土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制(參考版)
2025-01-22 12:59本頁(yè)面
【正文】 39 40 。 ? （ 7）項(xiàng)目預(yù)算中存在較多的工程量計(jì)算錯(cuò)誤，子目套用不合理等，無(wú)法核定項(xiàng)目總投資。 ? （ 5）預(yù)算中工程量依據(jù)不足部分涉及的投資額超項(xiàng)目總投資的 20%。 ? （ 3）項(xiàng)目申報(bào)預(yù)算總投資超可研備案估算總投資 15%以上的。 ） 37 四、項(xiàng)目預(yù)算編制的程序和方法 ? 編制前的準(zhǔn)備工作 ? 項(xiàng)目預(yù)算的編制 ? 編寫項(xiàng)目預(yù)算編制大綱 ? 確定工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量 ? 了解每一項(xiàng)工程的工序內(nèi)涵，確定可套用的定額 ? 編制項(xiàng)目預(yù)算表 ? 分析計(jì)算基礎(chǔ)單價(jià)、確定指標(biāo)費(fèi)用 ? 套用定額單價(jià)及編制補(bǔ)充、換算單價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)（定額直接工程費(fèi)） ? 進(jìn)行工料分析 ? 計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，匯總工程施工費(fèi) ? 計(jì)算設(shè)備費(fèi)、其他費(fèi)用和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，匯總項(xiàng)目總預(yù)算 ? 編寫預(yù)算編制說(shuō)明 ? 編制分年度投資預(yù)算 ? 預(yù)算復(fù)核、裝訂、簽章與審批 38 五、項(xiàng)目預(yù)算編制注意事項(xiàng) ? （ 1）項(xiàng)目預(yù)算未按照《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行編制。表格文件主要包括： ? 預(yù)算表格 ? （ 1）土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目總預(yù)算及分年度預(yù)算表 ? （ 2）預(yù)算總表（ 3）工程施工費(fèi)預(yù)算表 ? （ 4）直接費(fèi)預(yù)算表（ 5）直接工程費(fèi)預(yù)算表 ? （ 6）間接費(fèi)預(yù)算表（ 7）設(shè)備費(fèi)預(yù)算表 ? （ 8）其他費(fèi)用預(yù)算表（ 9）前期工作費(fèi)預(yù)算表 ? （ 10）工程監(jiān)理預(yù)算表（ 11）竣工驗(yàn)收費(fèi)預(yù)算表 ? （ 12）拆遷補(bǔ)償費(fèi)預(yù)算表（ 13）業(yè)主管理費(fèi)預(yù)算表 ? （ 14）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)預(yù)算表（ 15）季度分月用款計(jì)劃表 36 項(xiàng)目預(yù)算文件的組成 預(yù)算附表： 反映預(yù)算書各主要基礎(chǔ)價(jià)格、直接工程費(fèi)單價(jià)計(jì)算及其他相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。預(yù)算表格是指計(jì)算土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目各項(xiàng)預(yù)算數(shù)據(jù)的各種表格。 ? 預(yù)算編制說(shuō)明 ： 是指對(duì)擬進(jìn)行的土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目、項(xiàng)目預(yù)算的編制和其他需要說(shuō)明的問(wèn)題等進(jìn)行分析和說(shuō)明，文字力求簡(jiǎn)明扼要。項(xiàng)目承擔(dān)單位、預(yù)算編制單位須加蓋印章，負(fù)責(zé)人、編制人、復(fù)核人員姓名須加蓋印章或簽字，編制日期等內(nèi)容。 ? 文本文件： 包括封面、目錄和預(yù)算編制說(shuō)明。 ? 其中，預(yù)算表格主要包括土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目總預(yù)算及分年度預(yù)算表、預(yù)算總表、工程施工費(fèi)預(yù)算表、直接費(fèi)預(yù)算表、間接費(fèi)預(yù)算表、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)預(yù)算表及預(yù)算附表等。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按不超過(guò)工程施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用之和的 2%計(jì)算。 ? *區(qū)間費(fèi)率按 1000~3000萬(wàn)元內(nèi)插法確定。 ? 項(xiàng)目工程驗(yàn)收費(fèi) % ? 項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi) % ? 整理后土地的重估與登記費(fèi) % ? 基本農(nóng)田補(bǔ)劃與標(biāo)記設(shè)定費(fèi) % ? 業(yè)主管理費(fèi)：按不超過(guò)工程施工費(fèi)、前期工作費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)和竣工驗(yàn)收費(fèi)合計(jì)的 2％計(jì)算。 31 費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn) ? 工程監(jiān)理費(fèi)：按工程施工費(fèi)的 1～ ％計(jì)算。 ? 重大工程規(guī)劃編制費(fèi)，指項(xiàng)目承擔(dān)單位委托具有資質(zhì)的單位對(duì)國(guó)家重大土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃編制時(shí)，按規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用。 ? 土地勘測(cè)費(fèi)按不超過(guò)工程施工費(fèi)的 ％計(jì)算（項(xiàng)目地貌類型為丘陵、山區(qū)的可乘以 ）。 ? 設(shè)備費(fèi)： 設(shè)備費(fèi)即設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，是指購(gòu)置土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)的設(shè)備發(fā)生的支出，包括設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)。 ? 4 稅金： 指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等。企業(yè)管理費(fèi)指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需費(fèi)用。指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)（費(fèi)率為 %~%）。指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。主要包括：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)和特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。 ? 施工機(jī)械使用費(fèi)根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，按分項(xiàng)工程進(jìn)行確定。 ? 第二類費(fèi)用 =∑（人工及動(dòng)力、燃料消耗量相應(yīng)單價(jià)） ? 式中“相應(yīng)單價(jià)”指人工預(yù)算單價(jià)和材料預(yù)算單價(jià)。 ? 二類費(fèi)用：指施工機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)機(jī)上人工及動(dòng)力、燃料消耗費(fèi)。臺(tái)班費(fèi)是計(jì)算單位估價(jià)表中機(jī)械使用費(fèi)的基礎(chǔ)價(jià)格，由一、二類費(fèi)用組成。包括折舊費(fèi)、修理及替換設(shè)備費(fèi)、安裝拆卸費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)和動(dòng)力燃料費(fèi)等。 ? c、按材料性質(zhì)劃分：消耗性材料（如炸藥、電焊條、氧氣、油料等）、周轉(zhuǎn)使用材料（如模板、支撐件等）和裝置性材料（如管道、軌道、導(dǎo)線、電纜等）。 ? 分類 ? a、按對(duì)投資影響劃分：主材（鋼材、水泥、砂、石等）和次材（其余材料）。 251 3 工資附加費(fèi) （ 1） 職工福利基金 (+) (7+1+9+2++1+)% （ 2） 公費(fèi)經(jīng)費(fèi) （ 3） 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) （ 4） 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) （ 5） 工傷保險(xiǎn)費(fèi) （ 6） 職工失業(yè)保險(xiǎn)基金 （ 7） 住房公積金 4 人工工日預(yù)算單價(jià) ++ 26 費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn) ? 、裝置性材料費(fèi)和周轉(zhuǎn)性材料攤銷費(fèi)。 241 （ 2） 施工津貼 365 247。 25 解：乙級(jí)工人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算表 地區(qū)類別 七類地區(qū) 定額人工等級(jí) 乙級(jí)工 序號(hào) 項(xiàng)目 計(jì) 算 式 單價(jià)（元） 1 基本工資 190 12247。公式為： ? 人工費(fèi)＝工程量定額人工費(fèi)；
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