【正文】 威脅 ?把握入市時機槍占市場，精準營銷 ?精確制定推售、營銷策略降低風險 減小劣勢，避免威脅 ? 深度挖掘整合資源，提高附加值 ? 差異化市場競爭，傳播項目品質 ? 注重口碑營銷，建設區(qū)域高地 S W O T SWOT應對策略 SWOT分析 通過對市場及項目的一系列分析，從地段、產(chǎn)品、配套上找到本項目具有的價值點，而核心價值點將被無限放大： 國際化的區(qū)域價值 國際化的升值空間 國際化的視野 國際化的生活品質 國際化的城市配套 水岸綠城的區(qū)域價值 水岸綠城 國際生活區(qū) 38 SWOT分析 促成項目地塊與世界上所有親水板塊相似的地方， 其實是那一潭清水， 其實是那一種令人向往的水岸生活。 房地產(chǎn) —— 競爭樓盤分析 項目名稱 建筑面積 主力戶型 去化率 價格 龍城花園 7萬多方 三室二廳 80％ 2600元 /㎡ 西南大市場 約 7萬方 三室二廳 90％ 2450元 /㎡ 近 7萬方 三室二廳 認籌 140組 待定 鼎璽認為： 會同縣房地產(chǎn)市場處于初級階段，市場投放量較少，從各樓盤去化率可看出，房地產(chǎn)市場還有很大購買力 2023年 會同房地產(chǎn)市場將何去何從？ 2023年 國家堅持房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度不放松 金融信貸業(yè)務的強力打壓 政府對新區(qū)基礎建設投資力度 重慶鼎璽將與你一起見證這個奇跡的發(fā)生。齊岳 從這一意義上講，參與其中的我們，亦為榮譽而來。 房地產(chǎn) —— 市場分析 2023年統(tǒng)計基數(shù)的影響 2023年受 地方 政府政策的影響， 會同 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資、銷售、施工高位 ，各項指標基數(shù) 相對較大 ，造 就 了 2023年房地產(chǎn)開發(fā)投資指標的快速集中釋放 ，加上城市建設發(fā)展初期，剛性需求大，房地產(chǎn)銷售業(yè)持續(xù)高位 。家具門窗多漆為白色，畫框的線條部位裝飾為線條或金邊，在造型設計上既要突出凹凸感，又要有優(yōu)美的弧線。 迪拜濱水區(qū)將會為杜拜帶來 820 公里的海岸線和 440 平方公里的土地及商用水域 (這個面積是紐約曼哈頓的 7倍大 )。 《 環(huán)境篇 》 上善若水的生態(tài)之地！ 水岸環(huán)境的合理利用，原始地貌的充分保留，外部水系與地塊內(nèi)部水系的巧妙結合，觀水、戲水 …… 對水資源合理而高效的利用，充分實現(xiàn)終極的居住夢想 。 窗含美景、懷抱綠水、洗盡鉛華、 感受寧靜、上層生活 水岸悠然 /高品位的人文居所 物以類聚，人以群分。 所在區(qū)域的人文氣氛， 所處區(qū)域的自然程度， 一場世界范圍的低碳風潮， 讓他們對于生活的態(tài)度有了最新的轉變。 營銷模式上的突破： 關于體驗式營銷 （即樣板房就在售房部）的概述 客戶身臨其中的感受家的幸福尊崇生活。傳說 項目二期 及商業(yè) 2023年 今天的提案，我們重點關注一期 成功的開始，就是勝利的一半 我們的客戶，是一群城市中堅人群 在會同，他們是生活方式上有強大自信的 意見領袖 他們需要的一種什么房子 或者說他們需要的是一種什么生活方式 自然尊崇的國際化水岸生活方式 是我們的靈魂 我們怎么用極致的美來打動整個會同 走向成功之路 NATURAL RESPECTED 第 八 篇 章 怎么樣獻給一個新會同 造勢新城，炒作片區(qū)價值 。 實現(xiàn)項目利潤最大化 分期推售原則 以工期為依據(jù)，客戶積累為導向，安排批次 批次推售搭配合理產(chǎn)品配比 批次貨量以認籌客戶為依據(jù)，營造暢銷局面 小步快走，高潮不斷 營銷策略 —— 推售策略 ?根據(jù)工程計劃， 12, 春 節(jié)前獲取預售證，89于 13年 12月份獲取預售證； ?推售批次初步安排如下： 3月份開盤： 1； 5月份推售： 8； 14年 3月推售： 9 2023年 5月： 4； 2023年 10月： 7 營銷策略 —— 推售策略 1 2 3 4 5 6 7 8 9 認知 營銷策略 —— 推售節(jié)奏 認識 認同 榮耀 傳播 ?樹立項目的 形象高度 ?積蓄誠意客戶 ?客戶升級 — — — — 推廣區(qū)域價值； 截流客戶 整體推售 1 較低價格入市， 造勢新城， 開門紅 分批推出 8 優(yōu)質產(chǎn)品，價格上行 鞏固霸主地位 9 4應市推出； 新城展示充分價值落地 導入期 形象蓄勢期 開盤熱銷 持續(xù)熱銷 持續(xù)熱銷 尊崇 7 一期完美收官，新城已然呈現(xiàn) 一期清盤 營銷階段控制 認知 認識 認同 榮耀 傳播 自然地尊 崇 北城未來城市中心 與世界同步 財智階層 先人一步 國際豪門 水岸生活 導入期 形象蓄勢期 開盤熱銷 持續(xù)熱銷 持續(xù)熱銷 尊崇 會同之美 大城境界 一期清盤二期蓄勢待發(fā) 營銷階段推廣主題 營銷策略 —— 推售節(jié)奏 — — — — 認知 高調(diào)啟動，振聲激揚 階段：導入期 時間： — 以占位宣傳為主，樹立北城區(qū)域價值； 推廣城市、區(qū)域價值； 截流老城城置業(yè)客戶 階段目標 戰(zhàn)略要點 跳出會同，定位新會同 造勢揚聲，快速打開知名度 營銷推廣 —— 階段營銷 水岸綠城，會同新城價值論壇 高調(diào)啟動，振聲激揚 您好 〃 會同 階段主題 營銷活動推薦 階段媒體配合 戶外 +網(wǎng)絡道旗 +報媒 +廣場活動 +交通局道路指示系統(tǒng) 營銷推廣 —— 階段營銷 認知 深度挖掘項目區(qū)域價值，為項目蓄勢 會同，未來在哪里？ 活動目的： 活動地點：會同縣醫(yī)院廣場 活動形式：邀請著名策劃人黃春建與會同知名經(jīng)濟學者對話，深入核心城市北移、挖掘項目片區(qū)價值、升值前景探討 營銷推廣 —— 階段營銷 認識 內(nèi)外結合，厚積薄發(fā) 炒作話題升級，導入項目價值 提前轉化誠意客戶，“變相認籌” 形象蓄勢期 階段：形象蓄勢 時間： — 階段目標 戰(zhàn)略要點 強化項目核心價值； 讓客戶接受本項目的“新自然的尊崇” 營銷推廣 —— 階段營銷 內(nèi)外結合，厚積薄發(fā) 階段主題 營銷活動推薦 遠見未來 ,境界非凡 階段媒體配合 水岸綠城產(chǎn)品推介會 報紙 +戶外 +電視 +網(wǎng)絡+DM+短信 營銷推廣 —— 階段營銷 認識 水岸綠城 產(chǎn)品推介會 提高項目認知度，傳遞項目價值 活動目的： 活動時間： 2月中下旬 活動形式： 以轟動市場的演藝活動形式進行推介 活動目的： 在樹立項目品牌、開發(fā)商品牌的同時，迅速造成市場的口碑效應，從而帶動市場，促進后期的客戶積累以及銷售。 ? 聚集城市中堅身份的群體。 國際化水岸生活締造居住夢想！ —— 主題畫面 2023年 2月 9日星期四 上午 9時 9分 29秒 09:09: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 09:09:2909:09:2909:09Thursday, February 9, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 09:09:2909:09:2909:092/9/2023 9:09:29 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 上午 9時 9分 29秒 上午 9時 9分 09:09: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴