【正文】 1．預(yù)算單價法 135 2．實物法 ? 用實物法編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖紙計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、機(jī)械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、機(jī)械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實際單價，求出相應(yīng)的人工費、材料費和施工機(jī)械使用費，再加上措施費，就可以求出該單位工程的直接工程費，最后再按規(guī)定計取間接費、利潤及稅金等其他費用，匯總后就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。 134 ? 預(yù)算單價法是目前國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的常用方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。 ? 單位工程預(yù)算編制后，有關(guān)人員對單位工程預(yù)算進(jìn)行復(fù)核，以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，提高預(yù)算質(zhì)量。 133 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： （ 7）按費用定額取費，計算其他費用 ? 按照工程造價管理部門規(guī)定的費用項目的費率及計費基礎(chǔ)，分別計算出措施費、間接費、利潤和稅金及調(diào)差。 （ 4）套用預(yù)算定額單價，計算直接工程費 單位工程直接工程費＝ Σ（分項工程工程量 預(yù) 算定額基價） 131 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： 分項工程人工用量＝分項工程工程量 定額綜合 工日消耗用量 分項工程主要材料用量＝分項工程工程量 定額 材料消耗量 分項工程機(jī)械臺班用量 =分項工程工程量 定額 機(jī)械臺班消耗量 （ 5）根據(jù)預(yù)算定額，計算各分項工程的人工、材料機(jī)械臺班用量 132 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： ? （ 6）編制工、料、機(jī)分析表，計算人工、材料、機(jī)械費調(diào)差 ? 將各分部分項工程所需的人工、材料及機(jī)械數(shù)量，相加匯總后，便可得出該單位工程所需要的各類人工、材料和機(jī)械的數(shù)量，據(jù)此編制工、料分析表。 130 ? 4）當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算調(diào)整時，則應(yīng)編制補(bǔ)充單位估價表或補(bǔ)充定額。從 《 吉林省建筑工程消耗量定額基價表 》 中可查得：現(xiàn)澆C25混凝土柱（周長＞ 、碎石 40mm、低流動性），基價為： /10m3； C25混凝土用量為： m3/10m3； C25 （碎石40mm、低流動性）混凝土單價為： /m3， C30 （碎石 40mm、低流動性）混凝土單價為： /m3。 ? 如：定額中的混凝土、砂漿、鋼筋的強(qiáng)度等級與設(shè)計規(guī)定不同時，可按下列公式進(jìn)行換算。 127 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： ? （ 4）套用預(yù)算定額單價，計算直接工程費 ? 套用定額單價時需注意以下幾點： ? 1）應(yīng)當(dāng)對施工圖中各分項工程的施工方法、技術(shù)要求和定額項目的工程內(nèi)容、范圍了解清楚后方可選擇相應(yīng)的定額單價套用； ? 2）當(dāng)施工圖中的工程名稱、計量單位、規(guī)格、工程內(nèi)容、施工方法及材料與預(yù)算定額中的工程項目完全相符時，可以直接套用定額單價，計算分項工程直接工程費； 分項工程直接工程費 = 工程量 預(yù)算定額基價 128 ? 3）當(dāng)施工圖中分項工程與定額項目的工程內(nèi)容、材料規(guī)格不完全相符時，則不能直接套用。 ? ③按構(gòu)件的編號順序計算：按圖紙上注明的構(gòu)件分類編號順序，由小到大進(jìn)行計算。 ? ②按橫豎分割計算：先橫后豎，從上而下，從左到右計算。 126 工程量計算的順序： ? ①按順時針方向計算：從平面圖左上角開始，按順時針方向計算。 125 工程量計算的步驟： ? ②編制統(tǒng)計表 ? 統(tǒng)計表包括門窗洞口面積統(tǒng)計表、墻體埋件統(tǒng)計表及預(yù)制構(gòu)件統(tǒng)計表。 ? 當(dāng)按照工程項目將工程量計算完以后，要對工程項目和工程量進(jìn)行整理，即合并同類項和按序排列，為套用定額、計算直接工程費和進(jìn)行工料分析打下基礎(chǔ)。 劃分工程項目的方法： 123 （ 3）劃分工程項目，計算工程量 ? 2）工程量計算 ? 工程量計算是整個預(yù)算編制過程中最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié)，工程量計算不僅影響預(yù)算編制的及時性，而且影響預(yù)算造價的準(zhǔn)確性。 ? ②按施工順序排列分部分項工程項目 ? 根據(jù)各分部分項工程的施工順序，即自下而上，由外向內(nèi)，先地下，后地上，先結(jié)構(gòu)，后裝飾，先主體，后圍護(hù)的順序依次列出各分部分項工程項目。不能重復(fù)列項計算，也不能丟項、漏項少算。 121 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： ? （ 3）劃分工程項目，計算工程量 ? 1）劃分工程項目 ? 劃分工程項目，就是將整個單位工程分解為若干個便于確定工程造價的基本構(gòu)造單元 ——分項工程。例如，現(xiàn)場的地質(zhì)條件、周圍環(huán)境、土壤類別等情況；各分部分項工程的施工方法、技術(shù)組織措施、施工設(shè)備等情況；土方挖、填、運的狀況；施工平面圖中建筑材料、構(gòu)件等堆放地點到施工操作地點的距離等，以便能正確計算工程量和正確套用定額基價。 ? 預(yù)算定額和單位估價表是編制施工圖預(yù)算的計價標(biāo)準(zhǔn)，對其適用范圍、工程量計算規(guī)則及定額系數(shù)等都要充分了解，才能正確運用定額，迅速、準(zhǔn)確地確定與定額相一致得工程項目和計算工程量。 ? 圖紙是編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù)， 只有熟悉施工圖紙，才能了解設(shè)計意圖，全面準(zhǔn)確的計算工程量，進(jìn)而合理的編制施工圖預(yù)算。 118 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： 做好編制前的準(zhǔn)備工作，熟悉施工圖紙和定額 了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況 劃分工程項目，計算工程量 套預(yù)算定額單價，計算直接工程費 編制工料分析表，計算人、材、機(jī)調(diào)差 按費用定額取費，計算其他費用 計算匯總單位工程預(yù)算造價 計算分項工程的人工、材料和機(jī)械的用量 119 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： ? （ 1）做好編制前的準(zhǔn)備工作、熟悉施工圖紙和預(yù)算定額及單位估價表 ? 編制施工圖預(yù)算必須事先做好充分的準(zhǔn)備。 ? 措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應(yīng)的計費基數(shù)得到。 117 1．預(yù)算單價法 ? 預(yù)算單價法就是采用地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額單位估價表中規(guī)定的各分項工程工料預(yù)算單價（基價），乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，得出各分項工程的直接工程費。 ? 工料單價法是指分部分項工程的單價為直接工程費單價，以分部分項工程量乘以對應(yīng)分部分項工程單價后的合計為單位工程直接費，直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成施工圖預(yù)算造價。 115 2．施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? （ 1） 國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)工程建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和規(guī)定； ? （ 2） 經(jīng)批準(zhǔn)和會審的 施工圖設(shè)計文件和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集； ? （ 3）工程地質(zhì)勘察資料； ? （ 4）企業(yè)定額、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額和費用定額、單位估價表、有關(guān)費用規(guī)定等文件； ? （ 5）材料與構(gòu)配件市場價格、價格指數(shù)； ? （ 6）施工組織設(shè)計及施工方案 ? （ 7）建設(shè)場地中的自然條件和施工條件； ? （ 8）工程承包合同、招標(biāo)文件。 ? 匯總所有的單位工程預(yù)算，就成為單項工程施工圖預(yù)算；再匯總所有的單項工程施工圖預(yù)算，便成為建設(shè)項目施工圖預(yù)算。 114 施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù) ? 1．施工圖預(yù)算的內(nèi)容 ? 施工圖預(yù)算包括：單位工程施工圖預(yù)算；單項工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項目施工圖預(yù)算。該砂漿現(xiàn)行單價 /m3，定額消耗量不變，換算后的工料單價是多少？ 113 施工圖預(yù)算 ? 施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額和地區(qū)人工、材料、施工機(jī)械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設(shè)計已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計算程序計算直接工程費、措施費，并計取間接費、利潤和稅金等費用，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 ? 25 結(jié)合 23的基礎(chǔ)資料，已知該地區(qū)有關(guān)資源的現(xiàn)行價格如下：人工工日： 25元 /工日； M5水泥砂漿： /m3；毛石單價： 58元 /m3；水單價： /m3； 200L砂漿攪拌機(jī)單價： /臺班。km，裝卸費 /t，采保費率 %，材料運輸損耗率 5%，材料不需要包裝。 ? 綜合單價不但適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單和其他項目清單。 111 ? 綜合單價是工程量清單計價模式下使用的單價。 109 ? 直接工程費單價的計算公式： 分項工程直接工程費單價（基價）＝分項工程人工費＋分項 工程材料費＋分項工程機(jī)械使用費 分項工程人工費＝分項工程定額人工用量 人工工日單價 分項工程材料費＝ ∑（分項工程定額材料用量 材料基價） ＋檢驗試驗費 分項工程施工機(jī)械使用費＝ ∑（分項工程定額機(jī)械臺班用量 機(jī)械臺班單價） 110 ? 【 例 2－ 10】 結(jié)合 【 例 2－ 4】 的基礎(chǔ)資料，已知人工工日單價： /工日， M5水泥砂漿： 130元 /m3；機(jī)磚： 180元 /千塊；水： /m3；400L砂漿攪拌機(jī)臺班單價： 120元 /臺班。 108 ? 直接工程費單價（工料單價），是由人工費、材料費和機(jī)械臺班費組成的。 機(jī)械臺班單價＝臺班折舊費＋臺班大修費＋臺班經(jīng)常 修理費＋臺班安拆費及場外運費 ＋臺班人工費＋臺班燃料動力費 ＋其他費用 107 工程單價的編制 ? 工程單價一般指單位假定建筑產(chǎn)品的不完全價格，并非建筑產(chǎn)品在真正意義上的全部價值。計算機(jī)械臺班使用費有關(guān)資料如下： ? 機(jī)械預(yù)算價格 35000元；一次大修理費 2800元；機(jī)械殘值率 4%；耐用周期 5次；使用總臺班 1400；經(jīng)常維修系數(shù)；安裝拆卸及場外運輸費每臺班 ；臺班耗電為 ? （ 7）其他費用 ? 是指按照國家和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費和車船使用稅、保險費及年檢費等。 105 ? （ 5）燃料動力費 ? 指機(jī)械在運轉(zhuǎn)或施工作業(yè)中所耗用的固體燃料（煤炭、木材）、液體燃料（汽油、柴油）、電力、水和風(fēng)力等費用。 ? 工地間移動較為頻繁的小型機(jī)械及部分中型機(jī)械，其安拆費及場外運費應(yīng)計入臺班單價。 K臺班大修費臺班經(jīng)修費 ??104 ? （ 4）安拆費及場外運費 ? 安拆費： 指機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運轉(zhuǎn)費用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用。其計算公式為： 例保輔料費班攤銷費替換設(shè)備和工具附具臺耐用總臺班臨時故障排除費）壽命期各級保養(yǎng)總次數(shù)Σ （各級保養(yǎng)一次費用臺班經(jīng)修費?????? 其中 K為臺班經(jīng)常修理費系數(shù)。 ? 臺班大修理費是機(jī)械使用期限內(nèi)全部大修理費之和在臺班費用中的分?jǐn)傤~，它取決于一次大修理費用、大修理次數(shù)和耐用總臺班的數(shù)量。其計算公式為： 耐用總臺班時間價值系數(shù)殘值率）（1機(jī)械原值折舊費 ????年折現(xiàn)率2 1）（折舊年限1時間價值系數(shù) ????? 其中年折現(xiàn)率應(yīng)按編制期銀行年貸款利率確定 。 材料基價＝［（材料原價＋運雜費） （ 1＋運輸 損耗率 %）］ （ 1+采購保管費率 %） 100 機(jī)械臺班單價 ? 折舊費 大修理費 經(jīng)常修理費 安拆費及場外運費 人工費 機(jī)械臺班單價 燃料動力費 其他費用 施工機(jī)械臺班單價是指一臺施工機(jī)械，在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用，每臺班按 8h工作制計算。 ? 采購及保管費一般按照材料到庫價格乘以采購保管費率（一般為 %）取定，其計算公式為： 采購及保管費 =（材料原價 +運雜費 +運輸損耗費） 采購及保管費率 99 ? 【 例 28】 某工程用 ，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價 330元 /t，運輸費 30元 /t，進(jìn)貨 100噸；乙地水泥出廠價 340元 /t，運輸費 25元 /噸，進(jìn)貨 150噸；丙地水泥出廠價 320元 /t，運輸費 35元 /t，進(jìn)貨250噸。 ? 運輸損耗費的計算公式為： 材料運輸損耗費 =（材料供應(yīng)價 +運雜費） 相應(yīng)材料運輸損耗率 98 ? （ 4）采購及保管費 ? 采購及保管費是指材料供應(yīng)部門在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。 97 ? （ 3）運輸損耗 ? 在材料的運輸中應(yīng)考慮一定的場外運輸損耗費用。 ? 【 例 27 】 某工程用水泥由甲、乙、丙三地供應(yīng)，各地的供