戴德梁行-南昌市藍天碧水購物廣場可行性方案建議(參考版)
2025-01-09 01:05本頁面
【正文】 同時， “沃爾瑪 ”的進駐對本項目來說是完全可行的，沃爾瑪?shù)谌业赀x址于此，與其第一、二店遙相呼應(yīng)，三點聯(lián)成一線，為南昌市北中南三大片區(qū)的居民提供了生活的便利，必將得到廣大的贊許和認同。30便民服務(wù)店（洗衣店、藥店、沖印店等）做為銷售便民服務(wù)店保留、請遲銷售皮鞋皮具珠寶金行、眼鏡手表、化妝品等 沃爾瑪31女性服飾、飾品、化妝品等沃爾瑪32運動休閑裝童裝、玩具沃爾瑪33最佳方案業(yè)態(tài)分布和所占比例：針對市場的分析結(jié)果，結(jié)合主題定位，綜合考慮區(qū)域商業(yè)的發(fā)展，本行認為每層第一個方案為最佳方案組合，并對各業(yè)態(tài)所占比例作出初步安排，詳見下表。 5）貨梯：建議在項目西側(cè)北面增設(shè)一臺貨梯供二、三層特色餐飲或大型酒樓使用。沃爾瑪和大型餐飲以及二層以上大面積商家可以考慮預留中央空調(diào)位置，但暫不安裝，根據(jù)洽談狀況再定。4） 電、消防系統(tǒng)等設(shè)施配置到位，特別是主力店、餐飲店的配套水電、上下水、煤氣、排污等有28 特別要求。 3） 停車場：將現(xiàn)有的停車場與商場連通并做好相應(yīng)的指示系統(tǒng)，使有車一族來本商場消費十分方便。 272） 指示系統(tǒng)：指示設(shè)施應(yīng)配合建筑及室內(nèi)設(shè)計做整體的規(guī)劃，包括地圖指示、附有文字或圖象說明的方向指標、消費指引宣傳單張。 設(shè)置供顧客休息及觀賞的設(shè)施，如座椅、植物、藝術(shù)擺設(shè)等，以期讓顧客能在本商場內(nèi)逗留更長時間。 26 建議縮小中庭之弧圈面積，但應(yīng)力爭去除弧圈內(nèi)部之承重柱，之后發(fā)展商也可通過照明、裝修風格、家具擺設(shè)等來塑造空間張力，使中庭成為商場人流聚集之焦點。 中庭的設(shè)計和使用建議 本商場中間有一約 1200平方米中庭，善用此中庭，使它成為商場內(nèi)最熱鬧的焦點以及上下首層的結(jié)合，此中庭可以作商家促銷、發(fā)布最新消息使用，也可使之成為公共活動及休息場所。25 店鋪單元間隔、店面外觀裝修及交鋪標準店鋪的單元間隔按照建筑物結(jié)構(gòu)的柱列跨距、結(jié)合商家的一般要求，進行標準式單位間隔。臨廣場街鋪門面盡量保持在 4米，符合商家需求。 三層西部可設(shè)置一間大型餐飲，以吸引人流往上。 建筑規(guī)劃建議： 23 本商場之平面格局分布及人流導向設(shè)計 建議按本商場本身的弧形平面格局特點，將項目下首層及首層臨廣場劃分為獨立街鋪，項目首層中間中庭部分不銷售或出租，而是作為本項目日后經(jīng)營過程中做活動或促銷之用，將人流匯集至此然后再向各個方向發(fā)散自然引入商場內(nèi)部，提升后排商鋪的價值。 D、特色店 ：下首層及三層的西部則劃分給可突出項目主題定位、
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