山東滕州國(guó)貿(mào)城商業(yè)招商執(zhí)行方案(參考版)
2025-01-15 23:40本頁(yè)面
【正文】 上午 11時(shí) 40分 20秒 上午 11時(shí) 40分 11:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 1月 上午 11時(shí) 40分 :40January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :40:2023:40:20January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11:40:2023:40:2023:40Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。 11:40:2023:40:2023:401/29/2023 11:40:20 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 11時(shí) 40分 20秒 上午 11時(shí) 40分 11:40: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 上午 11時(shí) 40分 :40January 29, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :40:2023:40:20January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :40:2023:40Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 1月 29日星期日 11時(shí) 40分 20秒 11:40:2029 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 1月 29日星期日 上午 11時(shí) 40分 20秒 11:40: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 11:40:2023:40:2023:40Sunday, January 29, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 11:40:2023:40:2023:401/29/2023 11:40:20 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 45 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 11月 1日本項(xiàng)目試營(yíng)業(yè)，由甲乙雙方合作組建的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)具體負(fù)責(zé)進(jìn)行本項(xiàng)目的后期商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作。（違者扣 4分） ?公司員工手冊(cè)要求的其他行為規(guī)范。（違者扣 10分） ?招商人員不得以任何方式對(duì)商鋪進(jìn)行炒租。（違者扣 1分） ?招商人員不得在工作時(shí)間辦理私事。（違者扣 2分） ?招商人員應(yīng)服從上級(jí)管理、安排；不得隱瞞商源，并及時(shí)匯報(bào)工作。 ?招商人員應(yīng)嚴(yán)格按照招商細(xì)則進(jìn)行招商，不得對(duì)商家亂作承諾，若因此造成商家或公司損失，由該招商人員負(fù)責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重的，公司保留對(duì)其追究相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。 ?嚴(yán)格執(zhí)行公司決議及制度，以身作則，公平公正解決本組內(nèi)部事務(wù)，完成對(duì)招商代表的工作考核； ?協(xié)助完成招商代表的培訓(xùn)工作； 招商工作： ?招商現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪商家洽談； ?協(xié)助招商小組完成對(duì)大商家的針對(duì)性招商； ?帶領(lǐng)招商小組實(shí)施招商工作，完成下達(dá)的招商任務(wù)； ?復(fù)核、監(jiān)督合同的簽定及執(zhí)行情況。 信息反饋 ?將自己接待的商家和招商代表反饋的商家意見(jiàn)匯總，并及時(shí)與相關(guān)部門溝通； ?及時(shí)收集房地產(chǎn)相關(guān)信息及政策法規(guī)，并組織招商人員及時(shí)學(xué)習(xí)。 37 B、人員崗位職責(zé) 〆 招商部經(jīng)理 日常管理： ?招商工作的統(tǒng)一管理； ?招商管理制度的建立、執(zhí)行和監(jiān)督； ?根據(jù)項(xiàng)目及市場(chǎng)情況確立招商機(jī)制、流程及操作方式； ?與相關(guān)部門協(xié)調(diào) 完成推廣計(jì)劃和活動(dòng)的策劃、執(zhí)行； ?根據(jù)項(xiàng)目推廣計(jì)劃組建招商隊(duì)伍并進(jìn)行培訓(xùn)和考核； ?督促招商助理、招商主管做好招商部日常工作； ?把握招商進(jìn)度，進(jìn)行招商統(tǒng)計(jì)分析并上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)； ? H. 負(fù)責(zé)招商部與財(cái)務(wù)部、策劃部等其他部門的協(xié)調(diào)、銜接工作。 ?開(kāi)業(yè)后商家關(guān)系維護(hù)和協(xié)調(diào)。 組織專家咨詢團(tuán)隊(duì)，為商家提供經(jīng)管咨詢和輔導(dǎo) 廣泛儲(chǔ)備商家資源，隨時(shí)進(jìn)行補(bǔ)位招商 （八）后續(xù)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 35 招商管理系統(tǒng) 1． 組織機(jī)構(gòu) ：成立精良的招商小組 （九）招商保證 2． 管理制度 A、部門職責(zé) 招商管理工作 ? 制定招商管理制度并監(jiān)督執(zhí)行； ? 招商人員的管理、培訓(xùn)和考核； ? 制定招商作業(yè)文件，監(jiān)督實(shí)施、管理及存檔備案。租金調(diào)整幅度預(yù)估（以當(dāng)年 1月 1日起調(diào)整漲幅 ).按照每年 5%8%的遞增率遞增。 第二階段：平穩(wěn)推進(jìn)，堅(jiān)守核心價(jià)值成長(zhǎng) 在有效啟動(dòng)市場(chǎng)的同時(shí)，進(jìn)一步挖掘項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，塑造與完善的項(xiàng)目核心價(jià)值，從而培育項(xiàng)目?jī)r(jià)值基石，達(dá)到指導(dǎo)項(xiàng)目?jī)r(jià)格之平穩(wěn)增長(zhǎng)。 依照開(kāi)發(fā)商計(jì)劃預(yù)計(jì)在 2023年 11月 1日開(kāi)業(yè)，預(yù)期商鋪 85%入駐，前導(dǎo)廣告及慶?；顒?dòng)即將展開(kāi)。 協(xié)助商戶進(jìn)場(chǎng)裝修，與工程公司協(xié)調(diào)入圖審批、裝修等工程問(wèn)題。（并在當(dāng)?shù)赜杏绊懥Φ拿襟w跟蹤報(bào)道）； 29 ： 落實(shí)商戶進(jìn)駐期 (5月上旬 9月底） 主要工作： ◎執(zhí)行商務(wù)談判 ◎落實(shí)意向商戶簽訂合同 ◎ 配合裝修進(jìn)駐商場(chǎng) ◎舉辦主力店簽約新聞發(fā)布會(huì) ◎籌備開(kāi)幕活動(dòng)及開(kāi)幕的前導(dǎo)廣告 30 31 工作內(nèi)容： （ 1）人員的構(gòu)成 分為五金油漆區(qū)域經(jīng)理、板材區(qū)域經(jīng)理、陶瓷衛(wèi)浴區(qū)域經(jīng)理、外圍招商經(jīng)理不分業(yè)態(tài)區(qū)分； （ 2）人員的培訓(xùn) 對(duì)招商人員簽署 《 入駐租賃合同 》 的培訓(xùn)，對(duì)合同每一條款的解釋，特別是合同最敏銳條款的解釋以及合同的整理、歸檔，協(xié)調(diào)工程、物業(yè)、財(cái)務(wù)、銷售等部門對(duì)該商鋪的審核； （ 3）招商計(jì)劃的制定 2023416日制定月度招商工作進(jìn)度表； （ 4）招商策略的制定 有目性商家接洽，以先大后小的原則逐步填充引進(jìn)； （ 5）歡迎商戶到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察（準(zhǔn)備相關(guān)資料） 《 業(yè)態(tài)卡位圖 》 ；大型商家的 《 談判合作草案 》 、 《 談判合作方案 》 ； 《 入駐租賃合同文本 》 以及一般商戶 《 入駐租賃合同 》 范本； ，制定 《 談判合作方案 》 ，簽署 《 入駐租賃合同 》 。注意推廣方法營(yíng)造聲勢(shì)及熱鬧氣氛，在活動(dòng)中設(shè)計(jì)邀請(qǐng)有關(guān)業(yè)態(tài)參與演出，事前如能爭(zhēng)取有意愿入駐開(kāi)業(yè)的行業(yè)代表給予裝修的補(bǔ)助相信是很好的激勵(lì)。 活動(dòng)、新聞媒體、廣告促銷是此階段的重頭戲：本案最關(guān)鍵的問(wèn)題是：人在哪里？如何制造動(dòng)機(jī)？怎么制造人流？ 在五一長(zhǎng)假，籌辦一
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