世聯(lián)_上海臨港新城主城區(qū)居住小區(qū)wsw-c1地塊產(chǎn)品定位思(參考版)
2025-01-20 10:54本頁(yè)面
【正文】 下午 6時(shí) 29分 3秒 下午 6時(shí) 29分 18:29: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 6時(shí) 29分 :29February 1, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :29:0318:29:03February 1, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 18:29:0318:29:0318:29Wednesday, February 1, 2023 1知人者智，自知者明。 18:29:0318:29:0318:292/1/2023 6:29:03 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 6時(shí) 29分 3秒 下午 6時(shí) 29分 18:29: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 6時(shí) 29分 :29February 1, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :29:0318:29:03February 1, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :29:0318:29Feb231Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , February 1, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 2月 1日星期三 6時(shí) 29分 3秒 18:29:031 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 2月 1日星期三 下午 6時(shí) 29分 3秒 18:29: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 18:29:0318:29:0318:29Wednesday, February 1, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 18:29:0318:29:0318:292/1/2023 6:29:03 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 43 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 濱海 國(guó)際 活力 新城 產(chǎn)品分布： 產(chǎn)品類型多樣化 產(chǎn)品分布示意 一房 二房、三房混合布局 電梯公寓 復(fù)式 主要以小戶型為主，部分邊套為 80平米左右兩房 8793平米兩房為主 復(fù)式三房 按照產(chǎn)品類型價(jià)值梯度的不同，對(duì)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品進(jìn)行合理化布局，使產(chǎn)品類型和布局區(qū)域相匹配，使產(chǎn)品價(jià)值最優(yōu)化，充分滿足客戶需求 產(chǎn)品分布參考 —— 奧林匹克花園 濱海 國(guó)際 活力 新城 產(chǎn)品比例： 面積控制合理化 戶型 一房 二房 三房 標(biāo)準(zhǔn)一房 1+1戶型 標(biāo)準(zhǔn)二房 舒適二房 標(biāo)準(zhǔn)三房 2+1戶型 舒適三房 復(fù)式三房 面積區(qū)間 55㎡ 5862 ㎡ 7073 ㎡ 7578 ㎡ 8586 ㎡ 8889 ㎡ 114120 ㎡ 125130 ㎡ 建議比例 10% 5% 35% 10% 22% 8% 7% 3% 合計(jì) 15% 45% 30% 10% 奧園戶型面積段及比例（ 7090項(xiàng)目） 戶型產(chǎn)品 面積段 套數(shù)比例 標(biāo)準(zhǔn)一房 6468㎡ 35% 舒適一房 1+1多功能房 7075㎡ 5% 標(biāo)準(zhǔn)二房 8389㎡ 38% 舒適二房 9193㎡ 14% 復(fù)式三房 130135㎡ 8% 戶型面積段及比例參考奧園、萬(wàn)科花園小城 戶型產(chǎn)品 面積段 套數(shù)比例 標(biāo)準(zhǔn)一房 58㎡ 13% 舒適一房 5972㎡ 18% 經(jīng)濟(jì)二房 7885㎡ 5% 舒適二房 8690㎡ 29% 舒適二房 標(biāo)準(zhǔn)三房 91100㎡ 31% 舒適三房 100㎡ 4% 濱海 國(guó)際 活力 新城 產(chǎn)品品質(zhì)： 產(chǎn)品居住舒適化 戶型 調(diào)整舉措 示意圖 一房 二房 三房 ? 嚴(yán)格控制面積 ? 增加情趣空間 ? 適當(dāng)控制面積 ? 增加彈性空間 ? 提高舒適度 ? 面積緊貼限制 ? 增加附加值 ? 強(qiáng)調(diào)舒適度 戶型 舒適化調(diào)整建議 一房 標(biāo)準(zhǔn)一房 合理控制面積，盡量減少空間浪費(fèi) 利用可拆卸凸窗的做法，增加空間尺度，提高舒適度 1+1戶型 利用入戶花園的改造，增加多功能空間，提高戶型使用靈活性 二房 標(biāo)準(zhǔn)二房 合理壓縮面積，對(duì)整體戶型適當(dāng)調(diào)整，做精細(xì)化處理 舒適二房 利用面積偏大的特點(diǎn)，充分做足客廳、臥室等空間尺度，提高居住舒適度 三房 標(biāo)準(zhǔn)三房 適當(dāng)控制面積，增設(shè)北側(cè)功能陽(yáng)臺(tái)，增加空間使用功能；設(shè)置轉(zhuǎn)角凸窗，突出采光、觀景功能，提高居住舒適度 2+1戶型 采用放大南向客廳開(kāi)間或利用空中庭院的方式，制造彈性空間，滿足不同需求的使用需求 舒適三房 標(biāo)準(zhǔn)大面積三房做法，增加客廳和主臥的面寬 復(fù)式三房 在不影響使用功能的前提下，適度壓縮空間尺寸；突出客廳的大尺度和主臥的舒適度 產(chǎn)品品質(zhì)： 產(chǎn)品居住舒適化 濱海 國(guó)際 活力 新城 產(chǎn)品品質(zhì)： 產(chǎn)品創(chuàng)新理性化 創(chuàng)新一：高級(jí)公寓 ? 一層、二層須設(shè)地下室； ? 庭院和下沉式庭院； ? 每戶設(shè)露臺(tái)； ? 頂層套型設(shè)室內(nèi)樓梯，使之可利用樓頂露臺(tái)空間； 一層， 3/2/2 二層， 3/2/1 高級(jí)公寓創(chuàng)新建議 高級(jí)公寓比例： 25% 濱海 國(guó)際 活力 新城 產(chǎn)品品質(zhì)： 產(chǎn)品創(chuàng)新理性化 創(chuàng)新二：復(fù)式公寓 挑空 挑空 金地未未來(lái)戶型圖 ? 一、二層動(dòng)靜分區(qū) ? 兼顧細(xì)節(jié)功能，如吹拔和生活陽(yáng)臺(tái) ? 挑空營(yíng)造生動(dòng)活潑的室內(nèi)空間
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