南京新城科技園企業(yè)孵化器策劃方案ppt56頁(參考版)
2025-01-29 00:56本頁面
【正文】 下午 1時 13分 58秒 下午 1時 13分 13:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 1時 13分 :13February 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :13:5813:13:58February 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 13:13:5813:13:5813:13Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。 13:13:5813:13:5813:132/14/2023 1:13:58 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 1時 13分 58秒 下午 1時 13分 13:13: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 1時 13分 :13February 14, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :13:5813:13:58February 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :13:5813:13Feb2314Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 14日星期二 1時 13分 58秒 13:13:5814 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 2月 14日星期二 下午 1時 13分 58秒 13:13: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 13:13:5813:13:5813:13Tuesday, February 14, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 13:13:5813:13:5813:132/14/2023 1:13:58 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 租戶結(jié)構(gòu) 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 客戶行業(yè)構(gòu)成：行業(yè)相對分散，以避免由于行業(yè)衰退而造成的租金回報風(fēng)險。 租金遞增率：至少每三年遞增 8%以上。 客戶租賃面積結(jié)構(gòu)：根據(jù)“二八定律”，如果 80%的面積被 20%的客戶占有，物業(yè)的投資風(fēng)險就會增加，因此在客戶租賃面積結(jié)構(gòu)上應(yīng)注意控制風(fēng)險。 模式選擇 本項(xiàng)目的租賃不僅為獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入，更重要的是未來的整體帶租約出售的收益，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的價值增值。租賃部分保證發(fā)展商獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流，出售部分保證發(fā)展商收回部分投資，降低招商風(fēng)險對投資回報的影響。這三種模式各有優(yōu)缺點(diǎn)。 本項(xiàng)目將來面對的客戶租賃需求特點(diǎn)預(yù)期如下： 3000M2 以上 (整層或以上 )———————— 核心租戶，重點(diǎn)引進(jìn)； 1000～ 3000 M2（標(biāo)準(zhǔn)單元或以上） ——— 主體租戶，大量引進(jìn)； 500～ 1000 M2（一半標(biāo)準(zhǔn)單元） ————— 輔助租戶，部分引進(jìn)； 500 M2 以下（需分割單元面積） 少數(shù)租戶，適量引進(jìn)。 破冰接近 搜尋名錄 篩選對象 發(fā)現(xiàn)需求 推介項(xiàng)目 組織活動 擴(kuò)大影響 設(shè)計(jì)方案 以潛在顧客為中心 以其他相關(guān)者為環(huán)境 以特定事件為背景 推廣執(zhí)行細(xì)案 注重可感知體驗(yàn) 的細(xì)節(jié)包裝： 接待中心包裝、 項(xiàng)目現(xiàn)場包裝、 銷售物料準(zhǔn)備。有的公關(guān)活動屬于政府和行業(yè)固有，這類的活動我們不能全局掌控，但我們可以借助；有的是需要通過一些渠道手段自行組織，這類活動目的性強(qiáng)，全局易控制。 樓書：進(jìn)一步的完整介紹，并且利于傳閱，應(yīng)有利于企業(yè)家向決策層其他人士轉(zhuǎn)介紹使用。 網(wǎng)絡(luò)廣告：吸引眼球、推廣 品牌形象，更廣的輻射地域。 Slogan： 智領(lǐng)天下 欲速必達(dá) 推廣執(zhí)行細(xì)案 Slogan： 企 /業(yè) /加 /速 /引 /擎 推廣執(zhí)行細(xì)案 推廣執(zhí)行細(xì)案 推廣執(zhí)行細(xì)案 推廣執(zhí)行細(xì)案 南京媒介為主 國內(nèi)財經(jīng)媒體輔助 修正整合媒介分布 準(zhǔn)備階段 預(yù)熱市場 重要推廣節(jié)點(diǎn) 重點(diǎn)入住企業(yè)宣傳 大眾傳播形象、小眾媒介傳達(dá)、會議推介、渠道營銷 EMBA結(jié)業(yè)等可能的公關(guān)機(jī)會 開園活動暨經(jīng)貿(mào)洽談會公關(guān) 目標(biāo)企業(yè)顧客開始新財年規(guī)劃 推廣執(zhí)行細(xì)案 概念推廣 價值體系推廣 入住企業(yè)推廣 南京首個高速成長企業(yè)加速器科技園區(qū) 智領(lǐng)天下 欲速必達(dá) 三大基礎(chǔ) 四大平臺 五大服務(wù) 根據(jù)媒介特征、目標(biāo)受眾的關(guān)注特點(diǎn)具體設(shè)定 廣告標(biāo)題 Slogan （推廣語） USP （獨(dú)特賣點(diǎn)） 項(xiàng)目定位 傳播概念衍生的方向 目標(biāo)受眾認(rèn)知接受的方向 從概念訴求到價值體系描述，再到入住企業(yè)宣傳一系列體系。 推廣執(zhí)行細(xì)案 推廣執(zhí)行細(xì)案 廣告核心：企業(yè) 加速器 ? 隨著“孵化企業(yè)”成長為“高成長企業(yè)”，孵化器的功能也面臨升級。 五大服務(wù) 四大平臺 三大保障 加速器：招商推廣發(fā)展戰(zhàn)略 三位一體發(fā)展策略 推廣傳播 招商策略 運(yùn)營管理 概念推廣 價值體系推廣
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