東莞新世紀(jì)博客公寓項目推廣策略-81ppt(參考版)
2025-01-20 14:33本頁面
【正文】 2023年 2月 5日星期日 9時 9分 25秒 21:09:255 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 5日星期日 下午 9時 9分 25秒 21:09: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :09:2521:09Feb235Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , February 5, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 5日星期日 9時 9分 25秒 21:09:255 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 2月 5日星期日 下午 9時 9分 25秒 21:09: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 21:09:2521:09:2521:09Sunday, February 5, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 21:09:2521:09:2521:092/5/2023 9:09:25 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 9時 9分 25秒 下午 9時 9分 21:09: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 下午 9時 9分 :09February 5, 2023 1行動出成果，工作出財富。 :09:2521:09:25February 5, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :09:2521:09Feb235Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 5, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 F、三級市場： 第一階段：內(nèi)部認(rèn)籌階段 第三階段：熱銷展示階段 第五階段：完美謝幕 時間： 2023年 9月左右 時間： 2023年 10月 11月 時間： 2023年 4月 5月 目標(biāo)： * 形象導(dǎo)入及認(rèn)籌 目標(biāo)： * 達(dá)到 60%成交率 目標(biāo)： *爭取售罄 * 爭取 20%的成交 訴求： *打產(chǎn)品牌、地段牌 訴求： *大打促銷牌 手段： *現(xiàn)場 /戶外 /報紙 手段： *現(xiàn)場 /報紙 /直郵 /夾報 手段： * SP/路演 /報紙 /直郵 第二階段：開盤攻擊階段 第四階段：市場決戰(zhàn) 時間： 2023年 10月 時間： 2023年 12月 元旦 目標(biāo)： * 爭取共 45%成交 目標(biāo)： * 實現(xiàn) 80%售率 手段： *十一路演 /報紙 訴求： * 打商務(wù)牌 /投資牌 *直郵 /夾報 /現(xiàn)場 /戶外 手段： * SP/路演 /外賣場 /直郵 博客公寓整合推廣攻擊線 階段性推廣執(zhí)行 （平面視覺部分展示） 有夢示美 。 車身：選擇 6輛左右途經(jīng)交通要道、繁華地帶，線路較長的公車做廣告， 車亭：選擇莞城城區(qū)東莞大道、鴻福路等地段適當(dāng)做候車亭燈箱廣告； 其它：開盤或促銷活動期間，在項目周邊做路口導(dǎo)示牌、一些燈桿旗、 彩插旗等，烘托喜慶氣氛并起到導(dǎo)示、宣傳的作用。 喜力啤酒（酒吧）文化節(jié)派對 路易威登名品展示會派對 法拉利名車秀（法拉利是車中小豪宅） “約會春天”自駕游、登高 Party 藝術(shù)沙龍 :開盤日行為藝術(shù)秀、爵士音樂節(jié)。 “讓佳人變成家人” 情人節(jié)促銷活動， 等等。 ?○形式：模型展示 +招示布 +展板 +促銷品 +樓體掛幅 +表演節(jié) 目等。 ?搞活動時，可在大商場的門前臨時性設(shè)置第二售場。 B、“小眾”直效媒介： “ DM直郵 +夾報 +樓體彩噴”為主 ?今年東莞市房地產(chǎn)秋季交易會，明年的春交會，等。 ◎氛圍營造上，以白領(lǐng)青年精英形象，營造國際感、價值感； 銷售文本感染： ◎ “時代周刊”形式樓書、投資手冊、單張等； ◎制造熱銷氣氛的銷控表。 “直效性推廣方式” 除 報紙、戶外、互聯(lián)網(wǎng)、電視廣告的運用外，加大 現(xiàn)場、小眾媒介、活動推廣 的力度 位置好，品牌響，因此，到處找媒體，項目本身就是好媒體；大做廣告，不如大搞活動！ SP活動 消費者 樓 體彩噴 路 演 外
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