土地開發(fā)整理項目預(yù)算編制(參考版)
2025-01-22 12:59本頁面
【正文】 39 40 。 ? （ 7）項目預(yù)算中存在較多的工程量計算錯誤，子目套用不合理等，無法核定項目總投資。 ? （ 5）預(yù)算中工程量依據(jù)不足部分涉及的投資額超項目總投資的 20%。 ? （ 3）項目申報預(yù)算總投資超可研備案估算總投資 15%以上的。 ） 37 四、項目預(yù)算編制的程序和方法 ? 編制前的準(zhǔn)備工作 ? 項目預(yù)算的編制 ? 編寫項目預(yù)算編制大綱 ? 確定工程項目，計算工程量 ? 了解每一項工程的工序內(nèi)涵，確定可套用的定額 ? 編制項目預(yù)算表 ? 分析計算基礎(chǔ)單價、確定指標(biāo)費用 ? 套用定額單價及編制補充、換算單價計算直接工程費（定額直接工程費） ? 進(jìn)行工料分析 ? 計算措施費、間接費、利潤和稅金，匯總工程施工費 ? 計算設(shè)備費、其他費用和不可預(yù)見費，匯總項目總預(yù)算 ? 編寫預(yù)算編制說明 ? 編制分年度投資預(yù)算 ? 預(yù)算復(fù)核、裝訂、簽章與審批 38 五、項目預(yù)算編制注意事項 ? （ 1）項目預(yù)算未按照《土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行編制。表格文件主要包括： ? 預(yù)算表格 ? （ 1）土地開發(fā)整理項目總預(yù)算及分年度預(yù)算表 ? （ 2）預(yù)算總表（ 3）工程施工費預(yù)算表 ? （ 4）直接費預(yù)算表（ 5）直接工程費預(yù)算表 ? （ 6）間接費預(yù)算表（ 7）設(shè)備費預(yù)算表 ? （ 8）其他費用預(yù)算表（ 9）前期工作費預(yù)算表 ? （ 10）工程監(jiān)理預(yù)算表（ 11）竣工驗收費預(yù)算表 ? （ 12）拆遷補償費預(yù)算表（ 13）業(yè)主管理費預(yù)算表 ? （ 14）不可預(yù)見費預(yù)算表（ 15）季度分月用款計劃表 36 項目預(yù)算文件的組成 預(yù)算附表： 反映預(yù)算書各主要基礎(chǔ)價格、直接工程費單價計算及其他相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。預(yù)算表格是指計算土地開發(fā)整理項目各項預(yù)算數(shù)據(jù)的各種表格。 ? 預(yù)算編制說明 ： 是指對擬進(jìn)行的土地開發(fā)整理項目、項目預(yù)算的編制和其他需要說明的問題等進(jìn)行分析和說明，文字力求簡明扼要。項目承擔(dān)單位、預(yù)算編制單位須加蓋印章，負(fù)責(zé)人、編制人、復(fù)核人員姓名須加蓋印章或簽字，編制日期等內(nèi)容。 ? 文本文件： 包括封面、目錄和預(yù)算編制說明。 ? 其中，預(yù)算表格主要包括土地開發(fā)整理項目總預(yù)算及分年度預(yù)算表、預(yù)算總表、工程施工費預(yù)算表、直接費預(yù)算表、間接費預(yù)算表、設(shè)備購置費預(yù)算表及預(yù)算附表等。不可預(yù)見費按不超過工程施工費、設(shè)備購置費和其他費用之和的 2%計算。 ? *區(qū)間費率按 1000~3000萬元內(nèi)插法確定。 ? 項目工程驗收費 % ? 項目決算編制與審計費 % ? 整理后土地的重估與登記費 % ? 基本農(nóng)田補劃與標(biāo)記設(shè)定費 % ? 業(yè)主管理費：按不超過工程施工費、前期工作費、工程監(jiān)理費和竣工驗收費合計的 2％計算。 31 費用構(gòu)成及計算方法和標(biāo)準(zhǔn) ? 工程監(jiān)理費：按工程施工費的 1～ ％計算。 ? 重大工程規(guī)劃編制費，指項目承擔(dān)單位委托具有資質(zhì)的單位對國家重大土地開發(fā)整理項目進(jìn)行規(guī)劃編制時，按規(guī)定應(yīng)支付的費用。 ? 土地勘測費按不超過工程施工費的 ％計算（項目地貌類型為丘陵、山區(qū)的可乘以 ）。 ? 設(shè)備費： 設(shè)備費即設(shè)備購置費，是指購置土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設(shè)計中設(shè)計的設(shè)備發(fā)生的支出，包括設(shè)備原價、運雜費、運輸保險費和采購及保管費。 ? 4 稅金： 指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入工程造價的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加等。企業(yè)管理費指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營活動所需費用。指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費（費率為 %~%）。指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。規(guī)費指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用。由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。主要包括：臨時設(shè)施費、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費和特殊地區(qū)施工增加費。 ? 施工機械使用費根據(jù)批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計，按分項工程進(jìn)行確定。 ? 第二類費用 =∑（人工及動力、燃料消耗量相應(yīng)單價） ? 式中“相應(yīng)單價”指人工預(yù)算單價和材料預(yù)算單價。 ? 二類費用：指施工機械正常運轉(zhuǎn)時機上人工及動力、燃料消耗費。臺班費是計算單位估價表中機械使用費的基礎(chǔ)價格，由一、二類費用組成。包括折舊費、修理及替換設(shè)備費、安裝拆卸費、機上人工費和動力燃料費等。 ? c、按材料性質(zhì)劃分：消耗性材料（如炸藥、電焊條、氧氣、油料等）、周轉(zhuǎn)使用材料（如模板、支撐件等）和裝置性材料（如管道、軌道、導(dǎo)線、電纜等）。 ? 分類 ? a、按對投資影響劃分：主材（鋼材、水泥、砂、石等）和次材（其余材料）。 251 3 工資附加費 （ 1） 職工福利基金 (+) (7+1+9+2++1+)% （ 2） 公費經(jīng)費 （ 3） 養(yǎng)老保險費 （ 4） 醫(yī)療保險費 （ 5） 工傷保險費 （ 6） 職工失業(yè)保險基金 （ 7） 住房公積金 4 人工工日預(yù)算單價 ++ 26 費用構(gòu)成及計算方法和標(biāo)準(zhǔn) ? 、裝置性材料費和周轉(zhuǎn)性材料攤銷費。 241 （ 2） 施工津貼 365 247。 25 解：乙級工人工預(yù)算單價計算表 地區(qū)類別 七類地區(qū) 定額人工等級 乙級工 序號 項目 計 算 式 單價（元） 1 基本工資 190 12247。公式為： ? 人工費＝工程量定額人工費；
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