濟(jì)南金冠毛紡廠改造策劃報(bào)告(參考版)
2025-02-10 10:54本頁(yè)面
【正文】 綜合優(yōu)勢(shì) :與 你 分 享 美 好 未 來(lái)演講完畢，謝謝觀看！。? 以新東站的核心樞紐區(qū)為依托，為 “ 濟(jì)南 青島，濟(jì)南 北京 ” 的軸向城市經(jīng)濟(jì)帶提供展現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交流平臺(tái)，為企業(yè)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)組織提供品牌展示的活動(dòng)中心?？蔀槲沂杏?2023年 “ 第十屆中國(guó)藝術(shù)節(jié) ” 的舉辦，提供展示濟(jì)南區(qū)域文化及藝術(shù)特色的素材。? 以較低的成本投入，通過(guò)融入 “ 文化創(chuàng)意及附屬產(chǎn)業(yè) ” 為主題的綜合廠區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)廠區(qū)再運(yùn)營(yíng)、獲得持續(xù)經(jīng)營(yíng)收入，隨著創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)氛圍的快速形成，區(qū)域價(jià)值將進(jìn)一步提升，租金將不斷上漲 ,為企業(yè)償還債務(wù)提供收入途徑。保留修復(fù)的工業(yè)遺址建筑，將以獨(dú)具鮮明的歷史文化特色，承續(xù)濟(jì)南工業(yè)發(fā)展的歷史文脈，成為展現(xiàn)泉城創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的窗口。 品牌給予與自我提升初期可以較低的租金來(lái)吸引一些有品牌的創(chuàng)意企業(yè)入駐，從而吸引其他更多的企業(yè)，并漸漸地帶動(dòng)整個(gè)園區(qū)的知名度，從而逐步凝聚品牌影響力，同時(shí)兼容適當(dāng)?shù)男∑髽I(yè)入住比例，可通過(guò)這個(gè)平臺(tái)幫助一些小企業(yè)提升他們的品牌價(jià)值。 婉拒非創(chuàng)意企業(yè)對(duì)入駐企業(yè)設(shè)置一定的標(biāo)準(zhǔn)要求，其中最主要的就是必須是和創(chuàng)意有關(guān)的產(chǎn)業(yè)，而一些傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)即使出的租金高，租的面積大，但也可能被 “拒之門外 ”。 創(chuàng)建時(shí)尚風(fēng)貌挖掘廠房原有建筑價(jià)值、歷史工業(yè)文化價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并運(yùn)用新的設(shè)計(jì)和模式改造，為歷史的留存注入時(shí)尚、創(chuàng)意的元素，使保留的舊廠房成為現(xiàn)代城市景觀的新景象，也促進(jìn)了設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈的形成。在這里更能產(chǎn)生世界級(jí)的作品與產(chǎn)品。為這些企業(yè)營(yíng)造充足的 租戶共享空間 。 設(shè)計(jì)獨(dú)特的 租戶共享空間 ”通過(guò)特色的創(chuàng)意空間改造吸引眾多文化創(chuàng)意類、藝術(shù)類及時(shí)尚類的企業(yè)入駐。 調(diào)研結(jié)論項(xiàng)目發(fā)展設(shè)想保留既有工業(yè)文化記憶改造工業(yè)遺址打造區(qū)域最具特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū) 融合多種設(shè)計(jì)風(fēng)格的創(chuàng)意改造 以文化、藝術(shù)創(chuàng)意核心的休閑中心近 85％出租率的經(jīng)營(yíng)物業(yè) 創(chuàng)意酒店、主題餐廳、會(huì)所、活動(dòng)交流中心 傳統(tǒng)與時(shí)尚匯集的文化、藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)最傳統(tǒng)的也是最時(shí)尚的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，國(guó)內(nèi)國(guó)際的創(chuàng)意交流平臺(tái)；展現(xiàn)齊魯藝術(shù)風(fēng)采，彰顯品位與魅力的文化、藝術(shù)中心。 而作為具有豐厚文化、人文底蘊(yùn)的歷史名城，作為山東省雙核發(fā)展城市之一，作為山東省省會(huì)和濟(jì)南都市圈的核心，在新時(shí)期又將成為連接省際社會(huì)、文化及經(jīng)濟(jì)交流的樞紐中心。 隨著濟(jì)南新東站的規(guī)劃選址確定及濱河新區(qū)的快速開(kāi)發(fā)，該片區(qū)的區(qū)域價(jià)值已迎來(lái)巨大提升的預(yù)期，區(qū)域功能定位必將調(diào)整，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步優(yōu)化升級(jí)。創(chuàng)意書店 書吧167?？嫌岩揽颗c知名美發(fā)產(chǎn)品公司的關(guān)系，會(huì)定期的邀請(qǐng)這些公司的美發(fā)師來(lái)舉辦講座，為個(gè)人提供造型及護(hù)理方面的知識(shí)。
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