建筑稅收與稅收管理制度(參考版)
2025-02-10 09:41本頁面
【正文】 契 稅 。 契稅的 納稅義務(wù)人 是在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬的單位和個人。 城鎮(zhèn) 土地使用稅 計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。 現(xiàn)行的 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 》 是由國務(wù)院 1988年 9月 27日發(fā)布，自1988年 11月 1日起施行的。 土地增值稅實行四級超額累進稅率，最低稅率為 30%，最高為 60%。 土地增值稅 該條例規(guī)定凡是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，都為土地增值稅的納稅人。 土地增值稅 是為抑制土地投機獲取暴利的行動，規(guī)范國家參與土地增值收益的分配方式，增加財政收入而開征的稅種。房產(chǎn)稅按年征收，分期交納。 房產(chǎn)稅依照原值一次減除 10%至 30%后的余值計算交納，沒有房主原值的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 教育費附加 現(xiàn)行的 《 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例 》是國務(wù)院 1986年 9月 15日發(fā)布，自 1986年 10月 1日起施行的。 現(xiàn)行的 《 征收教育費附加的暫行規(guī)定 》 是國務(wù)院 1986年 4月 28日發(fā)布，自 1986年 7月 1日實施的， 1990年 6月 7日國務(wù)院對其進行了修改。 城市維護建設(shè)稅稅率： 納稅人所在地在市區(qū)的稅率為 7%，納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的稅率為 5%，不在市區(qū)、縣城鎮(zhèn)的稅率為 1%。 現(xiàn)行的城市維護建設(shè)稅是 1985年 2月 8日頒布 《 城市維護建設(shè)稅暫行條例 》 后施行的，1994年稅制改革后對其部分內(nèi)容作了一些修改。 企業(yè)所得稅 該條例規(guī)定企業(yè)所得稅的 計算公式 為： 應(yīng)納稅額 ＝應(yīng)納稅所得額 適用稅率 應(yīng)納稅所得額 ＝收入總額－準予扣除項目 式中，收入總額包括生產(chǎn)經(jīng)營收入、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、利息收入、租賃收入、轉(zhuǎn)許權(quán)使用費收入、股息權(quán)收入和其他收入。 企業(yè)所得稅的 征稅對象 是企業(yè)在國內(nèi)或國外生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得（境內(nèi)投資外商企業(yè)除外）。 企業(yè)所得稅 是以企業(yè)所得額為課稅對象的稅種。小規(guī)模納稅人納稅 計算公式 為： 應(yīng)納稅額 ＝銷售額 征收率 條例規(guī)定，小規(guī)模納稅人征收率為 6%，不實行進項稅項的抵扣，不得使用增值稅專用發(fā)票。一般納稅人的納稅標準，條例作出了具體規(guī)定。 該條例第 2條規(guī)定，增值稅的稅率為 17%、13%和 0三個檔次。 增值稅 該條例規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物，或者提供修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位與個人都是納稅的義務(wù)人。增值額是指商品或勞務(wù)在企業(yè)新創(chuàng)造的價值，包括
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