房地產(chǎn)市場調(diào)查概論(參考版)
2025-01-27 18:25本頁面
【正文】 下午 7時(shí) 57分 18秒 下午 7時(shí) 57分 19:57: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 7時(shí) 57分 :57February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :57:1819:57:18February 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 19:57:1819:57:1819:57Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 19:57:1819:57:1819:572/11/2023 7:57:18 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 7時(shí) 57分 18秒 下午 7時(shí) 57分 19:57: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 7時(shí) 57分 :57February 11, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 57分 18秒 19:57: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 19:57:1819:57:1819:57Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 19:57:1819:57:1819:572/11/2023 7:57:18 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 7時(shí) 57分 18秒 下午 7時(shí) 57分 19:57: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 下午 7時(shí) 57分 :57February 11, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 57分 18秒 19:57: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 19:57:1819:57:1819:57Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 19:57:1819:57:1819:572/11/2023 7:57:18 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 課堂作業(yè) ? 收集完市場調(diào)查問卷后接下來要做哪些具體工作？ ? 什么是頻數(shù)？進(jìn)行頻數(shù)統(tǒng)計(jì)的目的是什么？ 謝 謝 :57:1819:5719::57 19:5719:57::57:18 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 57分 18秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 特點(diǎn)： 它不是同類現(xiàn)象指標(biāo)的對(duì)比 ，所謂不同類現(xiàn)象可能分別屬于不同的總體也可能是同一總體中的不同標(biāo)志或指標(biāo)。 ? 形式：通常用百分?jǐn)?shù)或倍數(shù)表示 ? 公式： 乙單位同類指標(biāo)值甲單位某指標(biāo)值比較相對(duì)指標(biāo) ??例： 2023年，天津市工業(yè)總產(chǎn)量為 ，北京市為 ，上海市為，以天津市為基礎(chǔ)，既作100%，則上海市為天津市的 %（），北京市為天津市的%（ ） ? 在實(shí)際工作中，也可以用相對(duì)指標(biāo)或平均指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，例如用人均糧食產(chǎn)量進(jìn)行對(duì)比。 ? 公式： 總體中另一部分?jǐn)?shù)值總體中某一部分?jǐn)?shù)值比例相對(duì)指標(biāo) ?? 例：某房地產(chǎn)開發(fā)公司一個(gè)新的開發(fā)項(xiàng)目中，可銷售建筑總面積為 320500m3，其中普通小高層面積為 308205m3，聯(lián)排別墅面積為 12295m3，普通小高層面積與聯(lián)排別墅面積之間的比例為 21： 1。 （ 2）相對(duì)指標(biāo)的種類及計(jì)算方法： ① 結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)： ? 定義：是在資料分組的基礎(chǔ)上 ，以總體總量作為比較標(biāo)準(zhǔn)，求出各組總量占總體總量的比重 ，來反映總體內(nèi)部組成情況的綜合指標(biāo)。 ? 公式： 例： 下表是某房地產(chǎn)公司所屬兩個(gè)建筑工地的工人平均勞動(dòng)生產(chǎn)率統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，試根據(jù)數(shù)據(jù)，比較分析哪一個(gè)工地的平均勞動(dòng)生產(chǎn)率代表性大。 ⑤ 離散系數(shù) ? 在比較兩個(gè)數(shù)列的標(biāo)志變異指標(biāo)，衡量其平均指標(biāo)的代表性時(shí)，如果兩個(gè)總體或數(shù)列的性質(zhì)不同，計(jì)量單位不同或平均水平不同，則不能采用前述的某一標(biāo)志變異指標(biāo)直接比較其離差的大小，而應(yīng)分析標(biāo)志變異指標(biāo)的相對(duì)指標(biāo)，即離散系數(shù)。其計(jì)算公司為： ? 例 :某建設(shè)工地有甲、乙兩個(gè)生產(chǎn)小組，每組各有 11名工人，每個(gè)工人日產(chǎn)量（件數(shù)）如下： ? 甲： 170 175 180 185 190 195 200 205 210 215 220 ? 乙： 180 183 186 189 192 195 198 201 204 207 210 ③ 平均差： ? 定義：平均差是各單位標(biāo)志值對(duì)算術(shù)平均數(shù)的離差絕對(duì)值的算術(shù)平均數(shù)，又稱平均離差，以 AD表示。 ? 全距評(píng)價(jià)方法： 全距值越小，標(biāo)志值越集中，標(biāo)志變動(dòng)越小，平均數(shù)的代表性越高； 全距值越大，標(biāo)志值越分散，標(biāo)志變動(dòng)越大，平均數(shù)的代表性越低。 ? 公式： D=XmaxXmin ? 計(jì)算： 未分組數(shù)列 ：用數(shù)列中最大變量值減最小變量值。 例：上例中 A組各成績都接近 70分， B組各成績都離 70分遠(yuǎn)，說明 70分在 A組相比在 B組更能說明學(xué)生學(xué)習(xí)情況。 例： A組： 6 6 7 75分 B組： 3 5 9 100分 A組的總成績： 280分，平均成績 70分 B組的總成績： 280分，平均成績 70分 ③ 變異指標(biāo)在統(tǒng)計(jì)分析研究中的 作用： ? 變異指標(biāo)可以說明平均指標(biāo)的代表性程度 。 B說 ： 還 好吧，你也才 28歲 而已！ 60歲 6歲 6歲 只衡量 數(shù)值 集中的程度 還 不夠， 還 要衡量 離散 的程度！ 離散程度分析 (1)變異指標(biāo)的意義： ?變異指標(biāo) 又稱標(biāo)志變動(dòng)度，綜合反映各個(gè)單位標(biāo)志值差異的程度。 ? 他們各自所說的工資水平是指哪種平 均數(shù)？哪個(gè)平均數(shù)更有代表性？ 想一 想 某房地產(chǎn)企業(yè)的工資資料 工資水平 人數(shù) 工資額 向上累計(jì) 1500 1800 2023 2200 3000 3500 4000 3 18 13 12 2 1 1 4500 32400 26000 26400 6000 3500 4000 3 21 34 46 48 49 50 合計(jì) 50 102800 A說 ：昨天晚上我和 3個(gè)平均年齡 只有 24歲 的小姐約會(huì) 。 購房消費(fèi)者家庭月收入累計(jì)次數(shù)表 家庭月收入 （元） 人數(shù) （人） 比率(%) 向上累計(jì) 向下累計(jì) 人數(shù) 比率 人數(shù) 比率 30004000 4
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