【正文】 09:09:2909:09:2909:092/9/2023 9:09:29 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 9日星期四 上午 9時(shí) 9分 29秒 09:09: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 聚集城市中堅(jiān)身份的群體。傳說(shuō) 項(xiàng)目二期 及商業(yè) 2023年 今天的提案，我們重點(diǎn)關(guān)注一期 成功的開始，就是勝利的一半 我們的客戶，是一群城市中堅(jiān)人群 在會(huì)同，他們是生活方式上有強(qiáng)大自信的 意見領(lǐng)袖 他們需要的一種什么房子 或者說(shuō)他們需要的是一種什么生活方式 自然尊崇的國(guó)際化水岸生活方式 是我們的靈魂 我們?cè)趺从脴O致的美來(lái)打動(dòng)整個(gè)會(huì)同 走向成功之路 NATURAL RESPECTED 第 八 篇 章 怎么樣獻(xiàn)給一個(gè)新會(huì)同 造勢(shì)新城，炒作片區(qū)價(jià)值 。 所在區(qū)域的人文氣氛， 所處區(qū)域的自然程度， 一場(chǎng)世界范圍的低碳風(fēng)潮， 讓他們對(duì)于生活的態(tài)度有了最新的轉(zhuǎn)變。 《 環(huán)境篇 》 上善若水的生態(tài)之地！ 水岸環(huán)境的合理利用，原始地貌的充分保留，外部水系與地塊內(nèi)部水系的巧妙結(jié)合，觀水、戲水 …… 對(duì)水資源合理而高效的利用，充分實(shí)現(xiàn)終極的居住夢(mèng)想 。家具門窗多漆為白色，畫框的線條部位裝飾為線條或金邊，在造型設(shè)計(jì)上既要突出凹凸感，又要有優(yōu)美的弧線。 從這一意義上講，參與其中的我們，亦為榮譽(yù)而來(lái)。 重慶鼎璽將與你一起見證這個(gè)奇跡的發(fā)生。 Strengths 優(yōu) 勢(shì) 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 規(guī)模大盤、新區(qū)核心地段， 水岸綠城將是未來(lái)會(huì)同，將啟動(dòng)新一輪的“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)” 品牌優(yōu)勢(shì) 齊岳品牌效應(yīng)，產(chǎn)品國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化 配套優(yōu)勢(shì) 比鄰規(guī)劃中縣重點(diǎn)中學(xué)，本身作為城市綜合體 西突東進(jìn)城市規(guī)劃，西區(qū)建設(shè)已經(jīng)結(jié)束，政府中心北移，高端新城建設(shè) 交通優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目位于國(guó)道旁，交通便利 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 主力戶型符合市場(chǎng)主流，戶型方正，高贈(zèng)送率，高實(shí)用率 經(jīng)典建筑、水岸園林，舒適度高 SWOT分析 weakness 劣 勢(shì) 城市新區(qū)；近距離生活配套匱乏 環(huán)境現(xiàn)狀 北面、南面農(nóng)民房林立，西側(cè)受噪音影響和道路污染，影響項(xiàng)目環(huán)境 產(chǎn)品現(xiàn)狀 建設(shè)中，產(chǎn)品尚未成型 地段現(xiàn)狀 位于農(nóng)村，“心理距離”較難突破；城區(qū)樓盤價(jià)格較低，價(jià)格拉差過(guò)大客戶不易接受 片區(qū)現(xiàn)狀 所處區(qū)域尚未成熟， 項(xiàng)目周邊現(xiàn)有生活配套缺乏 SWOT分析 Opportunity 機(jī) 會(huì) 縣城處于房地產(chǎn)發(fā)展初期 片區(qū)機(jī)會(huì) 區(qū)位機(jī)會(huì) 項(xiàng)目所在城北片區(qū)已經(jīng)出臺(tái)上百萬(wàn)平米的新規(guī)劃，項(xiàng)目帶來(lái)極大利好 未來(lái)城市重心北移規(guī)劃，為片區(qū)發(fā)展帶來(lái)無(wú)限的想象 市場(chǎng)機(jī)會(huì) 會(huì)同供應(yīng)進(jìn)入空白期，客戶分流減少，會(huì)同價(jià)格看漲 客戶機(jī)會(huì) 配套的升級(jí)將帶來(lái)新的客戶資源；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)帶來(lái)客戶群體的變化；價(jià)格洼地吸引新的關(guān)注； SWOT分析 Threaten 威 脅 會(huì)同置業(yè)者消費(fèi)能力 政策威脅 多次政策調(diào)控，地方政府對(duì)本案支持 競(jìng)爭(zhēng)威脅 會(huì)同項(xiàng)目長(zhǎng)期處于較低價(jià)格運(yùn)行，形成低價(jià)標(biāo)桿，對(duì)項(xiàng)目快速突破價(jià)格影響較大 二手房威脅 一手房?jī)r(jià)的高企使部分首次置業(yè)者轉(zhuǎn)而購(gòu)買二手房，將分流部分首次置業(yè)客戶群 周邊縣城價(jià)格洼地 當(dāng)本項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲到一定程度，洪江等低價(jià)項(xiàng)目將轉(zhuǎn)移客戶置業(yè)方向，不利于本項(xiàng)目?jī)r(jià)格拉升 SWOT分析 城市化配套 全面升級(jí)，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)實(shí)用 生活配套匱乏 本案提升區(qū)位價(jià)值 交通路網(wǎng)改善 宏觀經(jīng)濟(jì)困難 發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶占機(jī)會(huì) ? 熱炒城北，增強(qiáng)客戶對(duì)片區(qū)的認(rèn)識(shí) ? 發(fā)揮產(chǎn)品、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，直擊對(duì)手弱點(diǎn) 創(chuàng)造機(jī)會(huì)，克服劣勢(shì) ?凸顯片區(qū)規(guī)劃及未來(lái)發(fā)展前景 ?利用外部資源，弱化不足 發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅 ?把握入市時(shí)機(jī)槍占市場(chǎng)，精準(zhǔn)營(yíng)銷 ?精確制定推售、營(yíng)銷策略降低風(fēng)險(xiǎn) 減小劣勢(shì)，避免威脅 ? 深度挖掘整合資源，提高附加值 ? 差異化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，傳播項(xiàng)目品質(zhì) ? 注重口碑營(yíng)銷，建設(shè)區(qū)域高地 S W O T SWOT應(yīng)對(duì)策略 SWOT分析 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)及項(xiàng)目的一系列分析，從地段、產(chǎn)品、配套上找到本項(xiàng)目具有的價(jià)值點(diǎn)，而核心價(jià)值點(diǎn)將被無(wú)限放大： 國(guó)際化的區(qū)域價(jià)值 國(guó)際化的升值空間 國(guó)際化的視野 國(guó)際化的生活品質(zhì) 國(guó)際化的城市配套 水岸綠城的區(qū)域價(jià)值 水岸綠城 國(guó)際生活區(qū) 38 SWOT分析 促成項(xiàng)目地塊與世界上所有親水板塊相似的地方， 其實(shí)是那一潭清水， 其實(shí)是那一種令人向往的水岸生活。 《 生活篇 》 水岸生活打造的居住夢(mèng)想！ 這里滿含充盈的生活內(nèi)容：業(yè)主能夠舒馨地居住在貼心的房屋內(nèi)；能夠站在水邊洗盡鉛華感受寧?kù)o；能夠酣暢淋漓地在網(wǎng)球場(chǎng)里揮汗如雨，或在羽毛球場(chǎng)內(nèi)擊、扣、揮、甩；能夠昂然地在曲橋回廊中揮灑情趣；能夠無(wú)憂無(wú)慮地安全生活 …… 。 在住得好的同時(shí)，也要住得健康，住得生態(tài)！ 宜居 【 他們的擇居標(biāo)準(zhǔn)之三 】 一靜一動(dòng) 路，是他們對(duì)居所周邊環(huán)境的統(tǒng)稱。 搶占市場(chǎng)機(jī)會(huì)，提前發(fā)力 。 ? 今天你們是城市的中堅(jiān)力量， ? 未來(lái)你們是這座城市主導(dǎo)， ? 水案綠城使具有高遠(yuǎn)的人生目標(biāo)的你們走到一起， ? 一個(gè)人文高地、一個(gè)尊貴社區(qū)， ? 一個(gè)社會(huì)地位的身份、品位、格調(diào)的象征！ —— 人文篇 —— —— 主題畫面 。 :09:2909:09Feb239Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , February 9, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :09:2909:09:29February 9, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 水岸悠然 /高品位的人文居所 ? 物以類聚，人以群分。水岸綠城推廣年度主題劃分 2023年 11月 2023年 2月 2023年 上半年 2023年下半年2023年初 2023年 2023年 啟動(dòng)元年 水岸綠城 巨作登場(chǎng) 震撼亮相 形象 品質(zhì) 塑造年 國(guó)際化水岸 生態(tài)城市 閃耀會(huì)同 地位確立年 水岸生活 倡導(dǎo)者 引領(lǐng)會(huì)同 樹立標(biāo)桿年 水岸豪宅 奢華登場(chǎng) 新自然尊崇主義 項(xiàng)目一期 項(xiàng)目一期 項(xiàng)目三期 城市建設(shè)完成 輝煌收官 神話 【 他們的擇居標(biāo)準(zhǔn)之二 】 健康圣地 宜居是他們對(duì)居住場(chǎng)所永不改變的標(biāo)準(zhǔn)。 讓低碳的生活實(shí)實(shí)在在的擺在了業(yè)主的身邊。 才是項(xiàng)目取勝的關(guān)鍵 所以 我們依舊保持強(qiáng)烈信心！ 心靈的土地 MIND OF THE LAND 第 三 篇 章 人與自然共享的水岸生活 土地 是房地產(chǎn)建設(shè)的基礎(chǔ) 如何利用和打造土地 成為項(xiàng)目定位和在市場(chǎng)取勝的關(guān)鍵 高檔 生態(tài) 國(guó)際 水岸 ？ 在如此之好的土地上面，我們需要做什么樣的項(xiàng)目 來(lái)達(dá)到真正的所謂心靈的回歸 88萬(wàn)方 簡(jiǎn)歐風(fēng)格建筑 簡(jiǎn)歐風(fēng)格繼承了傳統(tǒng)歐式風(fēng)格的裝飾特點(diǎn)，吸取了其風(fēng)格的“形神”特征，在設(shè)計(jì)上追求空間變化的連續(xù)性和形體變化的層次感，室內(nèi)多采用帶有圖案的壁紙、地毯、窗簾、床罩、帳幔及古典裝飾畫，體現(xiàn)華麗的風(fēng)格。 我們理解 這是會(huì)同縣走向國(guó)際化，是會(huì)同城市的標(biāo)志。 發(fā) 現(xiàn) Discover 一座城市的傳奇與夢(mèng)想 王者風(fēng)范，引領(lǐng)城市風(fēng)向標(biāo) 城 市 與 夢(mèng) 想 CITY AND DREAM 第 一 篇 章 一個(gè)覺醒的城市，所有人的居住夢(mèng)想 會(huì)同是一座什么樣的城市？ 會(huì)同是一座 歷史文化名城 會(huì)同物華天寶，人杰地靈 既是國(guó)家開國(guó)元?jiǎng)坠埠蛧?guó)第一大將粟裕同志、 嫦娥工程最年輕的總設(shè)計(jì)師李春來(lái)、全國(guó)十大綠化女狀元梁輝 秀 [的家鄉(xiāng)，也是炎帝故里 會(huì)同也是一座開放的 發(fā)展之城 而今，承載會(huì)同厚重深蘊(yùn)的人文歷史，攜“生態(tài)旅游名城”之輝， 一個(gè)繁榮、開放、文明、效率、平安、和諧會(huì)同必將成為懷化和中國(guó)西部一顆璀璨的明珠！ 懷通高速會(huì)同段累計(jì)完成投