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土地開發(fā)整理項目預(yù)算編制(參考版)

2025-01-22 12:59本頁面
  

【正文】 39 40 。 ? ( 7)項目預(yù)算中存在較多的工程量計算錯誤,子目套用不合理等,無法核定項目總投資。 ? ( 5)預(yù)算中工程量依據(jù)不足部分涉及的投資額超項目總投資的 20%。 ? ( 3)項目申報預(yù)算總投資超可研備案估算總投資 15%以上的。 ) 37 四、項目預(yù)算編制的程序和方法 ? 編制前的準(zhǔn)備工作 ? 項目預(yù)算的編制 ? 編寫項目預(yù)算編制大綱 ? 確定工程項目,計算工程量 ? 了解每一項工程的工序內(nèi)涵,確定可套用的定額 ? 編制項目預(yù)算表 ? 分析計算基礎(chǔ)單價、確定指標(biāo)費用 ? 套用定額單價及編制補充、換算單價計算直接工程費(定額直接工程費) ? 進(jìn)行工料分析 ? 計算措施費、間接費、利潤和稅金,匯總工程施工費 ? 計算設(shè)備費、其他費用和不可預(yù)見費,匯總項目總預(yù)算 ? 編寫預(yù)算編制說明 ? 編制分年度投資預(yù)算 ? 預(yù)算復(fù)核、裝訂、簽章與審批 38 五、項目預(yù)算編制注意事項 ? ( 1)項目預(yù)算未按照《土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行編制。表格文件主要包括: ? 預(yù)算表格 ? ( 1)土地開發(fā)整理項目總預(yù)算及分年度預(yù)算表 ? ( 2)預(yù)算總表( 3)工程施工費預(yù)算表 ? ( 4)直接費預(yù)算表( 5)直接工程費預(yù)算表 ? ( 6)間接費預(yù)算表( 7)設(shè)備費預(yù)算表 ? ( 8)其他費用預(yù)算表( 9)前期工作費預(yù)算表 ? ( 10)工程監(jiān)理預(yù)算表( 11)竣工驗收費預(yù)算表 ? ( 12)拆遷補償費預(yù)算表( 13)業(yè)主管理費預(yù)算表 ? ( 14)不可預(yù)見費預(yù)算表( 15)季度分月用款計劃表 36 項目預(yù)算文件的組成 預(yù)算附表: 反映預(yù)算書各主要基礎(chǔ)價格、直接工程費單價計算及其他相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。預(yù)算表格是指計算土地開發(fā)整理項目各項預(yù)算數(shù)據(jù)的各種表格。 ? 預(yù)算編制說明 : 是指對擬進(jìn)行的土地開發(fā)整理項目、項目預(yù)算的編制和其他需要說明的問題等進(jìn)行分析和說明,文字力求簡明扼要。項目承擔(dān)單位、預(yù)算編制單位須加蓋印章,負(fù)責(zé)人、編制人、復(fù)核人員姓名須加蓋印章或簽字,編制日期等內(nèi)容。 ? 文本文件: 包括封面、目錄和預(yù)算編制說明。 ? 其中,預(yù)算表格主要包括土地開發(fā)整理項目總預(yù)算及分年度預(yù)算表、預(yù)算總表、工程施工費預(yù)算表、直接費預(yù)算表、間接費預(yù)算表、設(shè)備購置費預(yù)算表及預(yù)算附表等。不可預(yù)見費按不超過工程施工費、設(shè)備購置費和其他費用之和的 2%計算。 ? *區(qū)間費率按 1000~3000萬元內(nèi)插法確定。 ? 項目工程驗收費 % ? 項目決算編制與審計費 % ? 整理后土地的重估與登記費 % ? 基本農(nóng)田補劃與標(biāo)記設(shè)定費 % ? 業(yè)主管理費:按不超過工程施工費、前期工作費、工程監(jiān)理費和竣工驗收費合計的 2%計算。 31 費用構(gòu)成及計算方法和標(biāo)準(zhǔn) ? 工程監(jiān)理費:按工程施工費的 1~ %計算。 ? 重大工程規(guī)劃編制費,指項目承擔(dān)單位委托具有資質(zhì)的單位對國家重大土地開發(fā)整理項目進(jìn)行規(guī)劃編制時,按規(guī)定應(yīng)支付的費用。 ? 土地勘測費按不超過工程施工費的 %計算(項目地貌類型為丘陵、山區(qū)的可乘以 )。 ? 設(shè)備費: 設(shè)備費即設(shè)備購置費,是指購置土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設(shè)計中設(shè)計的設(shè)備發(fā)生的支出,包括設(shè)備原價、運雜費、運輸保險費和采購及保管費。 ? 4 稅金: 指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入工程造價的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加等。企業(yè)管理費指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營活動所需費用。指按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費(費率為 %~%)。指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。規(guī)費指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用。由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。主要包括:臨時設(shè)施費、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費和特殊地區(qū)施工增加費。 ? 施工機械使用費根據(jù)批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計,按分項工程進(jìn)行確定。 ? 第二類費用 =∑(人工及動力、燃料消耗量相應(yīng)單價) ? 式中“相應(yīng)單價”指人工預(yù)算單價和材料預(yù)算單價。 ? 二類費用:指施工機械正常運轉(zhuǎn)時機上人工及動力、燃料消耗費。臺班費是計算單位估價表中機械使用費的基礎(chǔ)價格,由一、二類費用組成。包括折舊費、修理及替換設(shè)備費、安裝拆卸費、機上人工費和動力燃料費等。 ? c、按材料性質(zhì)劃分:消耗性材料(如炸藥、電焊條、氧氣、油料等)、周轉(zhuǎn)使用材料(如模板、支撐件等)和裝置性材料(如管道、軌道、導(dǎo)線、電纜等)。 ? 分類 ? a、按對投資影響劃分:主材(鋼材、水泥、砂、石等)和次材(其余材料)。 251 3 工資附加費 ( 1) 職工福利基金 (+) (7+1+9+2++1+)% ( 2) 公費經(jīng)費 ( 3) 養(yǎng)老保險費 ( 4) 醫(yī)療保險費 ( 5) 工傷保險費 ( 6) 職工失業(yè)保險基金 ( 7) 住房公積金 4 人工工日預(yù)算單價 ++ 26 費用構(gòu)成及計算方法和標(biāo)準(zhǔn) ? 、裝置性材料費和周轉(zhuǎn)性材料攤銷費。 241 ( 2) 施工津貼 365 247。 25 解:乙級工人工預(yù)算單價計算表 地區(qū)類別 七類地區(qū) 定額人工等級 乙級工 序號 項目 計 算 式 單價(元) 1 基本工資 190 12247。公式為: ? 人工費=工程量定額人工費;
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