城市綜合體的發(fā)展趨勢(shì)案例分析與運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)_48ppt(參考版)
2025-01-22 16:05本頁(yè)面
【正文】 下午 12時(shí) 36分 28秒 下午 12時(shí) 36分 12:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 2月 下午 12時(shí) 36分 :36February 6, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :36:2812:36:28February 6, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 12:36:2812:36:2812:36Monday, February 6, 2023 1知人者智，自知者明。 12:36:2812:36:2812:362/6/2023 12:36:28 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 12時(shí) 36分 28秒 下午 12時(shí) 36分 12:36: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 12時(shí) 36分 :36February 6, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :36:2812:36:28February 6, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :36:2812:36Feb236Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , February 6, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 2月 6日星期一 12時(shí) 36分 28秒 12:36:286 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 2月 6日星期一 下午 12時(shí) 36分 28秒 12:36: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 12:36:2812:36:2812:36Monday, February 6, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 12:36:2812:36:2812:362/6/2023 12:36:28 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ? 金融產(chǎn)品齊全：資金來(lái)源多 ， 資本路徑多 ， 不動(dòng)產(chǎn)屬性 城市綜合體運(yùn)營(yíng)特點(diǎn) 國(guó)外特點(diǎn) 城市綜合體運(yùn)營(yíng)特點(diǎn) 國(guó)內(nèi)特點(diǎn) 國(guó)內(nèi)特點(diǎn)：復(fù)合地產(chǎn)微縮版 ?時(shí)間短 ， 粗放型 ， 中低端主體 ?重前期 ， 輕后期：重外觀 ， 輕內(nèi)核 ?地方政府主導(dǎo) ， 市場(chǎng)化程度低 ?開(kāi)發(fā)商先導(dǎo) ， 商業(yè)弱 ?前期融資渠道與后端變現(xiàn)通道單一 ?人才緊缺 ， 全程人才和專(zhuān)才缺 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 藝術(shù)娛樂(lè)傳媒影響 。 案例啟示 三個(gè)亮點(diǎn) 第四部分 我國(guó)城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及 趨勢(shì)分析 我國(guó)城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 ? 我國(guó)城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀 ? 城市綜合體開(kāi)發(fā)三大動(dòng)力 ? 城市綜合體連鎖發(fā)展六大條件 ? 我國(guó)城市綜合體項(xiàng)目案例 ? 我國(guó)城市綜合體開(kāi)發(fā)企業(yè)案例 我國(guó)城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀 ? 城市綜合體數(shù)量多 ， 速度快 、 規(guī)模大 （ 高大全洋 ） ； ? 同質(zhì)化甚至惡性化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重； ? 目前的城市綜合體主導(dǎo)功能以商業(yè)功能和寫(xiě)字樓功能為主 ? 目前的城市綜合體多功能組合以寫(xiě)字樓 、 商業(yè)和公寓復(fù)合體為主 ? 文化休閑功能開(kāi)始由配套功能轉(zhuǎn)為綜合體的輔助功能 。 該噴泉由四根 ， 直徑寬達(dá) 21公尺 ， 水往內(nèi)流象征著合資富商們的團(tuán)結(jié)合作 、 聚留財(cái)氣 、 心想事成 。 盡管該項(xiàng)目與 CBD商務(wù)中心僅一河之隔且出入人群量巨大 ，但卻沒(méi)有堵車(chē)問(wèn)題； ? 新達(dá)城采用了獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì) ， 建筑物四周用灰綠色的鋁合金彩鋼板 ，樓 頂 采 用 鋼 化 玻 璃 板 制 成 的 多 角 金 字 塔 結(jié) 構(gòu) , 總 面 積 為( *144)平方米 。 前總理李光耀親赴香港游說(shuō)力邀李兆基 、 邵逸夫 、 李嘉誠(chéng) 、 鄭裕彤等 11位產(chǎn)業(yè)巨子成為項(xiàng)目董事會(huì)成員 。
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