【正文】 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 謝 謝 聆 聽！ 2023年 8月 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 演講完畢，謝謝觀看！ 。政府為主導和參與，堅持長期的管理，政府要起到監(jiān)督、檢查、指導、重大活動的參與組織和管理，這也是區(qū)別與其他項目的亮點。 ?三、 建設有特色的養(yǎng)老 中醫(yī)?？茖W院 ? 依托長春中醫(yī)藥大學主要培訓各種老年的心理健康咨詢師、健康指導師、體育鍛煉指導、各層次的老年護理人員。 為中醫(yī)人才的就業(yè)搭建平臺 東北亞中醫(yī)養(yǎng)生學術論壇、技術支持 利用網(wǎng)絡開展養(yǎng)生咨詢平臺 。 本項目的最大特色是中醫(yī)養(yǎng)生的特點 通過醫(yī)療研究、發(fā)展醫(yī)療手段為社區(qū)服務，成為服務體系的重要部分。 ? 一、 養(yǎng)老與養(yǎng)生并存 ? 建康城要實現(xiàn)養(yǎng)老與養(yǎng)生并存、公益性與盈利性并存。有政府、大學及義工的參與，讓老人感受社會的溫暖。活動有組織、有指導、能堅持。 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 本項目 的特色 總結 ? 就是利用各種設施開展具有中醫(yī)特色的活動。 ?通過濕地公園、體育休閑中心以及中醫(yī)?？茖W院和醫(yī)院的建設帶動周邊土地升值，實現(xiàn)分階段的土地增值目標。以美國和日本發(fā)達國家養(yǎng)老機構和成熟項目為標桿，吸納世界養(yǎng)生文明成果，發(fā)揚中國傳統(tǒng)中醫(yī)和養(yǎng)生文化優(yōu)勢，通過建立健康養(yǎng)老的運營體系，探索市場化養(yǎng)老和公益養(yǎng)老結合的新路。 ? 項目選址與規(guī)劃運營 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 長春凈月健康城運營思路： ?健康城建成后，重點服務入住健康城的居民同時，利用健康城平臺對社會上的老人提供部分康復醫(yī)療和健康養(yǎng)生服務，協(xié)調組織各種俱樂部活動，培訓健康理療和中醫(yī)養(yǎng)生人才。 ?宏達產業(yè)集團負責投資部分養(yǎng)老公寓建設，負責投資建設中華養(yǎng)生館以及養(yǎng)老度假酒店以及１０００張床位的養(yǎng)老院四星級別建設。 ?以凈月區(qū)管委會牽頭成立長春健康養(yǎng)生城管理委員會，開發(fā)階段統(tǒng)籌整個健康城建設，健康養(yǎng)生城建成后，負責養(yǎng)老社區(qū)管理，吸收企業(yè)和大學參加，形成完整的老齡化社會服務體系和運作模式。建議凈月區(qū)聯(lián)合金融機構提前收儲２平方公里土地，統(tǒng)籌健康養(yǎng)生城開發(fā)。 ? 通過中醫(yī)和健康養(yǎng)生產品出口銷售等獲得稅收，帶動吉林省健康服務產業(yè)發(fā)展。 150萬平方米建筑面積 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 項目總投資說明 濕地公園（度假酒店單獨計算）不計入容積率，綜合容積率 ,建筑面積１５ 0萬平方米 近期規(guī)劃 50萬平方米 五年內 十年內發(fā)展 100萬平方米規(guī)模 項目總投資 60億元 宏達集團和長春中醫(yī)藥大學聯(lián)合 新加坡和香港等 數(shù)家財團共同投資打造 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 凈月經濟開發(fā)區(qū) 收益： ? 通過健康城帶動周邊土地升值，獲得土地出讓收益 ，預計６０億元投資兩年內能夠帶動周邊５平方公里土地升值 30%左右，五年內能夠帶動周邊升值１００％ 。 中信濕地公園 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 項目選址與規(guī)劃運營 選址２ 衛(wèi)星圖 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 項目選址與規(guī)劃運營－規(guī)劃布局示意圖 選址１ 規(guī)劃示意 商業(yè)中心 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 項目規(guī)劃意向圖 建議占地２平方公里 100萬平方米內作為養(yǎng)生主題濕地公園，同時內部設置１萬平方米中藥種植區(qū)， 20萬平方米作為健康植物種植區(qū)。 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 項目選址與規(guī)劃運營 選址１ 選址２ 凈月經濟開發(fā)區(qū)兩個選址標記 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 項目選址與規(guī)劃運營 選址１ 衛(wèi)星圖 距離新立城水庫最近 處于城市規(guī)劃邊緣。 現(xiàn)代化的信息網(wǎng)絡系統(tǒng) ： 現(xiàn)代化的信息網(wǎng)絡系統(tǒng)包括社區(qū)自動控制系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、安保自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)以及生活、辦公自動化系統(tǒng)等。以客戶的需求為主導，根據(jù)客戶不同的身體狀況、精神狀態(tài)、性格喜好等實際需要，提供送餐、洗澡、家政、生活照料、身體護理、悉心陪伴等各種單項服務，可根據(jù)每位客戶的不同需求適時調整、組合。從一日三餐開始，像管家一樣無微不至地對客戶進行關懷。 健康養(yǎng)生養(yǎng)老 地產開發(fā)模式 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 健康養(yǎng)生養(yǎng)老 地產開發(fā)模式 人性化、管家式的養(yǎng)生服務： “度假養(yǎng)生項目，后續(xù)服務十分重要，決不是房子賣完就完事” 相對普通商品房開發(fā)的服務標準，養(yǎng)生社區(qū)服務有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住居民的專業(yè)化養(yǎng)生服務上。 養(yǎng)生地產一般包括以下內容： 高質量自然環(huán)境： 養(yǎng)生地產大多位于生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的地方，比如象廈門、海南、北海、青島、煙臺、威海、黃山等具備山、海、湖、島、泉的特色魅力城市。比如，奧園集團打造的南沙奧園，就是在中西結合的現(xiàn)代養(yǎng)生學理論指導下（奧園集團與廣州中醫(yī)藥大學合作成立廣州中醫(yī)藥大學南沙奧園養(yǎng)生基地，在養(yǎng)生、保健、培訓、體檢、治療等相關環(huán)節(jié)展開全面合作），以養(yǎng)生為中心，打造集度假、會議、酒店、別墅、公寓及洋房于一體的綜合性養(yǎng)生地產項目，包括 CEO官邸、聯(lián)體別墅、豪華洋房、單身公寓、休閑渡假酒店、商業(yè)長廊以及各種公建配套等物業(yè)形態(tài)，成為一個融合居家、休閑、娛樂、社交、商務為一體的高品質多元養(yǎng)生活動平臺，配備養(yǎng)生酒店、養(yǎng)生植物園、養(yǎng)生食舫、養(yǎng)生水療會館、音樂理療室等多項特色服務設施，營造全新的健康生活方式。 活動有高爾夫球場，網(wǎng)球，保齡球等場館活動 , 讓大家在高檔次、高品位的活動中得到身心的放松。 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 中華健身養(yǎng)生館 配置健身設施和中醫(yī)服務人員，在現(xiàn)有長春中醫(yī)藥五行宮基礎上，配置中醫(yī)診療和科學儀器、藥膳飲食等完備的設施． 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 本項目和傳統(tǒng)養(yǎng)老地產項目的三大差別 １．中醫(yī) 養(yǎng)生 模式 與健康調理相結合 將中醫(yī)理論和手法全面用于疾病 預防 ． 病后恢復 ，對于存在慢性疾病的顧客，通過中醫(yī)指導和治療康復。 星聯(lián)國際機構 深圳新摩爾公司 健康城規(guī)劃 — 健康檢驗中心 ?健康檢驗中心采用國際上最先進的檢驗設備，充分利用現(xiàn)代科技發(fā)展的最新成果，提高檢驗的準確性和效率。 占地 面積 15萬 平方米，建筑面積 8萬平方米， 在校學生3000人以上。主要服務對象是已經退休的國內外中高收入老人 殘疾人和無人照看的老人；以中醫(yī)服務老人身體健康，以文化陶冶老年心靈，以奉獻社會為己任 ，體現(xiàn)老年人的人生價值；立足長春市場，重點開拓吉林省市場和東北市場，同時穩(wěn)步開拓東北亞國際市場。 ?凈月區(qū)層面：發(fā)揮凈月生態(tài)優(yōu)勢，建立現(xiàn)代健康服務業(yè)集聚區(qū)，大力發(fā)展銀發(fā)經濟，建設東北亞健康養(yǎng)生社區(qū)樣板，打造凈月經濟開發(fā)區(qū)繼凈月潭、農博會之后的第三張名片。 ?吉林省層面：發(fā)展吉林省健康服務產業(yè)示范基地，破解老齡化社會難題，在老有所養(yǎng)的問題上打造超越美國養(yǎng)老社區(qū)太陽城的樣板。以人參為代表的中草藥研發(fā)基地。 高端療養(yǎng) +養(yǎng)生酒店 +