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國外養(yǎng)老模式及養(yǎng)老地產(chǎn)案例研究(參考版)

2025-01-07 12:28本頁面
  

【正文】 養(yǎng)老問題專題研究 國際經(jīng)驗 1:住區(qū)格局與理念訴求 —— 美國、日本的老年住區(qū) 總體研究框架 ? 宏觀篇: “老齡化 ”與中國社會 ? 微觀篇(一):養(yǎng)老的 “家庭策略 ” ? 微觀篇(二):走進老年群體 ? 鑒別活躍長者:市場細分 ? 滿足活躍長者:產(chǎn)品特色 ? 晚年理財計劃:住房逆抵押貸款 ? 國際經(jīng)驗(一):美國、日本的退休老人住宅社區(qū) ? 國際經(jīng)驗(二):日本的 “福祉居住環(huán)境 ” ? 國內(nèi)經(jīng)驗:北京太陽城、上海親和源 2 社會篇 商業(yè)篇 案例篇 國外老年住區(qū)模式 ? 與普通住宅的交流程度 ? 專住型 vs 混住型 ? 對醫(yī)療保健的需求程度 ? 護理型 vs 輔助型 vs 獨立型 3 國外老年住區(qū)模式 ? 專住型 ? 全部是老年住戶的社區(qū) ? 全部是老年住戶的公寓 ? 混住型 ? 在社區(qū)中安排若干棟專門為老年住戶設計的建筑,可集中安排,也可分散安排 ? 在公寓中布置若干套專門為老年住戶設計的住宅,可集中布置,也可分散在整棟公寓中 ? 島根縣濱田市綠之丘小區(qū)縣營住宅的 70戶中有 10戶,市營住宅的 90戶中有 20戶老年住戶,在每層中老年入住戶成對布置,兩側(cè)布置一般住戶將其包圍 4 國外老年住區(qū)模式 ? 基本分類 ? 政府投資養(yǎng)老院模式 ? 原宅適老化改造模式 ? 新建住區(qū)適老化通用模式 ? 新建住區(qū)部分老年住宅 /公寓混住模式 ? 日本 “千葉新城 ” ? 新建住區(qū)全部老年住宅 /公寓專住模式 ? 美國 “太陽城 ”、日本 “橫濱太陽城 ” ? 日本東京老年退休居住社區(qū) 5 國外老年住區(qū)模式 ? 護理居住型(公寓) ? 由居住單元、護理組團、公共活動部分組成 ? 建筑的組織一般圍繞護理人員的工作臺展開 ? 入住老年人大部分身體虛弱,患有老年性疾病,生活大都不能自理,需要 24小時護理 ? 輔助居住型(公寓) ? 由居住單元、公共活動部分、管理服務部分組成 ? 設計上更接近普通居住建筑的風格和特點,居住空間設計比較個性化 6 國外老年住區(qū)模式 ? 獨立居住型
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