[]大型bt項(xiàng)目操作模式案例(參考版)
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【正文】 2023年 1月 23日星期一 11時(shí) 45分 34秒 23:45:3423 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 23日星期一 下午 11時(shí) 45分 34秒 23:45: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :45:3423:45Jan2323Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , January 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 23日星期一 11時(shí) 45分 34秒 23:45:3423 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 1月 23日星期一 下午 11時(shí) 45分 34秒 23:45: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 23:45:3423:45:3423:45Monday, January 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 23:45:3423:45:3423:451/23/2023 11:45:34 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 11時(shí) 45分 34秒 下午 11時(shí) 45分 23:45: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 1月 下午 11時(shí) 45分 :45January 23, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :45:3423:45:34January 23, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :45:3423:45Jan2323Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。若政府有意提前還款，我方應(yīng)積極配合，并與貸款銀行提前溝通歸還貸款事項(xiàng)。避免政府推委結(jié)算，造成 BT項(xiàng)目資金遲遲不能回收的風(fēng)險(xiǎn)。 第七章 工程竣工驗(yàn)收結(jié)算與政府采購(gòu) 四、還款期政府采購(gòu) 政府采購(gòu) BT項(xiàng)目投資是實(shí)現(xiàn) BT項(xiàng)目運(yùn)作成功的關(guān)鍵，因此必須在 BT合同中約定以交工驗(yàn)收為支付的起算點(diǎn)，而不以竣工結(jié)算為支付的起算點(diǎn)。 第七章 工程竣工驗(yàn)收結(jié)算與政府采購(gòu) 三、建設(shè)期政府采購(gòu) 還款期政府采購(gòu)包括歸還 BT項(xiàng)目投資和還款期利息。 第七章 工程竣工驗(yàn)收結(jié)算與政府采購(gòu) 三、建設(shè)期政府采購(gòu) 一般程序?yàn)椋?BT項(xiàng)目公司根據(jù)銀行進(jìn)帳單（或施工進(jìn)度確認(rèn)單），提交付款申請(qǐng)，經(jīng)政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)和財(cái)政局審批后，在約定日期前支付至我方指定的銀行帳戶，每季度支付一次。這樣，竣工結(jié)算只需將預(yù)算和簽證經(jīng)過簡(jiǎn)單的疊加就可得到初步的竣工結(jié)算結(jié)果，扯皮因素少，從而達(dá)到快速結(jié)算的目標(biāo)。 工程竣工結(jié)算采取預(yù)算加簽證的方式，由于預(yù)算已經(jīng)政府審核，因此竣工結(jié)算主要是對(duì)簽證的結(jié)算。因政府還款以工程竣工驗(yàn)收為起算點(diǎn)，因此，在保證工程質(zhì)量的情況下加快施工進(jìn)度，并在完工后盡快辦理竣工驗(yàn)收，是快速收回政府采購(gòu)款的關(guān)鍵。 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 三、資金運(yùn)作需注意的事項(xiàng) 資金運(yùn)作必須考慮所得稅籌劃的難度 因此，在實(shí)際操作過程中，對(duì)項(xiàng)目后期的付款一定要適當(dāng)控制，盡量不要超付，即使出現(xiàn)超付也不要太多。 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 三、資金運(yùn)作需注意的事項(xiàng) BT項(xiàng)目宜分期開工，并合理籌劃開工時(shí)間及進(jìn)度 以分包比例為 85%的項(xiàng)目為例，由于資金運(yùn)作， BT項(xiàng)目公司對(duì)施工總承包單位的付款總額理論上將達(dá)到 85%＋ 35%＝ 120%。宜采用分期投資的方式，并對(duì)項(xiàng)目開工時(shí)間及進(jìn)度進(jìn)行合理籌劃，爭(zhēng)取大項(xiàng)目先開工，小項(xiàng)目后開工。所以資本金的回流必須在盡可能合理的情況下謹(jǐn)慎操作，也不應(yīng)由項(xiàng)目公司一家來完成，而應(yīng)在局總部的指導(dǎo)和審批下進(jìn)行。根據(jù)現(xiàn)洽談項(xiàng)目條件測(cè)算，理想狀態(tài)下資本金投入所賺取的利息收益將占項(xiàng)目整體利潤(rùn)的 30%左右。 為保證資金的有效回流，可適當(dāng)降低分包單位的付款比例，偏緊的資金可使施工單位更加加強(qiáng)成本控制，但付款比例也不宜過低，建議工程款支付比例在 70%至 80%之間。雙方進(jìn)行正常帳務(wù)理處。且預(yù)付款金額較大，前期可實(shí)現(xiàn)資本金大部分回流。而這些問題的處理，只需要召開內(nèi)部會(huì)議即可解決，操作較為方便。既然是局名義的項(xiàng)目，且項(xiàng)目公司通過款項(xiàng)支付已將利潤(rùn)轉(zhuǎn)移至施工總承包單位，如需將利潤(rùn)集中于局層面，只需將項(xiàng)目上交管理費(fèi)比例提高，利潤(rùn)自然進(jìn)入局總部， 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 二、資金運(yùn)作的過程 相關(guān)單位帳務(wù)處理 且項(xiàng)目成本的增加只需內(nèi)部的成本資料，無需收集社會(huì)成本資料而付出稅費(fèi)代價(jià)。 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 二、資金運(yùn)作的過程 付款方式和程序 BT公司帳務(wù)處理：借預(yù)付賬款（全額）、貸銀行存款（全額）； 項(xiàng)目部帳務(wù)處理：借銀行存款（分包款）、其他應(yīng)付款局總部（扣除部分）、貸應(yīng)收賬款（全額）；借管理費(fèi)用（工程施工）（扣除部分）、貸其他應(yīng)付款局總部（扣除部分）； 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 二、資金運(yùn)作的過程 相關(guān)單位帳務(wù)處理 局總部帳務(wù)處理：借銀行存款（全額）、貸其他應(yīng)付款項(xiàng)目部（全額）；借其他應(yīng)付款項(xiàng)目部（分包款）、貸銀行存款（分包款）；借其他應(yīng)付款項(xiàng)目部（扣除部分）、貸管理費(fèi)用（扣除部分）。 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 一、主要的前期準(zhǔn)備工作 項(xiàng)目部以總包單位名義進(jìn)行帳務(wù)處理 總包與分包合同的差額由項(xiàng)目部以上交管理費(fèi)的形式列入項(xiàng)目成本（或管理費(fèi)用），局總部?jī)H以收到局名義項(xiàng)目上交管理費(fèi)進(jìn)行簡(jiǎn)單帳務(wù)處理。 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 一、主要的前期準(zhǔn)備工作 出資和施工總承包是同一單位 不再設(shè)置總承包和分包多級(jí)管理，由項(xiàng)目公司直接對(duì)分包單位進(jìn)行管理。 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 一、主要的前期準(zhǔn)備工作 做好銀行的協(xié)調(diào)與溝通工作 BT項(xiàng)目公司的出資方和施工總承包單位必須是同一單位，即 xx，并且施工總承包合同要有大額預(yù)付款。 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 一、主要的前期準(zhǔn)備工作 BT合同額要合理放大 首先，與銀行協(xié)調(diào)投入資本金在銀行貸款到位之前項(xiàng)目公司必須能夠使用，這是銀行貸款協(xié)調(diào)中的一個(gè)核心問題。 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 創(chuàng)造較大的資金流入量是進(jìn)行資金運(yùn)作的前提，而合理放大 BT合同額，就可以有效增加銀行貸款總量，為資金運(yùn)作打下良好的基礎(chǔ)。 第五章 標(biāo)價(jià)分離內(nèi)部分包與施工過程管理 二、施工過程管理 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 資金運(yùn)作是個(gè)看似簡(jiǎn)單，但實(shí)際操作起來卻是制肘較多
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