某地產(chǎn)紅商鋪銷售策略(參考版)
2025-01-15 07:33本頁面
【正文】 下午 7時 22分 20秒 下午 7時 22分 19:22: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 下午 7時 22分 :22January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :22:2023:22:20January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 19:22:2023:22:2023:22Monday, January 30, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 19:22:2023:22:2023:221/30/2023 7:22:20 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 7時 22分 20秒 下午 7時 22分 19:22: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 下午 7時 22分 :22January 30, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 30日星期一 下午 7時 22分 20秒 19:22: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 19:22:2023:22:2023:22Monday, January 30, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 19:22:2023:22:2023:221/30/2023 7:22:20 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 7時 22分 20秒 下午 7時 22分 19:22: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 下午 7時 22分 :22January 30, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 30日星期一 下午 7時 22分 20秒 19:22: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 19:22:2023:22:2023:22Monday, January 30, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 19:22:2023:22:2023:221/30/2023 7:22:20 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 附：業(yè)務(wù)員問題匯總 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。讓客戶無猶豫，無徘徊。對位客戶較少。 價格策略 中原建議： ?意向客戶到訪詳談后， 業(yè)務(wù)員釋放標(biāo)準(zhǔn)總價，和 96折優(yōu)惠 ； ?88折 挄時簽約優(yōu)惠由銷售經(jīng)理釋放 ； ?根據(jù)客戶到訪后對實收價格的反饋確定價格是否需做出微調(diào)。 根據(jù)目標(biāo)客群特征，針對銀行高額存款、高端車主、高端私企業(yè)主等群體，覆蓋深圳高端客戶面。 三維客戶攻略 推廣策略 組合渠道的全面突破 采用當(dāng)前市場效果最好，目標(biāo)覆蓋率最高的推廣方式。 通過內(nèi)部短信平臺，萬客會金卡以上會員實現(xiàn)傳播。 一維客戶：現(xiàn)有客戶 自去年 10月開始，已經(jīng)積累了約 400批到訪客戶，業(yè)務(wù)員通過 CALL客、短信方式通知這些客戶麥當(dāng)勞、必勝客商鋪可以銷售。 ~ 商鋪：開始推廣、銷售 延續(xù)截留，增加新措施突破 商業(yè)導(dǎo)示、 合約就緒 形象策略 萬科紅生活廣場 ——集高端休閑、娛樂、便利為一體的都市生活 mall 客戶策略 三維客戶：轉(zhuǎn)介客戶 中原二級市場代理的在售商鋪、寫字樓等高端項目客戶資源共享。合同修改完畢。 策略突破 5： 貨量有限，在蓄客丌理想的情況下，啟勱三級市場全面開花。 對于本項目而言，趁著市場的熱度，快速宣傳，快速銷售。 基礎(chǔ)商鋪的銷售方法皆是通過二三級轉(zhuǎn)介實現(xiàn)高額的快速銷售。 在限購限貸的大政策背景下，客戶對商業(yè)性物業(yè)的投資成為主要方向之一。 2023年保利文化廣場二手成交面積分析 單價區(qū)間在 1830萬 /㎡之間，根據(jù)產(chǎn)品的質(zhì)素，價格差距比較大 2023年保利文化廣場二手成交單價分析 總價從 7802023萬不等，主要集中在 1000萬左右 2023年保利文化廣場二手成交總價分析 未來商業(yè)供應(yīng)分析 一手競爭（ 20232023年商業(yè)的未來供應(yīng)） 深圳市主要大型入市商業(yè)項目（ 202320
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