【正文】 。大門入口客戶第一，漂亮的接待中心首先做好，售樓工作是要注重形象。 房內(nèi)設(shè)置報警系統(tǒng)，使老人可以隨時求助。 老人聽力降低，提高報警聲響。 地面做防滑處理。 戶內(nèi)外門的寬度均為1米，方便輪椅通過。4層帶電梯設(shè)計，品質(zhì)一流 。　　xx作為某東方太陽城中方項目建筑師、國家一級注冊建筑師，現(xiàn)任某建筑設(shè)計院建筑專業(yè)總工程師，主持設(shè)計的萬泉新新家園（二期）及回龍觀住宅區(qū)A08均獲得某市及建設(shè)部優(yōu)秀設(shè)計獎，具有豐富的住宅設(shè)計經(jīng)驗?！? 案例提煉：我從某工作室任高級策劃師時，就開始關(guān)注健康產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的有效嫁接，全面考察了某東方太陽城等項目，在健康養(yǎng)生與高級別墅策劃方面處于前沿地位。圖１０ 二期圖11三期效果圖規(guī)劃設(shè)計單位　 外方設(shè)計：　　國際著名設(shè)計公司擔綱東方太陽城的景觀規(guī)劃及建筑設(shè)計。圖9東方太陽城一期效果圖　東方太陽城二期總占地面積約47萬平米，總建筑面積僅為24萬平米，包括萬晴園、富春園、清波小鎮(zhèn)和公建區(qū)。建筑形式包括聯(lián)體別墅、點式公寓、板式公寓和連廊式公寓四種，面積從69到250平米不等，四層公寓帶電梯。圖8東方太陽城一期規(guī)劃平面圖東方太陽城一期位于整個社區(qū)的西南角，建筑面積約9萬平米，%。圖4東方太陽城位置圖 東方太陽城項目的建筑規(guī)劃東方太陽城規(guī)劃設(shè)計美國著名景觀設(shè)計公司SASAKI公司擔綱整體規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計 國內(nèi)知名設(shè)計公司維拓時代建筑設(shè)計院 圖7方太陽城規(guī)劃平面圖某東方太陽城占地3500畝234萬平方米，總建筑面積70萬平方米，公建面積為40000平方米,，SASAKI在東方太陽城項目上的規(guī)劃設(shè)計理念源于中國的桃花源記，它注重整體的景觀效果，強調(diào)自然、建筑、人文景觀的和諧統(tǒng)一，并提出了一系列嶄新的設(shè)計思路，如“組團圍合設(shè)計”，“視覺走廊設(shè)計”，即確保進入社區(qū)的人，站在社區(qū)的任何一個地點，都會有通透的視覺景觀感受；又比如一個18洞的標準高爾夫球場環(huán)繞整個社區(qū)，使東方太陽城成為名副其實的綠色高爾夫社區(qū)；20萬平米的社區(qū)水面更讓東方太陽城充滿靈氣。時間儲蓄，自我管理。社區(qū)內(nèi)的酒店為觀光旅游的人們提供完善的服務(wù)。老年大學(xué)、圖書館，園藝區(qū)，自娛農(nóng)場……專門提供的電瓶車，為你去社區(qū)內(nèi)任何地方提供方便提供健身房、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)網(wǎng)球場、桌球室，更有高爾夫球場等體育場所。處于主中心和分中心會所內(nèi)的家政服務(wù)部、餐飲購物中心，提供良多生活服務(wù)。房屋設(shè)計著眼于一生的方便使用，無障礙設(shè)計，電子安防與呼救，凸現(xiàn)持續(xù)人性關(guān)懷。起居生活便捷化所有建筑不高于4層，公寓必備電梯，光纖入樓，連通世界。旨在創(chuàng)建和實現(xiàn)一種全新的家庭生活結(jié)構(gòu)觀念和全新的退休生活理念，簡單的概括可以總結(jié)為全新退休生活的四個現(xiàn)代化： 表3 東方太陽城的生活理念 環(huán)境生活自然化：◎◎◎◎某名匠心血，傾力巨作7000畝林地毗鄰2000畝潮白河水面?！　〔簧倮夏耆擞羞^這樣的經(jīng)歷，從廣闊天地回到家庭的小圈子，感到六神無主，英雄無用武之地，因此，心情煩躁甚至加快了生命的衰老，而一旦住進了太陽城中心，就象返老還童，壽命比外界平均延長了近10歲，生活充實而又富有光彩，從心理的失衡到新的平衡，其中的原因就在于在這里得到了精神的安慰，真正享受到了生活。太陽城中心是世界聞名的BEN SUTTON 高爾夫?qū)W校的本部。無論您是初學(xué)者還是高手，都可以享受高爾夫球?！　√柍侵行?，是高爾夫球愛好者的天堂，伴隨清晨的鳥鳴，人們踏進擁有126個洞的高爾夫球場，揮桿遠望，舒展身心。這里的幾個大會所里，每天安排了豐富多彩的活動，讀書、上課、手工制作、繪畫、音樂、聊天、表演、種植、健身等各種文體項目都能引人入勝?！　∵@里的房價比正常的市面上的價格便宜70%，老年人都把這里比作自已的天堂。社區(qū)內(nèi)設(shè)計建造了各種戶型以適應(yīng)不同類型老人的要求。它位于佛羅里達州坦帕市郊，從1961年開始建設(shè)，占地10平方公里，太陽城中心歷經(jīng)40年的開發(fā)建設(shè)，不斷繁榮，目前現(xiàn)有來自全美及世界各地的住戶約17000名，而且一直處于持續(xù)增長的態(tài)勢。附錄２ 某東方太陽城介紹1 東方太陽城項目的出世背景與理念設(shè)計 表2東方太陽城簡介開發(fā)商簡介某東方太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司作為中國希格瑪有限公司的控股子公司，某東方太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司通過三年規(guī)劃設(shè)計，精心打造中國首個大規(guī)模成熟退休社區(qū)——東方太陽城。（我們在王志鋼工作室于九十年代提出了“生命加油站 健康儲蓄所”） 各種理療避免了傳統(tǒng)藥物療法的缺陷 健康食品、藥物膳食、健康服裝。―――――――――――――――――――――――――――――――――――――附錄１：王校長的健康長壽快樂城要求 主體思想 健康理念， 包含房地產(chǎn)，資金投入較大面向人群: 老齡社會的部分高收入人群，亞健康人群也需要健康服務(wù) 。某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和某中醫(yī)藥大學(xué)負責(zé)東北亞健康養(yǎng)生論壇組織。健康城管委會負責(zé)社區(qū)管理和健康服務(wù)和社區(qū)文化活動。根據(jù)老有所學(xué)、老有所為的精神，提供各項發(fā)揮老人特長的場所。甲級醫(yī)院健康廣場 入口養(yǎng)老公寓養(yǎng)生種植區(qū)長壽主題濕地公園和生態(tài)高爾夫球場 養(yǎng)老院體育休閑中心健康養(yǎng)生產(chǎn)品展示和商業(yè)中心村民小康房養(yǎng)老公寓中華養(yǎng)生館養(yǎng)老度假酒店健康城布局示意圖 以某為例養(yǎng)老院醫(yī)院老年大學(xué)伊通河濕地公園建議占地２平方公里 １００萬平方米內(nèi)作為長壽主題公園，同時內(nèi)部設(shè)置１萬平方米中藥種植區(qū)，２０萬平方米作為健康植物種植區(qū)。在居室的設(shè)計上既有傳統(tǒng)東方風(fēng)格，比如中式、日式、韓式建筑，又有西方風(fēng)韻建筑，比如德式萊茵河村莊、西班牙小鎮(zhèn)、南美風(fēng)情等多種形式，滿足不同類型客戶的個性化要求。各種運動設(shè)施和環(huán)境要超越美國太陽城的規(guī)劃水平，體現(xiàn)中華健康文化特點。健康城的生活特點人們在這里早晨起床后能夠呼吸新鮮空氣，沐浴森林陽光，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下開展五禽戲、太極拳、逍遙步、氣功等鍛煉活動； 餐飲以藥膳、藥酒為主的食療，穿以藥用步鞋，中藥制成的鞋墊，祛風(fēng)除濕衣褲，睡覺用床墊、被褥、枕頭來有針對性的治療，洗浴采用藥浴、桑拿。即墨也是健康養(yǎng)老的合適地點,特別是溫泉鎮(zhèn)周邊應(yīng)該是重點,我們初步考慮田橫島周邊作為選址的重點。圖 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局以某作為主要歷史文化旅游節(jié)點，以濱海中高端旅游作為主要方向，建議濱海建設(shè)五星酒店、主題文化音樂廳、博物館和高科技海洋文化主題樂園和濱海文化街區(qū)。圖 某董家口港生態(tài)新城功能分區(qū)膠南市是某市實施“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的重要產(chǎn)業(yè)承接地，是“一主三輔多組團”的現(xiàn)代化城市框架中多個重點建設(shè)組團之一，是某市未來的石化產(chǎn)業(yè)基地和鋼鐵產(chǎn)業(yè)基地，是今后某市工業(yè)布局和產(chǎn)業(yè)調(diào)整的重點區(qū)域之一。本項目可以依托良好的自然生態(tài)環(huán)境，打造完善的養(yǎng)老、療養(yǎng)配套設(shè)施，進行一定量的高端養(yǎng)老居住的開發(fā)，成為服務(wù)某省、乃至東北亞地區(qū)的退休療養(yǎng)新目的地。美國太陽城中，擁有多個球場，高爾夫是普及的群眾性運動，針對老年人的退休療養(yǎng)需求，打造專業(yè)老年服務(wù)和老年設(shè)施而獲得巨大成功的經(jīng)驗，是值得借鑒的。 配套設(shè)施：126洞高爾夫球場、室內(nèi)和室外游泳池、網(wǎng)球場、推圓盤游戲場、草地保齡球場、健身和娛樂中心、會議室、10000平方英尺的劇場、80多個俱樂部等。在這里是一種生活，一種不孤獨、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活，充實、健康。城區(qū)除了擁有幾所大的專為老人服務(wù)的綜合性醫(yī)院外，心臟病中心、眼科中心等數(shù)百個醫(yī)療診所遍布大街小巷，療養(yǎng)院和老人照顧中心鱗次櫛比，老人可以根據(jù)自己的身體狀況和經(jīng)濟承受能力選擇各種水平的服務(wù)；社區(qū)內(nèi)設(shè)計建造了各種戶型以適應(yīng)不同類型老人的要求；老有所樂，老有所為。陽光充足、氣候好、適宜老年人居??；設(shè)計合理、以方便老人為第一宗旨。有關(guān)專家說，太陽城是美國發(fā)展速度最快的城市。這里的居民必須是50歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住時間不能超過30天。發(fā)展概況：太陽城是美國較大的專供退休老人居住和療養(yǎng)的城市。退休療養(yǎng)之都——美國太陽城（Sun City）功能定位