別墅市場調(diào)研報告(參考版)
2025-02-08 23:22本頁面
【正文】 上午 9時 4分 54秒 上午 9時 4分 09:04: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 9時 4分 :04February 25, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :04:5409:04:54February 25, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 09:04:5409:04:5409:04Saturday, February 25, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 09:04:5409:04:5409:042/25/2023 9:04:54 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 9時 4分 54秒 上午 9時 4分 09:04: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 9時 4分 :04February 25, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 25日星期六 上午 9時 4分 54秒 09:04: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 09:04:5409:04:5409:04Saturday, February 25, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 09:04:5409:04:5409:042/25/2023 9:04:54 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 上午 9時 4分 54秒 上午 9時 4分 09:04: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 上午 9時 4分 :04February 25, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 25日星期六 上午 9時 4分 54秒 09:04: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 09:04:5409:04:5409:04Saturday, February 25, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 09:04:5409:04:5409:042/25/2023 9:04:54 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 謝 謝 :04:5409:0409::04 09:0409:04::04:54 2023年 2月 25日星期六 9時 4分 54秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 未來市場預判 沈陽別墅板塊分布圖 機場別墅區(qū) 輝山別墅區(qū) 市內(nèi)別墅高端物業(yè) 棋盤山別墅區(qū) 北部別墅區(qū) 保利十二橡樹莊園、首創(chuàng)琥珀灣、首創(chuàng)棋盤山一號、萬科惠斯勒、中旅國際、沈陽奧林匹克花園、億達玖墅、新希望、世茂諾丁山、國王湖、沈陽碧桂園 富力塞戈維拉、上置香島原墅、城建花溪山莊、聽雨觀瀾、美地莊園、麗山國際小鎮(zhèn) 越秀岄湖郡、綠地大溪地、泰盈九如溪谷、原香墅、龍湖滟瀾山 金地長青灣 中海龍灣 華潤橡樹灣 …… 整體來看：別墅類產(chǎn)品及市內(nèi)高端產(chǎn)品存貨量“大”，經(jīng)濟型產(chǎn)品項目遍地開花，會導致市場競爭空前激烈。 客戶 接受度 別墅市場分析 |成交特征 別墅市場分析 小結(jié) 歐式風格是主流 ?縱觀全市別墅產(chǎn)品，風格主要以歐式為主或中西結(jié)合，西班牙及北歐風格建筑是目前市場的主流，也是人們樂于接受的產(chǎn)品。面積適中的戶型接受度較高。 ?目前沈陽別墅類產(chǎn)品總價段多集中在 400萬元以下 ；大部分客戶所能承受的心理價位在201300萬的價格區(qū)間 。 ?客戶出行主要乘坐南航飛機，其次是國航。 ?客戶對居室的需求較為正常，大部分客戶需要三個臥室即可（ 82%）。 ? 受訪客戶年齡集中在 36歲 —45歲之間，多為三口之家； ? 相對受教育程度較高，多為大專以上學歷； ? 高端客戶主要來自商業(yè)貿(mào)易行業(yè)、金融行業(yè)、政府機關(guān)、房地產(chǎn)、礦產(chǎn)等行業(yè)； ? 在各自單位擔任法人或高層管理者，家庭收入多在 50萬以上，擁有 1~3輛私家車； ? 受訪客戶沈陽定居者居多，外地主要來自周邊城市（撫順、鞍山、本溪）； ? 多在市內(nèi)安置第一居所，購買物業(yè)時除舒適度要求外，便捷性是最主要的購買條件。 ?客戶所從事的行業(yè)種類繁多； ?商業(yè)貿(mào)易行業(yè)、金融行業(yè)最多； ?政府機關(guān)房地產(chǎn)、礦產(chǎn)業(yè)也存在大量潛在客群。 客戶基本特征 2%14%34%27%12%8% 3%客戶年齡分布25 30 歲 31 35 歲 36 40 歲 41 45 歲高端客群年齡及家庭構(gòu)成 ?購買高端產(chǎn)品的客戶年齡集中在36歲 — 45歲之間，所占比例高達61%。 ?區(qū)域內(nèi)各高端項目主要依托本身區(qū)域自身的 自然資源 優(yōu)勢，在結(jié)合自身特點分別開發(fā)出豪華型、舒適型、經(jīng)濟型等適用不同客群需求的高端產(chǎn)品。 ?主要以聯(lián)排產(chǎn)品占供應主體，并且面積在 100250
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