過熱泵等先進(jìn)技術(shù)取自自然環(huán)境（如大氣、地表水、污水、淺層地下水、海水、土壤等）的能量，其可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于 10%或可再生能源發(fā)電量不低于建筑總用電量的 2%。 采用集中式空調(diào)（采暖）系統(tǒng)的公共建筑，設(shè)置分樓層、分室內(nèi)區(qū)域、分用戶或分室的冷、熱量計量裝置；建筑群的每 棟公共建筑及 16 其冷、熱源站房，設(shè)置冷、熱量計量裝置。 不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空調(diào)系統(tǒng)的熱源。 . 3 空調(diào)（采暖）系統(tǒng)冷熱源機(jī)組的制冷能效比（或制冷性能 系數(shù)）和鍋爐的熱效率符合山東省《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （ DBJ 14036）中的有關(guān)規(guī)定值。 節(jié)能與能源利用 控制項 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合現(xiàn)行山東省《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （ DBJ14036） 的 規(guī)定。 充分利用尚可使用的舊建筑，并納入規(guī)劃項目。 合理選用廢棄場地進(jìn)行建 設(shè)。 15 建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速低于 5m/s， 不影響室外活動的舒適性和建筑通風(fēng)。 合理開發(fā)利用地下空間。 一般項 A 類 合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。 不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。 5 綠色公共建筑 節(jié)地與室外環(huán)境 控制項 場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。 采用無公害病蟲害防治 技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。 14 垃圾站（間）設(shè)沖洗和排水設(shè)施。 栽種和移植的樹木成活率大于 90%，植物生長狀態(tài)良好。 有完善的建筑物外立面管理制度。 建立設(shè)備管理 制度，制定完善的設(shè)備使用手冊和操作規(guī)程。 B 類 物業(yè)公司有完善的員工行為規(guī)范手冊。垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。 一般項 A 類 物業(yè)公司建立了必要的預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事件的應(yīng)急管理系統(tǒng)。 制定垃圾管理制度；對垃圾進(jìn)