【正文】 2023年 1月 28日星期六 5時(shí) 3分 33秒 17:03:3328 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 28日星期六 下午 5時(shí) 3分 33秒 17:03: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :03:3317:03Jan2328Jan23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , January 28, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 1月 28日星期六 5時(shí) 3分 33秒 17:03:3328 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 。 :03:3317:03:33January 28, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :03:3317:03Jan2328Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , January 28, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 1月 28日星期六 5時(shí) 3分 33秒 17:03:3328 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :03:3317:03:33January 28, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :03:3317:03Jan2328Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 28, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 ? 周到的服務(wù)，那簡(jiǎn)直是難以想象的。 ? 只要不是相當(dāng)重要的商品，不是穩(wěn)健踏實(shí)地行商，迅速發(fā)展就等于迅速破產(chǎn)，只有使多種商品不間斷地相繼配合上市，才能使迅速發(fā)展的事業(yè)穩(wěn)步前進(jìn)。小企業(yè)要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算大企業(yè)要有注意細(xì)節(jié)。 ? 協(xié)調(diào)以及控制。 ? 沒(méi)有什么比忙忙碌碌更容易，沒(méi)有什么比事半功倍更困難。 ? 魔鬼存在于細(xì)節(jié)之中。做小生意，在于勤 。 ? 卓有成效的管理者善于用人之長(zhǎng)。 ? 人生的選擇決定一切。 2023/1/282023/1/ ? 將良品率預(yù)定為 85%，那么便表示容許 15%的錯(cuò)誤存在。管理部門是現(xiàn)代組織的特殊器官，正是依靠這種器官的活動(dòng)，才有職能的執(zhí)行和組織的生存。 ? 光靠?jī)r(jià)格便宜的產(chǎn)品能夠長(zhǎng)久地存活下來(lái)。 17:03:3317:03:3317: ? 決不能在沒(méi)有選擇的情況下，作出重大決策。 ? 觀察才行。用心想辦法，一定有辦法，遲早而已。 2023/1/282023/1/28 ? 積極的人在每一次憂患中都看到一個(gè)機(jī)會(huì)，而消極的人則在每個(gè)機(jī)會(huì)都看到某種憂患。 ? 軍隊(duì)無(wú)放任，學(xué)校無(wú)放任，此今日世界各共和國(guó)之道例。 ? 無(wú)法評(píng)估，就無(wú)法管理。 ? 浪費(fèi)時(shí)間。如果沒(méi)有贈(zèng)品，就贈(zèng)送“笑容”。建議在接待廳配備類似酒店門童一名，除了給客戶以酒店般的心理感受外，更重要的是做好客戶的引導(dǎo)工作，特別是對(duì)待老人、兒童服務(wù)（例如：服務(wù)人員口袋里常有糖果準(zhǔn)備）要格外細(xì)致。客戶落座后，由 ? 專人詢問(wèn)客人飲用何種飲料（應(yīng)至少提供水、咖啡、紅茶、果汁），并迅速提供，下午四 ? 點(diǎn)左右可提供適量點(diǎn)心或餅干。 【客戶到訪體驗(yàn)系統(tǒng)】分解說(shuō)明： ? ? 細(xì)致感 ? 飲料 —— 飲料的選擇，飲用水至少是屈臣氏、依云或者雀巢，而避免用桶裝水。（江景、湖景） ? ◎制作必要的說(shuō)明牌、戶型牌 ? ? 品位感 ? 視覺(jué) —— 重點(diǎn)在于現(xiàn)場(chǎng)裝飾元素的選擇，營(yíng)造獨(dú)特的國(guó)際化水居人文感受。 ? 概念房要求： ? ◎由具有相當(dāng)實(shí)力的設(shè)計(jì)公司全程操控， “以水為本 “的設(shè)計(jì)理念貫穿概念房的內(nèi)部的墻、頂、地板、室內(nèi)小品的設(shè)計(jì)當(dāng)中，處處體現(xiàn)水與人居的密切關(guān)聯(lián)。 ? 形式： ? 邀請(qǐng)具有相當(dāng)實(shí)力的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)概念房，并以概念房作為炒做對(duì)象。驪都，以此向南寧致敬！ ? ? 戶外 位置：除東葛路、衡陽(yáng)路外，增加機(jī)場(chǎng)路、機(jī)場(chǎng)附近酒店、高速公路的戶外廣告牌 主題：上層水建筑，為生命而贊美 ? ? ? 賣場(chǎng)－樣板示范區(qū) ? 騁望驪都概念樣板房 純水居 ? 目的： ? 通過(guò)樣板房開(kāi)放吸引現(xiàn)場(chǎng)人氣，增強(qiáng)客戶的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感，刺激消費(fèi)欲望。驪都，成功開(kāi)盤，成績(jī)斐然 ? 內(nèi)文： ? 邕江源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，發(fā)祥并積淀南寧的千年文明 ? 胸懷對(duì)水的深切銘感，以水為靈魂， ? 創(chuàng)建了現(xiàn)代前所未有的人居文明， ? 水居文明得以熠熠生輝，是因?yàn)橛兴臐?rùn)養(yǎng)。驪都，以水建筑的形式，贊美生命。 ? 不同的文明狀態(tài)，催生了不同的階層。驪都，首府學(xué)院區(qū) 像母親懷抱一樣的上層水建筑 文本提綱示意： ? ? ? 軟文 3 簡(jiǎn)要而系統(tǒng)地概述產(chǎn)品的特點(diǎn)、戶型設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)、生活感受，等等。驪都一期盛大開(kāi)盤！恭迎體驗(yàn) “水建筑 ”的洗禮！ ? ? ? 軟文 2 簡(jiǎn)要而系統(tǒng)地概述項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)，包括地塊資源、規(guī)劃、產(chǎn)品亮點(diǎn)，等等。 ? 2023，騁望 驪都，千年的浩瀚邕江，秀美的相思湖畔，歷來(lái)為名人智士?jī)A戀之地。 ? 1845年，在瓦爾登湖畔，著名思想家梭羅進(jìn)行了美國(guó)文學(xué)史上最獨(dú)特和卓越的創(chuàng)作之旅。 ——梭羅 ? 內(nèi)文：生命源于水，智慧源于水。 ? 擇水是詩(shī)意棲居，也是對(duì)生命和諧真諦的領(lǐng)悟。 ? 在騁望 ? 英國(guó)有一處康橋的水，那榆蔭下的一潭，是天上虹揉碎在浮藻間，沉淀著彩虹似的夢(mèng)。 ? ? ? 報(bào)廣 2 ? 主題：讓水參與設(shè)計(jì)，并喚醒建筑的生命。驪都 10棟高層洋房南望邕江，西瞰相思湖，引水錯(cuò)落而建。 ? 1988年，盧浮宮擴(kuò)建工程，貝聿銘設(shè)計(jì)出三角形的小水池，塔影映照，并增加了建筑向度。 ——賴特 ? 內(nèi)文：大師賴特將 “流水別墅 ”巧妙迂回于溪水和小瀑布間，向世人展示了水融建筑的最高境界。 ? ? 軟文 1 簡(jiǎn)要而系統(tǒng)地概述上層水建筑與居者的關(guān)系，一方面講上層水建筑為居者帶來(lái)的利益，另一方面為住在其中的人也將影響上層水建筑的氣質(zhì)。 ? ? 公關(guān) ? 5月 1日參加國(guó)際會(huì)展中心舉辦的房博會(huì) ? 7月開(kāi)盤《不只中國(guó)水建筑》簽售儀式暨一期開(kāi)盤慶典 ? 公關(guān)一：參加國(guó)際會(huì)展中心舉辦的房博會(huì) 目的：擴(kuò)大項(xiàng)目的城市影響力，鞏固并擴(kuò)大客戶資源 重點(diǎn)： A采用與眾不同的現(xiàn)場(chǎng)包裝形式，跳出眾多參展項(xiàng)目 B設(shè)置形象寶貝 23名，統(tǒng)一服裝，于展場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)流動(dòng)派發(fā)宣傳品。 附錄：團(tuán)隊(duì) 本部分將對(duì)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建筑企業(yè)以及物業(yè)管理所組成的上層團(tuán)隊(duì)一一介紹以彰顯打造上層建筑之實(shí)力雄厚，最后介紹騁望集團(tuán)以及騁望地產(chǎn)公司。 【產(chǎn)品樓書(shū)】規(guī)劃說(shuō)明： ? 四、講生活 亞熱帶風(fēng)情園林 南北雙水景巨庭 寬大游泳池 架空層園林、首層綠化走廊 人車分流 相思湖濕地公園 會(huì)所 教育資源 商業(yè)區(qū)、大型地下超市 寫(xiě)作思路：本部分通過(guò)分園林、配套兩部分的解構(gòu)。 二、講上層 上層屬性解讀 社區(qū)平面總規(guī)劃構(gòu)想 體現(xiàn)上層屬性之規(guī)劃亮點(diǎn) 寫(xiě)作思路：本部分先提出本項(xiàng)目主要以一個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃師的角度，闡述項(xiàng)目是以城市的上層階級(jí)屬性為準(zhǔn)繩精心規(guī)劃的，并將構(gòu)想以平實(shí)、睿智的工作手記形式呈現(xiàn)。建議在接待廳配備類似酒店門童一名，除了給客戶以酒店般的心理感受外，更重要的是做好客戶的引導(dǎo)工作，特別是對(duì)待老人、兒童服務(wù)（例如：服務(wù)人員口袋里常有糖果準(zhǔn)備）要格外細(xì)致。 【客戶到訪體驗(yàn)系統(tǒng)】分解說(shuō)明： ? ? 品位感 ? 元素 ? 品位感可以通過(guò)一些裝飾畫(huà)、裝飾品來(lái)加以暗示。如銷售中心電子數(shù)字化：指紋觸摸設(shè)備、 360度視聽(tīng)室、聲控識(shí)別門等，可以很好的提升環(huán)境的科技感，另外環(huán)境的設(shè)計(jì)包裝也尤為重要，銷售中心的局部空間可以借鑒國(guó)外超現(xiàn)實(shí)主義的設(shè)計(jì)風(fēng)格，采用純色（天藍(lán)或純白）作為空間顏色，也可以很好的營(yíng)造空間的科技感。 ? 視覺(jué) —— 以國(guó)內(nèi)外水文化為線索，增強(qiáng)項(xiàng)目作為中國(guó)上層水建筑的內(nèi)涵，以國(guó)內(nèi)外著名水建筑、水居文化等主題圖片、雕塑、藝術(shù)品、裝飾物為畫(huà)面背景、情景小品進(jìn)行展示，并注重整體環(huán)境的統(tǒng)一性。 ? ? 人文感 ? 營(yíng)造與眾不同的國(guó)際化人文感受，有效增強(qiáng)項(xiàng)目形象力，決勝于終端。 主題：上層水建筑，文明定義的理性與感性的完美統(tǒng)一 文本提綱示意： ? ? ? 戶外 位置：除東葛路、衡陽(yáng)路外，增加機(jī)場(chǎng)路、機(jī)場(chǎng)附近酒店、高速公路的戶外廣告牌 主題：北京歸來(lái) 中國(guó) 主題：上層水建筑，文明建構(gòu)的精英階層社區(qū) 文本提綱示意： ? ? ? 軟文 2 簡(jiǎn)要而系統(tǒng)地概述文明與建筑之間的關(guān)聯(lián)，從而引出上層水建筑與城市上層階層高度融合的論述。 ? ? ? 軟文 1 簡(jiǎn)要而系統(tǒng)地概述文明與人群階層之間的關(guān)系及特征，從而引出上層水建筑與城市高知階層相吻合的系統(tǒng)化論述。騁望 上層水建筑 ? 內(nèi)文：我們看到，建筑無(wú)處不包容著人類的行為與思想，因而，其理應(yīng)成為承載文明的容器。驪都，以 “水 ”為人居主題， 2沿江棧道、南北雙重巨庭水景、私家闊大泳池，為現(xiàn)代世家大族悉心鑄造現(xiàn)代人文府邸。 ? ? ? 報(bào)廣 2 ? 主題：中國(guó)最早的 “水建筑 ”，大抵出自漢代的皇家上林苑 ? 內(nèi)文：西漢上林苑，位于渭水南岸，方圓三百四十里，內(nèi)有離宮別苑三十六座，供帝王世家休息、游樂(lè)、觀魚(yú)、欣賞名花異木等，并修建了專供王室成員游泳活動(dòng)的 “太液池 ”。 ? 2023，騁望 ? 自唐貞觀以來(lái)，邕江成為南疆商貿(mào)水上樞紐，是祖國(guó)西南重地通向世界的重要出海口岸，鼎現(xiàn)一派繁茂景象。 ? 公元 632年（貞觀六年），唐太宗將南寧命名為 “邕州 ”。 ◎?qū)顒?dòng)進(jìn)行軟文炒做，并將軟文內(nèi)容與文章主題 “水文化 ”進(jìn)行關(guān)聯(lián)。 活動(dòng)關(guān)鍵點(diǎn)： ◎攝影作品征集可從 10月底開(kāi)始。上層水建筑 時(shí)間： 3月 地點(diǎn)：沃頓酒店 參與對(duì)像：開(kāi)發(fā)商、政府領(lǐng)導(dǎo)及規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)單位、會(huì)員、名流、專家及邀請(qǐng)相關(guān)高端客戶 與會(huì)內(nèi)容： A項(xiàng)目及產(chǎn)品系統(tǒng)性推介 B國(guó)內(nèi)外經(jīng)典水居作品圖片 \影象 \建筑模型等展示、評(píng)論 舉辦形式：酒