房地產(chǎn)建筑知識(參考版)
2025-01-08 22:49本頁面
【正文】 而且，塔 樓 每 層 都有部分住戶 的采光、通 風 、景 觀 等 條 件比 較 落后，且不可改 變 。 ? 居高望 遠 ， 視 野 開闊 塔 樓 住 戶 可 盡覽 都市美景，相信低 層 板 樓 的住房是無法 領 略 這 一 份 心 曠 神怡的感受的。 ? 空 間結(jié)構(gòu)靈 活，宜于改造 塔 樓 多采用大框架 結(jié)構(gòu) ，除少 數(shù) 承重梁之外， 戶內(nèi) 分隔 墻 基本都可以拆改，某些塔樓 甚至可以 將 整 層樓 面打通， 靈 活分割 戶 型。 ? 戶 型格局不宜改造 板 樓 特 別 是 磚 混 結(jié)構(gòu) 的板 樓墻 體起承重作用，不可以 變 化， 這 一點不如塔 樓 的可改造性強。因 為 塔 樓內(nèi) 的 電 梯井、候梯 廳 、 變 配 電 機房等公共 設 施面 積較 大，都 將攤 到每 個業(yè) 主的 頭 上。 ? 管理成本不高 通常而言，板 樓 的管理成本普遍 較 塔 樓 低廉，除一些配套 設 施要求 較 少外， 僅 外 墻粉刷的日常 維護費 用就要比塔 樓 便宜得多。 ? 板 樓 均好性強 眼下一梯 兩戶 的小板 樓 非常受 寵 ，正是因 為 整 棟 板 樓 中各套 戶 型的 優(yōu) 劣差距很小。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 板 樓 的四大 優(yōu) 點 ? 南北通透，便于采光通 風 板式住宅多是正南北方向， 進 深在 15米左右，南北通透，便于采光 與 通 風 ，而且 戶 型方正：平面布局合理，各功能空 間 尺度適宜。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 房地 產(chǎn) 建筑知 識 ? 板 樓與 塔 樓 是 兩種 不同的建筑形 態(tài) 。 ? 板樓： 板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。這種樓房的高度一般從 12層到 35層。 ? 非承重墻 ： 非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一 個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體， 有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。 作為圍護構(gòu)件，外墻起著抵御自然界各種因素對室內(nèi)侵襲的作 用，內(nèi)墻起著分隔房間、創(chuàng)造室內(nèi)舒適環(huán)境的作用。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 識圖（結(jié)合圖紙進行） ? 平面圖、立面圖、剖面圖 ? 軸線、標高、尺寸線、比例尺 ? 建施圖、結(jié)施圖、水施圖、電施圖、暖施圖、通施圖 房地 產(chǎn) 建筑知 識 建筑名 詞 解 釋 房地 產(chǎn) 建筑知 識 ? 墻 ： 墻是建筑物的承重構(gòu)件和圍護構(gòu)件。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 三大材、四小材 ? 三大材：鋼材、水泥、木材。而且混凝土可以補充鋼筋的剛性不足的缺點，使得建筑物更加穩(wěn)定。 房地 產(chǎn) 建筑知 識 鋼筋混凝土 ? 混凝土是用水泥、砂、石子等材料調(diào)和而成。 ? 為保護耕地，濟南市市區(qū)目前已禁止使用粘土磚，提倡使用礦渣磚、粉煤灰磚。 ?綜 合布 線 系 統(tǒng) 、 樓 宇智能化： 房地 產(chǎn) 建筑知 識 建筑材料與識圖 ： 磚 水泥 鋼筋混凝土 防水材料 三大材、四小材 識圖
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