【正文】 2023年 2月 9日星期四 9時(shí) 9分 29秒 09:09:299 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 9日星期四 上午 9時(shí) 9分 29秒 09:09: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :09:2909:09Feb239Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , February 9, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 9日星期四 9時(shí) 9分 29秒 09:09:299 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :09:2909:09:29February 9, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :09:2909:09Feb239Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 9, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 9日星期四 9時(shí) 9分 29秒 09:09:299 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :09:2909:09:29February 9, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :09:2909:09Feb239Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 9, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。物管篇 —— 全面啟動(dòng)“ 724” 星級(jí)享受無時(shí)限服務(wù) □無時(shí)限安保服務(wù) □無時(shí)限生活咨詢服務(wù) □無時(shí)限醫(yī)療保障服務(wù) □無限時(shí)中介服務(wù) □無時(shí)限餐飲服務(wù) □無時(shí)限維修服務(wù) 724”全新、全意、全程服務(wù) —— 主題畫面 配套篇 —— 這里滿含充盈的生活內(nèi)容：您能夠足丌出戶盡享購物奢華；您能舒馨地居住在貼心的房屋內(nèi)；能夠站在水邊洗盡鉛華感受寧靜；能夠酣暢淋漓地在網(wǎng)球場(chǎng)里揮汗如雨，戒在羽毛球場(chǎng)內(nèi)擊、扣、揮、甩；能夠昂然地在曲橋回廊中揮灑情趣；能夠無憂無慮地安全生活 …… 。讓低碳的生活實(shí)實(shí)在在的擺在了您的身邊 ，實(shí)現(xiàn)建筑力學(xué)不美學(xué)的完美結(jié)合 低碳是為了更好的生活！ —— 主題畫面 水岸靈韻 /臻品環(huán)水國際社區(qū) —— 主題畫面 ? 今天你們是城市的中堅(jiān)力量， ? 未來你們是這座城市主導(dǎo)， ? 水案綠城使具有高遠(yuǎn)的人生目標(biāo)的你們走到一起， ? 一個(gè)人文高地、一個(gè)尊貴社區(qū)， ? 一個(gè)社會(huì)地位的身份、品位、格調(diào)的象征！ —— 人文篇 —— —— 主題畫面 水岸悠然 /高品位的人文居所 ? 物以類聚，人以群分。 營(yíng)銷推廣 —— 階段營(yíng)銷 尊崇 形象蓄勢(shì)期 階段：尾盤消化期 時(shí)間： 強(qiáng)調(diào)國際生活屬性的新城市、所有的驕傲 階段目標(biāo) 戰(zhàn)略要點(diǎn) 展示升級(jí)，國際化水岸城市成型； 價(jià)格上行； 持續(xù)熱銷。 營(yíng)銷推廣 —— 階段營(yíng)銷 階段主題 營(yíng)銷活動(dòng)推薦 與世界同步 水岸綠城開盤典禮 媒體配合 報(bào)紙 +戶外 +電視 +網(wǎng)絡(luò) +DM+短信 開盤熱銷，轟動(dòng)市場(chǎng) 營(yíng)銷推廣 —— 階段營(yíng)銷 認(rèn)同 開盤典禮 利用開盤節(jié)點(diǎn)，炒作熱點(diǎn)事件，拉近與老城片區(qū)關(guān)系 活動(dòng)地點(diǎn)： 銷售中心 活動(dòng)形式： 邀請(qǐng)縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)；組織演出與客戶互動(dòng) 活動(dòng)目的：提高政府對(duì)本案關(guān)注 ，拉近客戶心理距離，炒作事件，保證持續(xù)熱度。 陽光天健城 營(yíng)銷推廣 —— 階段營(yíng)銷 認(rèn)同 開盤熱銷，轟動(dòng)市場(chǎng) 形象蓄勢(shì)期 階段：開盤熱銷期 時(shí)間： — 階段目標(biāo) 戰(zhàn)略要點(diǎn) 推售策略： 開盤即熱銷； 階段目標(biāo)： 項(xiàng)目銷售開門紅。 百億配套，我們共享！ 營(yíng)銷策略 —— 市場(chǎng)營(yíng)銷定位 第二步，差異化作戰(zhàn) 利用差異化策略，區(qū)分會(huì)同中心、會(huì)同本地項(xiàng)目，“攘外安內(nèi)”； 產(chǎn)品差異化 低密度、大規(guī)模、國際水岸城市 形象差異化 倡導(dǎo)遠(yuǎn)見價(jià)值，財(cái)智動(dòng)力，鼓勵(lì)價(jià)格洼地置業(yè)，獲取客戶認(rèn)同 預(yù)支會(huì)同未來，新自然尊寵（與國際接軌尊享生活） 理念差異化 營(yíng)銷策略 —— 市場(chǎng)營(yíng)銷定位 一座城池，真正王者 項(xiàng)目沒有真正的 “ 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 ” ，只有被借鑒，向水岸綠城看齊 借力打力，隔岸觀火 會(huì)同中心競(jìng)爭(zhēng)激烈，項(xiàng)目借勢(shì)炒作，分流客戶 連環(huán)營(yíng)銷，亮點(diǎn)頻出 緊湊的推售節(jié)點(diǎn)，連環(huán)引爆式活動(dòng)，不斷推陳出新，制造亮點(diǎn) 快速銷售，絕不戀戰(zhàn) 市場(chǎng)機(jī)會(huì)稍縱即逝，政策風(fēng)險(xiǎn)不可避免，現(xiàn)金為王，快速銷售 第三步，營(yíng)銷作戰(zhàn) 營(yíng)銷策略 —— 市場(chǎng)營(yíng)銷定位 營(yíng)銷策略 —— 推售策略 分期推售依據(jù) 穩(wěn)抓市場(chǎng)契機(jī) 規(guī)避內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng) 有效承接市場(chǎng)需求 保證整體價(jià)值實(shí)現(xiàn) 采取 分期分批 推售的營(yíng)銷策略，有效的控制項(xiàng)目推售節(jié)奏。 暢想片區(qū)前景之美 ? 造區(qū)域之勢(shì)，順利導(dǎo)流客戶。 項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2023年 2月底、 3月初公開發(fā)售， 屆時(shí)會(huì)同供應(yīng)相對(duì)較少，本案形象被市場(chǎng)所認(rèn)知 營(yíng)銷策略 —— 市場(chǎng)營(yíng)銷定位 現(xiàn)代化都市，我們?cè)趫?chǎng)！ 城市中心北移，我們?cè)趫?chǎng)！ 第一步，區(qū)域價(jià)值作戰(zhàn) ? 造新城之勢(shì)，升級(jí)片區(qū)地位。 搶占市場(chǎng)機(jī)會(huì)，提前發(fā)力 。水岸綠城推廣年度主題劃分 2023年 11月 2023年 2月 2023年 上半年 2023年下半年2023年初 2023年 2023年 啟動(dòng)元年 水岸綠城 巨作登場(chǎng) 震撼亮相 形象 品質(zhì) 塑造年 國際化水岸 生態(tài)城市 閃耀會(huì)同 地位確立年 水岸生活 倡導(dǎo)者 引領(lǐng)會(huì)同 樹立標(biāo)桿年 水岸豪宅 奢華登場(chǎng) 新自然尊崇主義 項(xiàng)目一期 項(xiàng)目一期 項(xiàng)目三期 城市建設(shè)完成 輝煌收官 神話 水岸綠城是一個(gè) 88萬平米的城市綜合體， 這意味著，未來將面臨著 58年的開發(fā)時(shí)間， 也意味著，整個(gè)項(xiàng)目的推廣將是一個(gè)長(zhǎng)期持續(xù)的工作。 國際都市與水岸生態(tài) 和諧共生的一種狀態(tài) 精神層面 項(xiàng)目所需要體現(xiàn)的 是一種低調(diào)的奢華 并不張揚(yáng)，而是細(xì) 細(xì)的品味與輕松的 享受生活 新自然尊崇主義 項(xiàng)目氣質(zhì) 水岸之上 國際新城 SLOGAN： 樂水岸 模式原則 采用符合項(xiàng)目品牌文化內(nèi)涵的方式，讓目標(biāo)人群輕松了解本項(xiàng)目情況； 采用節(jié)約成本原則，避免不必要的廣告投入，有的放矢，達(dá)成目標(biāo)。 產(chǎn)品理念上的創(chuàng)新： 國際化新城概念 +水岸豪宅： 最具市場(chǎng)號(hào)召力的項(xiàng)目旗幟， 重點(diǎn)打擊，反復(fù)述說。 陽光、生態(tài)，通過生態(tài)建筑科技與項(xiàng)目整體規(guī)劃表現(xiàn)得充分純粹的時(shí)候， 就成為了項(xiàng)目在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得話語權(quán)與差異化亮點(diǎn)的最有力武器。要而如何進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí)、技術(shù)升級(jí)是必然。 在住得好的同時(shí)，也要住得健康，住得生態(tài)！ 宜居 【 他們的擇居標(biāo)準(zhǔn)之三 】 一靜一動(dòng) 路，是他們對(duì)居所周邊環(huán)境的統(tǒng)稱。 【 他們的擇居標(biāo)準(zhǔn)之二 】 健康圣地 宜居是他們對(duì)居住場(chǎng)所永不改變的標(biāo)準(zhǔn)。 縱觀中國歷代國都，不是臨水而建， 便是大肆人工造河、造湖，足以證明水岸生活對(duì)人們的誘惑力！ 水岸是珍貴的資源 會(huì)同落后的經(jīng)濟(jì)，相對(duì)較低的生活品質(zhì)追求 我們拿什么獲得市場(chǎng)的認(rèn)可？ 客群需求導(dǎo)向 地產(chǎn)模式創(chuàng)新 產(chǎn)品技術(shù)提升 地塊資源契合 Q:如何才能得到市場(chǎng)的認(rèn)可？ 我們的客戶： 【 會(huì)同城市領(lǐng)袖人群 】 我們的客戶主要的構(gòu)成還是以城市的中堅(jiān)階層為主，他們屬于對(duì)于城市建設(shè)和發(fā)展，充分發(fā)揮力量，體現(xiàn)價(jià)值的那部分人，他們不論是在消費(fèi)水平還是消費(fèi)質(zhì)量上，居于整個(gè)城市的中偏上位置，可以說他們是消費(fèi)的中堅(jiān)力量。 他們是今天城市的中堅(jiān)力量， 未來將主導(dǎo)這個(gè)城市， 項(xiàng)目使具有高遠(yuǎn)的人生目標(biāo)的他們走到一起， 將志同道合、彼此激勵(lì)、互相促進(jìn)。 聚集的就是一個(gè)以城市中堅(jiān)為品牌身份的群體。 在這里，真正的水岸生活， 內(nèi)有淺水系，外有清水河； 水是人類賴以生活的生命之源。他們看似簡(jiǎn)單的人居觀念、選房標(biāo)準(zhǔn)相似，鞋襪相似的一定還有他們的文化底