建筑工程經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理教材(參考版)
2025-01-28 22:59本頁(yè)面
【正文】 妥善安排實(shí)施方案的始末時(shí)間及各階段的時(shí)間 。 做好物資 、 裝備的準(zhǔn)備 。 落實(shí)經(jīng)費(fèi)的來(lái)源及使用方法 。 把具體的實(shí)施方案落實(shí)到部門和有關(guān)人員 。 （ 二 ） 方案實(shí)施 如果提案通過(guò)審批 ， 就要擬定計(jì)劃 ， 組織實(shí)施 。 （ 5） 技術(shù) 、 經(jīng)濟(jì)上尚存問(wèn)題的說(shuō)明 。 （ 3） 成本分析結(jié)果 ， 對(duì)比成本額 ， 預(yù)測(cè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 。 提案一般包括以下內(nèi)容： （ 1） 價(jià)值工程課題 、 內(nèi)容摘要及工作小組成員 。 試用技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)法確定最優(yōu)方案 。 評(píng)價(jià)指標(biāo) 適用 美觀 安全可靠 維修性 造價(jià) 方案的加 權(quán)評(píng)分和 權(quán)重系數(shù) 方案 滿意程度評(píng)分 (十分制 ) A 9 8 9 7 8 B 8 7 7 9 7 C 7 8 9 8 8 D 6 9 8 9 8 3． 技術(shù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值法 采用經(jīng)濟(jì)價(jià)值和技術(shù)價(jià)值對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià) 。 1． 加法評(píng)分法及連乘評(píng)分法 （ 1） 擬定評(píng)價(jià)指標(biāo) ； （ 2） 將每一評(píng)價(jià)指標(biāo)分成若干等級(jí) ， 對(duì)每一等級(jí)規(guī)定一個(gè)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) ； （ 3） 對(duì)擬定的各種方案均按照同樣的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)打分 ； （ 4） 將所得分?jǐn)?shù)相加或連乘 ， 得出總分 ， 總分最高者為最優(yōu)方案 。 （ 4） 綜合評(píng)價(jià) 。 （ 3） 社會(huì)評(píng)價(jià) 。 （ 2） 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 。 評(píng)價(jià)內(nèi)容包括： （ 1） 技術(shù)評(píng)價(jià) 。 （ 德爾菲法 ） 由主管人員或部門以信函的方式分發(fā)給相關(guān)的專業(yè)人員 ， 征求他們的意見 ， 然后將意見匯總 ， 統(tǒng)計(jì)和整理之后再分發(fā)下去 ， 希望再次得到補(bǔ)充修改 ， 如此反復(fù)若干次 ， 把原來(lái)比較分散的意見在一定程度上使內(nèi)容集中一致 ， 最終形成統(tǒng)一的集體結(jié)論 ， 作為新的代替方案 。 專挑毛病法 （ 3） 希望列舉法 。 將產(chǎn)品的特性 ， 如結(jié)構(gòu) 、 功能 、材料等 ， 逐項(xiàng)列舉出來(lái) ， 然后根據(jù)這些特性提出改進(jìn)方案 。 其要點(diǎn)是：會(huì)議開始時(shí) ， 主持人只向?qū)＜姨岢鲆粋€(gè)抽象化問(wèn)題 ， 要求大家對(duì)抽象的問(wèn)題自由地提出解決方案 ， 當(dāng)討論到適當(dāng)?shù)某潭群?， 再提出具體問(wèn)題 ， 與會(huì)者再具體思考 ， 舍棄不可行方案 ， 對(duì)可行方案作進(jìn)一步研究 。 利用這種方法 ， 與會(huì)者瞬間的見解 ， 往往會(huì)誘導(dǎo)出創(chuàng)造性的思想火花 ， 因此可能收到極好的效果 。 第 四 節(jié) 方案的創(chuàng)造與評(píng)價(jià) （ Brain Storming， 簡(jiǎn)稱 BS法 ） BS法由美國(guó) BBDO廣告公司的奧斯本于 1941年首創(chuàng) 。 功能 領(lǐng)域 現(xiàn)狀 成本 重要性 系數(shù) 成本 系數(shù) 價(jià)值 系數(shù) 成本 分配 目標(biāo) 成本 改善期 望值 改進(jìn) 重點(diǎn) ① ② ③ ④ =②/1121 ⑤ =③ /④ ⑥ =1121③ ⑦ ⑧ =② ⑦ ⑨ F1 495 √ F2 372 F3 203 √ F4 51 合計(jì) 1121 1121 1121 方案創(chuàng)造是利用掌握的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn) ， 通過(guò)分析和綜合 ， 構(gòu)思出新的功能方式 ， 用以更好地實(shí)現(xiàn)功能要求的過(guò)程 。 評(píng)價(jià)對(duì)象 暫定相對(duì)比值 修正比值 功能重要性系數(shù)F1 2. 0 2. 8 0. 32F2 0. 4 1. 4 0. 16F3 3. 5 3. 5 0. 40F4 1. 0 0. 12合計(jì) 8. 7 1. 00（ 2） 對(duì)象目標(biāo)成本的確定 ? 新產(chǎn)品設(shè)計(jì) 根據(jù)事先確定的總體目標(biāo)成本 ， 按功能重要性系數(shù)分配各功能對(duì)象的目標(biāo)成本 。 （ 1） 功能評(píng)分值 的確定 （ 環(huán)比 評(píng)分 法 ） 也稱 DARE法 (Decision alternative ratioevaluation system)。 ① 相對(duì)非常重要的對(duì)象得 4分 ， 另一個(gè)很不重要的得0分； ② 相對(duì)比較重要的對(duì)象得 3分 ， 另一個(gè)不太重要的得1分； ③ 兩個(gè)對(duì)象相對(duì)同等重要時(shí) ， 則各得 2分； ④ 自身相比可得 1分或不得分 ， 以不得分為常見 。 2． 功能評(píng)價(jià)系數(shù)法 （ 相對(duì)值法 ） 根據(jù)能重要性系數(shù)和成本系數(shù)計(jì)算功能價(jià)值系數(shù) ，從而進(jìn)一步確定評(píng)價(jià)對(duì)象目標(biāo)成本的方法 。 計(jì)算得到各分項(xiàng)工程的功能價(jià)值及成本降低幅度 ， 然后綜合這兩項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行改進(jìn)對(duì)象的選擇 。 步驟：搜集成本資料及功能水平的各項(xiàng)指標(biāo)資料；統(tǒng)一對(duì)比標(biāo)準(zhǔn) ， 將成本資料按功能條件的實(shí)現(xiàn)程度分類；以功能實(shí)現(xiàn)為橫坐標(biāo) ， 成本為縱坐標(biāo) ， 定出最低成本線；確定功能評(píng)價(jià)值 。 2） 理論價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)法 ： 根據(jù)工程 量 和費(fèi)用定額資料估算成本 。 （ 3） Vi＞ 1， 說(shuō)明功能的現(xiàn)狀成本小于實(shí)現(xiàn)它的最低成本 ， 因此需要增加成本使之達(dá)到用戶所要求的功能水平 。成本評(píng)價(jià)以 │ΔCi│大者為優(yōu)先改進(jìn)對(duì)象 ； 而價(jià)值評(píng)價(jià) 存在以下 三種情況： （ 1） Vi≈1， 說(shuō)明功能的現(xiàn)狀成本與實(shí)現(xiàn)它的最低成本基本一致 ， 是比較理想的 。 （ 二 ） 功能評(píng)價(jià)的方法 主要有： 功能成本法 、 功能系數(shù)法 1． 功能成本法 （ 絕對(duì)值法 ） iii CFCV0?ii0i FCCC ???（價(jià)值評(píng)價(jià)） （成本評(píng)價(jià)）功能價(jià)值 目標(biāo)成本或功 能評(píng)價(jià)值 現(xiàn)狀成本 （ 實(shí)際成本 ） 降低成本幅度 邁爾斯 認(rèn)為 ： 任何功能的獲得或?qū)崿F(xiàn)都要付出一定的費(fèi)用，功能 可以用“ 實(shí)現(xiàn)這一功能所需要的成本 ” 定量地表示。 （ 4） 計(jì)算改善期望值 ， 即成本降低幅度 △ C=CFC。 （ 2） 確定功能評(píng)價(jià)值 FC或功能重要性系數(shù) FI。 住宅功能分析圖 舉例 四 、 功能評(píng)價(jià) 功能評(píng)價(jià)是對(duì)功能作定量的分析 ， 定量地表示功能的大小和重要程度 。 在二級(jí)以下的功能中 ， 處于并列關(guān)系的
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