【正文】 2023年 2月 18日星期六 12時(shí) 58分 12秒 00:58:1218 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 18日星期六 上午 12時(shí) 58分 12秒 00:58: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :58:1200:58Feb2318Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , February 18, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 18日星期六 12時(shí) 58分 12秒 00:58:1218 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :58:1200:58:12February 18, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :58:1200:58Feb2318Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 18, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 18日星期六 12時(shí) 58分 12秒 00:58:1218 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :58:1200:58:12February 18, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :58:1200:58Feb2318Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 18, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 謝謝！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 商鋪推廣思路 幸福海岸模式 先銷售商鋪，后銷售住宅 好處：搶先用商鋪帶給客戶未來 住宅購買的良好信心及生活氛 圍； 目標(biāo)：迅速回籠資金； 適用市場環(huán)境：不成熟市場，搶 緹香名苑模式 先銷售住宅，后銷售商鋪 好處：住宅的銷售帶動商家購 買信心，最大化實(shí)現(xiàn)商業(yè)的市 場價(jià)值； 目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化； 適用市場環(huán)境：較成熟市場 占市場空白點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)大 悠然天地模式 先銷售住宅，進(jìn)入銷售尾盤期后開始銷售商鋪 好處：住宅的銷售帶動商家購買信心，并“趁熱打鐵”，形成良 好的商鋪銷售； 目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化； 適用市場環(huán)境：較成熟市場 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 68 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 的活動。 時(shí)間：十月一日上午； 地點(diǎn)：前廣場及營銷中心； 相關(guān)配合： 禮儀公司選取借鑒麗晶國際。 內(nèi)容為雞尾酒調(diào)制表演；現(xiàn)場制作蛋糕； 前廣場乒乓對壘；咖啡制作流程表演等可參與及體驗(yàn) 的活動。 66 目的： 作為項(xiàng)目銷售中期的重要節(jié)點(diǎn)，借勢國慶 節(jié)，成為銷售的一個(gè)旺季，通過活動聚集人氣，同時(shí) 通過活動增強(qiáng)客戶對項(xiàng)目的品質(zhì)認(rèn)同感及價(jià)值感，未 來生活的憧憬感。 時(shí)間： 9月 3日解籌日當(dāng)日下午三點(diǎn)； 地點(diǎn)：前廣場及營銷中心； 相關(guān)配合： 禮儀公司帶領(lǐng)樂隊(duì)上午進(jìn)行表演，下午配一名 主持人主持抽獎(jiǎng)活動； 茶點(diǎn)、飲料準(zhǔn)備； 抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)品準(zhǔn)備。 營銷活動 3－選房大抽獎(jiǎng)活動 可借鑒案例： 羅湖御景東園，下 午大抽獎(jiǎng)，直接帶動 成交十余套； 米蘭寓所，下午大 抽獎(jiǎng)，直接帶動成交 七套。 茶點(diǎn)、飲料準(zhǔn)備； 目的： 促進(jìn)客戶成交，增強(qiáng)客戶的誠意度； 下午“回籠”客戶，增強(qiáng)現(xiàn)場銷售氣氛，進(jìn)一步促 進(jìn)猶豫客戶成交。 認(rèn)籌當(dāng)日，嘉年華活動 選房表演，成交客戶抽獎(jiǎng) 盛大開盤活動，尚品生活體驗(yàn) 優(yōu)惠活動月信息，憑卡現(xiàn)場消費(fèi) 63 認(rèn)籌前客戶意向訪談活動暨 營銷中心開放告知 營銷活動 1 認(rèn)籌前客戶意向訪談活動暨 營銷中心開放告知 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2023年 7月中、 證及優(yōu)先權(quán)益憑證 相應(yīng)展示品鑒，現(xiàn)場免費(fèi)消費(fèi) 引進(jìn)名典咖啡。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 天虹商場 萬佳 準(zhǔn)中心區(qū) 新安 61 主動出擊推廣 5－二、三級聯(lián)動及短信 二、三級聯(lián)動： o 放置銷售人員、樓書、折頁、沙盤到世聯(lián)寶安世聯(lián) 4S店； o 看樓專車接送服務(wù)。 發(fā)放 時(shí)間 2023年 6月 17日 2023年 7月 16日 2023年 8月 12日 發(fā)放 形式 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 網(wǎng)絡(luò)維護(hù)效果：每月由網(wǎng)絡(luò)劍客維護(hù)論壇，并代替 網(wǎng)絡(luò)廣告在首頁發(fā)送最新圖片消息，包括網(wǎng)絡(luò)直播活 動，解決網(wǎng)絡(luò)上問題，形成良性循環(huán) . 發(fā)布 時(shí)間 發(fā)布 2023年 8月 1219日 認(rèn)籌信息 2023年 8月 269月 2日 選房信息 2023年 9月 23 30日 開盤信息 2023年 7月 12月 活體建筑，舒居典 內(nèi)容 范（形象） 發(fā)布 位置 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 138萬 58 主動出擊推廣 2－網(wǎng)絡(luò) 主要吸引關(guān)內(nèi)客 戶。 2023年 5月底 2023年 6月底 2023年 7月底 2023年 2023年 2023年 2023年 活體建筑，舒居典范 園林綻顏 街區(qū)盛開 認(rèn)籌信息 選房信息 開盤盛典 優(yōu)惠月，額外 2％ 56 關(guān)于本項(xiàng)目營銷推廣的思考 推廣總策略 高品質(zhì)展示 借勢截流 主動出擊 入 戶 大 堂 樣 園 板 房 林 街 道 展 示 物 業(yè) 管 理 咖 啡 吧 廣 告 牌 形 象 墻 樓 體 包 裝 導(dǎo) 示 牌 報(bào) 網(wǎng) 直 巡 短 活 紙 絡(luò) 郵 展 信 動 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 業(yè) 路 深 業(yè) 新 岸 線 55 御 景 灣 借勢截流推廣 4－導(dǎo)示牌 地址： 金泓凱旋城、西城上筑、尚 都、深業(yè)新岸線共四塊； 時(shí)間：半年 作用：截流中心區(qū)項(xiàng)目客戶。 線 53 樓體包裝 B3南面條幅燈光字 朝南、深業(yè)新岸線方向； 由金泓或尚都車行方向，昭示性強(qiáng) 御 景 灣 創(chuàng) 業(yè) 新安六路 路 深 項(xiàng)目 時(shí)間 內(nèi)容 位置 樓體燈光字 樓體高度達(dá)到 15層以上（越過塔固定點(diǎn)） 樓盤名 南 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 處信息 51 御 景 灣 8 8 樓體包裝 B1北面條幅燈光字 2 項(xiàng)目 條幅樓體燈光 字及效果圖 7 9 6 6 6 時(shí)間 6月 3日 內(nèi)容 樓盤名、電話 128平米戶型立 面效果圖 位置 交叉路口樓體 交叉路口 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 49 A B C 借勢截流推廣 3－樓體包裝（關(guān)鍵） 項(xiàng)目 營銷中心門面 樓體燈光字、 條幅 周圍樹木 包裝時(shí)間 6月 3日 6月 3日 6月 3日 內(nèi)容 項(xiàng)目形象 樓盤名、電話 包裝閃爍彩燈 包裝位置 包圍西面裙樓 東、南、北 北、西 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 47 2 1 借勢截流推廣 1－廣告牌 地址： 發(fā)布時(shí)間 訴求 107國道、鴻昌花園、天虹屋頂、愉 景大廈屋頂共四塊； 2023年 5月底 活體建筑，舒居典范 時(shí)間：半年 1 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。售樓處，門童開門服務(wù) 及禮貌用語 客戶參觀樣板房過程中，清潔人員迎客禮儀問候，自動鞋套遞 服務(wù) 體驗(yàn) 配置 要求 務(wù) 酒吧體驗(yàn) 精神面貌 門僮 保安 送，掌握該套房型信息，在適當(dāng)情況下進(jìn)行講解 銷售代表迎客到洽談區(qū)，酒吧人員主動提供酒吧式服務(wù)禮儀、飲 品 營銷中心保安、保潔統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一培訓(xùn)禮儀 1名 2名（停車及營 銷中心） 保潔 6名（營銷中西 及樣板房） 45 展示 6－咖啡吧 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 44 時(shí)間 目的 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 43 路 段 展示 4－商業(yè)街區(qū)展示（展示關(guān)鍵） 新安六路段 創(chuàng) 業(yè) 新安六路 和第二層的外裝，同時(shí)拆 掉圍墻；創(chuàng)業(yè)路段 掉營銷中心包裝，與新安 路段一同展示，為商鋪的 客戶認(rèn)籌及銷售提供展示 基礎(chǔ)。 42 展示 3－首層園林及架空層（展示關(guān)鍵） 戲水池 6月 25日開放