價格表制定(參考版)
2025-01-15 02:33本頁面
【正文】 上午 8時 26分 37秒 上午 8時 26分 08:26: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 上午 8時 26分 :26January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :26:3708:26:37January 31, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 08:26:3708:26:3708:26Tuesday, January 31, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 08:26:3708:26:3708:261/31/2023 8:26:37 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 8時 26分 37秒 上午 8時 26分 08:26: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 上午 8時 26分 :26January 31, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 31日星期二 上午 8時 26分 37秒 08:26: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 08:26:3708:26:3708:26Tuesday, January 31, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 08:26:3708:26:3708:261/31/2023 8:26:37 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 8時 26分 37秒 上午 8時 26分 08:26: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 上午 8時 26分 :26January 31, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 31日星期二 上午 8時 26分 37秒 08:26: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 08:26:3708:26:3708:26Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 08:26:3708:26:3708:261/31/2023 8:26:37 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 ? 一、定價目標(biāo) ? 二、價格制定 ? 公式 ? 取值 ? 步驟 ? 三、價格審核 ? 四、價格統(tǒng)計 ? 五、定價說明書 ? 六、實例演示 內(nèi) 容 導(dǎo) 航 定價說明書 一、公式及系數(shù)取值說明 公式 系數(shù)取值說明 （包括：水平、垂直、特殊、增值四大系數(shù)和綜合折扣系數(shù)） 二、價格統(tǒng)計 整體性統(tǒng)計 （折前和折后價格表的銷售額、均價統(tǒng)計） 結(jié)構(gòu)性統(tǒng)計 （折前價格表各房型的面積、套數(shù)、銷售額、套平均總價、套平均單價） 三、價格分析 平層折后單價分析 （各單元綜合系數(shù)示意平面圖、各單元均價分布圖、各單元單價區(qū)間示意圖、各房型單價區(qū)間的套數(shù)分布圖，并進(jìn)行合理性分析） 平層折后總價分析 （各單元總價區(qū)間示意圖、各房型總價區(qū)間的套數(shù)分布圖，并進(jìn)行合理性分析） 與競爭對手進(jìn)行價格競爭力分析 投資性物業(yè)的投資回報分析 四、附表 附表 水平系數(shù)打分表 附表 垂直系數(shù)打分表 附表 特殊系數(shù)打分表 附表 增值系數(shù)打分表 附表 優(yōu)惠方案 附表 A類客戶意向購買房號表 附表 競爭對手價格 Exel應(yīng)用 ? 統(tǒng)計函數(shù) ? SUM（） ………… 求和 ? AVERGE（） ………… 平均值 ? COUNT（） ………… 個數(shù) ? COUNTIF（） ………… 滿足某條件的個數(shù) ? MAX（） ………… 最大值 ? MIN（） ………… 最小值 ? 數(shù)字函數(shù) ? ROUND（） ………… 四舍五入 ? INT（） ………… 取整 ? 操作 ? 拆分窗口 ? 凍結(jié)窗口 ? 隱藏、取消隱藏 ? 單元格的引用： A $A$ $A A$2的區(qū)別 ? 選擇性粘貼：粘貼鏈接 實例演示 Thanks for your attention Wish you a good day! ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 南3 房 競39。 南2 房價格審核 合理性 ?單價 1 2 3 6 5 7 4 8 均價 5000 小區(qū)內(nèi)外價格屏障 均價排序是否合理 ? 均價差額是否合理 ? 與對手相比價格是否有競爭力 ? 各單元最低最高價是否合理 ? 各單元是最低最高價差額是否合理 ? 競爭性單元差額是否合理 ? 與對手相比價格是否有競爭力 ? 了解各戶型單價區(qū)間的數(shù)量分布 為制定推售方案提供依據(jù) 均價 5000 小區(qū)內(nèi)外價格屏障 9 均價 5000 平層折后總價分布曲線280,000330,000380,000430,000480,000530,000580,000630,00012F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F 2F2C 3+11A 3房1B 3房2A 3房1D 3房1C 3房2D 3房2B 2+12E 2房價格審核 合理性 ?總價 各單元排序是否合理？ 同一單元不同樓層價差是否合理？ 是否有因誤操作造成的明顯錯誤？（曲線突變） 有利于售樓員掌握價格規(guī)律，便于引導(dǎo)客戶。 南2 房3 1 1 層單位單價分布圖( 元/ 平方米)507049704440450048804960502043004490 45304560700690410400500520 440380430680 560577056604850490053805480 5460468049205210
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