freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

商業(yè)招商專題_社區(qū)商業(yè)招商與銷售(參考版)

2025-01-09 04:43本頁(yè)面
  

【正文】 2023年 1月 24日星期二 12時(shí) 9分 1秒 12:09:0124 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰,也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 24日星期二 下午 12時(shí) 9分 1秒 12:09: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力,自勝者強(qiáng)。 :09:0112:09Jan2324Jan23 1越是無(wú)能的人,越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , January 24, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 1月 24日星期二 12時(shí) 9分 1秒 12:09:0124 January 2023 1空山新雨后,天氣晚來(lái)秋。 2023年 1月 24日星期二 下午 12時(shí) 9分 1秒 12:09: 1楚塞三湘接,荊門九派通。 12:09:0112:09:0112:09Tuesday, January 24, 2023 1不知香積寺,數(shù)里入云峰。 12:09:0112:09:0112:091/24/2023 12:09:01 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 12時(shí) 9分 1秒 下午 12時(shí) 9分 12:09: 沒(méi)有失敗,只有暫時(shí)停止成功!。 2023年 1月 下午 12時(shí) 9分 :09January 24, 2023 1行動(dòng)出成果,工作出財(cái)富。 :09:0112:09:01January 24, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國(guó)見(jiàn)青山。 :09:0112:09Jan2324Jan23 1故人江海別,幾度隔山川。 , January 24, 2023 雨中黃葉樹(shù),燈下白頭人。 ? 從風(fēng)險(xiǎn)角度看,短期返租相對(duì)于長(zhǎng)期返租,后期返租壓力小,后期風(fēng)險(xiǎn)非常??;同時(shí)也更能趨向政府相關(guān)政策,避免政策風(fēng)險(xiǎn)。 ?因返租而產(chǎn)生相應(yīng)的返租法律風(fēng)險(xiǎn)。 ?如果項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理非常成功,遠(yuǎn)期物業(yè)租金收益將有可能出承諾回報(bào)。 銷售策略 — 短期返租 (13年 ) 2023/1/24 41 優(yōu)勢(shì): ?前期由發(fā)展商控制招商,能確保既定的商業(yè)定位; ?給投資者堅(jiān)定信心。 ?幫業(yè)主堅(jiān)守前幾年守業(yè)期,既能堅(jiān)定投資者信心,又能在返租后卸下返租包袱; ?3年返租期較適中, 3年后商業(yè)有可能旺。 適用: ?商業(yè)氛圍已形成且正經(jīng)營(yíng)紅火,無(wú)需擔(dān)心后續(xù)收益; ?可銷售物業(yè)有大型主力店進(jìn)駐且長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)保證,獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定收益回報(bào); ?純街鋪或少量商業(yè)物業(yè)。 銷售策略 — 純銷售模式 2023/1/24 39 優(yōu)勢(shì): ?通過(guò)招商保證前期商業(yè)定位與形象; ?能快速回收資金,無(wú)需承擔(dān)返租補(bǔ)貼與相關(guān)稅費(fèi); ?短期內(nèi)使業(yè)主獲得穩(wěn)定收益。 劣勢(shì): ? 產(chǎn)權(quán)分散,主力店或品牌店難以進(jìn)駐; ? 無(wú)法規(guī)劃經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及規(guī)范整體形象; ? 對(duì)于商業(yè)做旺主要靠市場(chǎng)自身調(diào)整,所需時(shí)間較長(zhǎng); ? 若經(jīng)營(yíng)不好,對(duì)于項(xiàng)目整體形象有一定影響。 來(lái)自外部資料 2023/1/24 36 ?銷售什么? ?基礎(chǔ)工作 ?投資者儲(chǔ)備 ?宣傳造勢(shì) ?租售策略 社區(qū)商業(yè)銷售管理 2023/1/24 37 目前商業(yè)市場(chǎng)有四種操作策略,根據(jù)不同的操作策略,所引進(jìn)的業(yè)態(tài)及長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)效果也各不相同。 ? 貨梯內(nèi)飾:發(fā)紋不銹鋼,載重 1000Kg。 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 需求面積(㎡) ≥ 200500 經(jīng)營(yíng)樓層選擇(層) 2~ 3 結(jié)構(gòu)層高要求( m) ≥ 4 給排水 提供接口 供配電 提供接口且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 排污 提供接口,排污水管直徑要寬 燃?xì)夤艿? 需要 停車場(chǎng)車位 50左右 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 生活?yuàn)蕵?lè)類物業(yè)條件 來(lái)自外部資料 2023/1/24 35 商鋪交房條件 ? 商鋪編號(hào): 111 建筑面積: 305m2 套內(nèi)面積: 189m2 ? 一、 .商鋪戶內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)(安裝部分) ? : 40KW, 80A/3P ? : DN 40 ? :考慮 ? : DN 100 ? : DN 100 ? :未單獨(dú)設(shè)置配 ? :未單獨(dú)設(shè)置配 ? :有 ? : 1000*850mm ? : 400Kg/m2 ? (風(fēng)口以下): 5000mm ? :五類雙絞線一根到位 ? :一個(gè)點(diǎn) ? 14寬帶網(wǎng)絡(luò):一個(gè)點(diǎn) ? :消火栓等系統(tǒng) ? :鋁合金 ? : ? :無(wú) ? 二、商鋪交房標(biāo)準(zhǔn)(建筑部分標(biāo)準(zhǔn)) ? 1.墻體 :空心磚 ? 2.地面:砼結(jié)構(gòu)面 ? 3.墻面 :水泥砂漿抹灰 ? 4.天棚:砼結(jié)構(gòu)面 ? 三、商鋪交房標(biāo)準(zhǔn)(公共部分標(biāo)準(zhǔn)) ? 、地面、墻面的裝修材質(zhì):輕鋼龍骨石膏板吊頂;?;u墻地面;火燒黑珍珠梯踏步。 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 需求面積(㎡) 50200 經(jīng)營(yíng)樓層選擇(層) ≤ 3 層高要求( m) ≥ 3 開(kāi)間( m) 35 進(jìn)深( m) 1015 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡(jiǎn)單裝修 /毛坯 可以看出,生活家居對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的硬件技術(shù)要求符合自身經(jīng)營(yíng)的需要,和其他業(yè)態(tài)相比,其對(duì)大面積商鋪的需求可通過(guò)打通兩間或多間小鋪來(lái)達(dá)到,這樣在規(guī)劃設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)可有較大的靈活性。一般情況下,美容 SPA的經(jīng)營(yíng)樓層多在二層,而美發(fā)大部分則在一層。 2023/1/24 16 社區(qū)購(gòu)物中心費(fèi)用收取類型 ? 管理費(fèi)(空調(diào)費(fèi)有的含在內(nèi)); ? 宣傳推廣費(fèi)(推廣基金,若包含于管理費(fèi)中,則此項(xiàng)費(fèi)用不收?。?; ? 收銀系統(tǒng)使用費(fèi)(用于社區(qū)或鄰里購(gòu)物中心 ,有提成形式時(shí)) ? 履約保證金; ? 租金押金; ? 水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)的接駁費(fèi)及押金; ? 施工管理費(fèi); ? 保險(xiǎn)金; ? 刷卡手續(xù)費(fèi) (用于社區(qū)或鄰里
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1