【正文】 上午 01:54:51四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 1:54:51April 2023/4/505,211:54上午 01:54:51四月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。四月 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 四月 21四月 2101:54:5101:54:51April2023? 1知人者智，自知者明。April 四月 2101:54:5101:54Apr2105Apr21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。1:54:512023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。April上午 01:54:51四月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 1:54:51April 2023/4/505,211:54 。20231:54:51 0505,2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。April 四月 2101:54:5101:54Apr2105Apr21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。1:54:512023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。April上午 01:54:51四月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 1:54:51April 2023/4/505,211:54 。20231:54:51 0505,2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。April 四月 2101:54:5101:54Apr2105Apr21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。1:54:512023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。AprilConsulting 51謝謝大家結(jié) 束? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。SINOTRUST2023 做正確的事選擇正確的行業(yè)選擇正確的時間選擇正確的定位選擇正確的運(yùn)作方式 成功的企業(yè)?商業(yè)房地產(chǎn)?購物中心及相關(guān)商業(yè)物業(yè)?商業(yè)零售業(yè)發(fā)展?連鎖經(jīng)營快速成長?跨國零售集團(tuán)大舉進(jìn)入?差異化戰(zhàn)略?價值鏈關(guān)鍵增值環(huán)節(jié)－投資策劃和商業(yè)物業(yè)管理?戰(zhàn)略聯(lián)盟?可復(fù)制模式?品牌經(jīng)營2023/4/5上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢 Consulting 50成功的戰(zhàn)略 SINOTRUST2023Consulting 49總結(jié)商業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略商業(yè)房地產(chǎn)商成功商圈設(shè)計運(yùn)營成功商業(yè)需求的把握和管理商業(yè)開發(fā)主題設(shè)計設(shè)計確定主題載體結(jié)合地域、文化、商圈特征滿足消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣滿足商業(yè)經(jīng)營者的經(jīng)營需求營造、工程管理工程質(zhì)量控制工程成本控制商業(yè)房地產(chǎn)投資決策 規(guī)劃、設(shè)計建筑和商業(yè)環(huán)境設(shè)計商業(yè)物業(yè)市場營銷商業(yè)物業(yè)管理商業(yè)開發(fā)概念的傳播對商戶的價值承諾消費(fèi)時尚開發(fā)主題商業(yè)價值預(yù)期 愿意支付成本 實(shí)現(xiàn)價值承諾 整體商業(yè)運(yùn)營成功房產(chǎn)和地產(chǎn)升值2023/4/5上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢 SINOTRUST2023Consulting 48總結(jié)商業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略商業(yè)房地產(chǎn)商成功商圈設(shè)計運(yùn)營成功不僅是商業(yè)物業(yè)和地產(chǎn)開發(fā)的成功商業(yè)需求的把握和管理迎合哪種消費(fèi)時尚服務(wù)定位與哪一類消費(fèi)者打造什么樣的消費(fèi)主題和開發(fā)概念適合消費(fèi)者和消費(fèi)主題的商業(yè)業(yè)態(tài)是哪些與誰合作獲得所需的品牌和資金資源?需求的發(fā)現(xiàn)、順應(yīng)和滿足?文化的研究和創(chuàng)新 消費(fèi)者 商戶商業(yè)房地產(chǎn)投資決策商業(yè)需求的預(yù)期房地產(chǎn)收益商業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)資本商業(yè)房地產(chǎn)商消費(fèi)者商戶2023/4/5上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢 SINOTRUST2023進(jìn)入二十一世紀(jì)后，萬科的品牌效應(yīng)體現(xiàn)在同區(qū)域相同產(chǎn)品的銷售上，萬科的售樓速度要比其它開發(fā)商快 50％萬科品牌2023/4/5上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢 Consulting 47萬科品牌對企業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售產(chǎn)生極強(qiáng)促進(jìn)作用九十年代開始，萬科地產(chǎn)開發(fā)陸續(xù)進(jìn)入國內(nèi)一些中心城市，其產(chǎn)品也以優(yōu)良品質(zhì)贏得了良好口碑。SINOTRUST2023Consulting 46萬科品牌的提升機(jī)制同樣可以作為建立東灘公司的商業(yè)房地產(chǎn)品牌提升機(jī)制的借鑒萬科品牌建設(shè)的提升機(jī)制持續(xù)提升的品牌價值借助媒體宣傳推廣短期內(nèi)形成轟動效應(yīng)樓盤出售進(jìn)入物業(yè)管理增加房產(chǎn)的投資價值持續(xù)運(yùn)作房價提升物業(yè)管理、設(shè)施改善東灘公司商業(yè)房地產(chǎn)品牌建設(shè)的提升機(jī)制持續(xù)提升的品牌價值準(zhǔn)確的需求分析和市場定位商業(yè)伙伴選擇，商鋪出租整體商業(yè)布局的適應(yīng)性調(diào)整對商業(yè)資源更強(qiáng)的吸引租戶收益提升周邊地價提升商業(yè)管理、商圈整體優(yōu)化2023/4/5上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢 SINOTRUST2023商業(yè)房地產(chǎn)的命名要充分考慮品牌戰(zhàn)略的要求，宣傳定位要突出自身優(yōu)勢和先進(jìn)理念卓越品牌的建立最終需要實(shí)質(zhì)支撐，前期高水準(zhǔn)的投資策劃和后期卓有成效的商業(yè)管理最終是支撐商業(yè)房地產(chǎn)品牌的基石2023/4/5上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢 ManagementByCopyright169。ManagementByCopyright169。奧林匹克花園…………與 TOM。ManagementByCopyright169。比如番禺社區(qū)中引入了澳洲 風(fēng) 情，在南國社區(qū)中引入高 爾 夫生活概念。完善的管理 ： 應(yīng) 用 “健康管家中心 ”的管理 軟 件 進(jìn) 行 統(tǒng) 一管理，并 強(qiáng) 調(diào)優(yōu)質(zhì) 的物 業(yè)管理北京社區(qū)中 綠 色 環(huán) 境占據(jù) 40%的面 積 ，上海社區(qū)更是以 綠 色 為 主 題 色來 進(jìn) 行整體的景 觀設(shè)計 。而且在各地的內(nèi)容有所不同。選 址 標(biāo) 準(zhǔn) ：基本 選擇 在城 鄉(xiāng)結(jié) 合部，體 現(xiàn) 復(fù)合房地 產(chǎn) 三要素的互 動 ，一方面因?yàn)?當(dāng)?shù)氐牡貎r，另一方面因 為這 種 環(huán) 境更能提供 創(chuàng) 造出健康生活模式的空 間 。ManagementByCopyright169。ManagementByCopyright169。ManagementByCopyright169。ManagementByCopyright169。ManagementByCopyright169。ManagementByCopyright169。ManagementByCopyright169?！狹anagementByCopyright169。ManagementByCopyright169。但由于 積 累的程度不 夠 ，一些大的概念是通 過 一些國 際 上做 過 商 業(yè) 地 產(chǎn) 的公司來幫助操作。ManagementByCopyright169。ManagementByCopyright169。ManagementByCopyright169。如果按照我 們 中國的做法， 這 份合同 20條就 夠 了，但他們 能做到幾百條，在沃 爾 瑪總 部共有240個律 師負(fù)責(zé)這項(xiàng) 合同。ManagementByCopyright169。ManagementByCopyright169。ManagementByCopyright169。q 積 極有效的直 銷 、促 銷 和良好的客 戶 服 務(wù) 和管理。完善的餐 飲 、 娛樂 、休 閑 、商 業(yè) 配套 設(shè) 施， 滿足客 戶 多方位、多 層 次的需求。 優(yōu)質(zhì) 客戶資 源有利于抵御 經(jīng)濟(jì) 波 動風(fēng)險 ，保持 較 高的出租和租金水平。q 客 戶質(zhì) 量高。Consulting 27中國國貿(mào)的成功經(jīng)驗(yàn)q 主要盈利來自于物 業(yè) 出租， 2023年達(dá)到 %。SINOTRUST2023%資料來源：中國國貿(mào)年報2023/4/5上海東灘投資公司戰(zhàn)略和組織管理體系咨詢 ManagementByCopyright169。19992023ManagementByCopyright169。 2023年 8月和 飛華 通 訊 及