某居住小區(qū)地塊產(chǎn)品定位思路概述(參考版)
2025-01-25 19:10本頁面
【正文】 上午 9時 57分 11秒 上午 9時 57分 09:57: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 9時 57分 :57February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :57:1109:57:11February 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 09:57:1109:57:1109:57Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 09:57:1109:57:1109:572/11/2023 9:57:11 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 9時 57分 11秒 上午 9時 57分 09:57: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 9時 57分 :57February 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 11日星期六 上午 9時 57分 11秒 09:57: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 09:57:1109:57:1109:57Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 09:57:1109:57:1109:572/11/2023 9:57:11 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 上午 9時 57分 11秒 上午 9時 57分 09:57: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 上午 9時 57分 :57February 11, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 11日星期六 上午 9時 57分 11秒 09:57: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 09:57:1109:57:1109:57Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 09:57:1109:57:1109:572/11/2023 9:57:11 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 43 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 濱海 國際 活力 新城 產(chǎn)品分布： 產(chǎn)品類型多樣化 產(chǎn)品分布示意 一房 二房、三房混合布局 電梯公寓 復式 主要以小戶型為主，部分邊套為 80平米左右兩房 8793平米兩房為主 復式三房 按照產(chǎn)品類型價值梯度的不同，對區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品進行合理化布局，使產(chǎn)品類型和布局區(qū)域相匹配，使產(chǎn)品價值最優(yōu)化，充分滿足客戶需求 產(chǎn)品分布參考 —— 奧林匹克花園 濱海 國際 活力 新城 產(chǎn)品比例： 面積控制合理化 戶型 一房 二房 三房 標準一房 1+1戶型 標準二房 舒適二房 標準三房 2+1戶型 舒適三房 復式三房 面積區(qū)間 55㎡ 5862 ㎡ 7073 ㎡ 7578 ㎡ 8586 ㎡ 8889 ㎡ 114120 ㎡ 125130 ㎡ 建議比例 10% 5% 35% 10% 22% 8% 7% 3% 合計 15% 45% 30% 10% 奧園戶型面積段及比例（ 7090項目） 戶型產(chǎn)品 面積段 套數(shù)比例 標準一房 6468㎡ 35% 舒適一房 1+1多功能房 7075㎡ 5% 標準二房 8389㎡ 38% 舒適二房 9193㎡ 14% 復式三房 130135㎡ 8% 戶型面積段及比例參考奧園、萬科花園小城 戶型產(chǎn)品 面積段 套數(shù)比例 標準一房 58㎡ 13% 舒適一房 5972㎡ 18% 經(jīng)濟二房 7885㎡ 5% 舒適二房 8690㎡ 29% 舒適二房 標準三房 91100㎡ 31% 舒適三房 100㎡ 4% 濱海 國際 活力 新城 產(chǎn)品品質(zhì)： 產(chǎn)品居住舒適化 戶型 調(diào)整舉措 示意圖 一房 二房 三房 ? 嚴格控制面積 ? 增加情趣空間 ? 適當控制面積 ? 增加彈性空間 ? 提高舒適度 ? 面積緊貼限制 ? 增加附加值 ? 強調(diào)舒適度 戶型 舒適化調(diào)整建議 一房 標準一房 合理控制面積，盡量減少空間浪費 利用可拆卸凸窗的做法，增加空間尺度，提高舒適度 1+1戶型 利用入戶花園的改造，增加多功能空間，提高戶型使用靈活性 二房 標準二房 合理壓縮面積，對整體戶型適當調(diào)整，做精細化處理 舒適二房 利用面積偏大的特點，充分做足客廳、臥室等空間尺度，提高居住舒適度 三房 標準三房 適當控制面積，增設北側(cè)功能陽臺，增加空間使用功能；設置轉(zhuǎn)角凸窗，突出采光、觀景功能，提高居住舒適度 2+1戶型 采用放大南向客廳開間或利用空中庭院的方式，制造彈性空間，滿足不同需求的使用需求 舒適三房 標準大面積三房做法，增加客廳和主臥的面寬 復式三房 在不影響使用功能的前提下，適度壓縮空間尺寸；突出客廳的大尺度和主臥的舒適度 產(chǎn)品品質(zhì)： 產(chǎn)品居住舒適化 濱海 國際 活力 新城 產(chǎn)品品質(zhì)： 產(chǎn)品創(chuàng)新理性化 創(chuàng)新一：高級公寓 ? 一層、二層須設地下室； ? 庭院和下沉式庭院； ? 每戶設露臺； ? 頂層套型設室內(nèi)樓梯，使之可利用樓頂露臺空間； 一層， 3/2/2 二層， 3/2/1 高級公寓創(chuàng)新建議 高級公寓比例： 25% 濱海 國際 活力 新城 產(chǎn)品品質(zhì)： 產(chǎn)品創(chuàng)新理性化 創(chuàng)新二：復式公寓 挑空 挑空
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