建筑物及在建工程評估(參考版)
2025-02-09 23:44本頁面
【正文】 POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 2023/3/11 22:26:2622:26:2611 March 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 11 三月 202310:26:26 下午 22:26:26三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 三月 2122:26:2622:26Mar2111Mar211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 三月 21三月 21Thursday, March 11, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/11 22:26:2622:26:2611 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 。 三月 21三月 2122:26:2622:26:26March 11, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 三月 2122:26:2622:26Mar2111Mar211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 三月 21三月 21Thursday, March 11, 2023很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/11 22:26:2622:26:2611 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 三月 21三月 2122:26:2622:26:26March 11, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 三月 2122:26:2622:26Mar2111Mar211故人江海別，幾度隔山川。 三月 21三月 21Thursday, March 11, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 =167。?（1+10%） 5+168/10%?（ 1+10%） 3+120 P=100?（ 1+10%） 1+100 例 45：一棟房屋預計在今后 5年每年分別收取租金為 100萬元、 100萬元、 110萬元、 120萬元和130萬元，從第六年起，租金為 168萬元，本金化率為 10%，試評估該房屋的價值。 P=A/r167。167。167。 六、收益法167。 、室內結構、裝修標準、附屬設施、建造時間、市場行情等方面與現行單位造價所依據的標準之間的差異，對搜集的建筑物現行標準單位造價進行調整并加上正常合理的利潤作為房屋建筑物的評估值。 、相同用途的建筑物的現行單位造價，以此作為評估待估建筑物價值的基礎。 是以現行單位建筑面積的造價為基礎，調整估算待估建筑物市場價值的一種方法。167。 （一）市場房價對照法167。 房屋建筑物評估的市場法與土地使用權評估相比，有關區(qū)域因素、交易情況、交易時間等的修正方面一樣（參見土地使用權評估），只是個別因素方面不同。 市場法是與在近期內發(fā)生或即將發(fā)生的同類型區(qū)域類似建筑物交易價格為基礎，經必要的修正來確定待估建筑物最可能實現的合理價格。所以有：建筑物經濟性貶值 =167。167。167。167。167。167。
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