物業(yè)接管驗(yàn)收常識(參考版)
2025-01-07 01:23本頁面
【正文】 ?從發(fā)生原因和處理責(zé)任看，工程質(zhì)量問題可以分為施工單位引起的質(zhì)量問題和由于規(guī)劃設(shè)計(jì)考慮不周造成的功能不足，使用不便，運(yùn)行管理不經(jīng)濟(jì)等問題； 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 收集整理存在的問題； ? 處理方法： ?工程質(zhì)量問題整理出來以后，由建設(shè)單位提出處理方法。給排水設(shè)備設(shè)施等。 衛(wèi)生間的驗(yàn)收 ?處理方法 ?如果出現(xiàn)上述情況之一的，可將漏水處鑿開，用特殊的防水材料（堵漏王）滲膠，注入漏水處待 24小時(shí)以后，再進(jìn)行養(yǎng)水試驗(yàn)，達(dá)到要求就可以了。 衛(wèi)生間的驗(yàn)收 ? 衛(wèi)生間的驗(yàn)收是整個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)最為重要的一點(diǎn)，因?yàn)樾l(wèi)生間的地面在施工過程中已做防水層，但如做不好將會發(fā)生滲漏現(xiàn)象。 ? 處理方法： ? 如發(fā)現(xiàn)有上述問題則要由專業(yè)人員對損壞配件，線頭連接處，安裝位置等進(jìn)行更換。 電的驗(yàn)收 ? 對點(diǎn)的驗(yàn)收，要先看室內(nèi)配電盤、開關(guān)板、插座板有無損壞，安裝是否牢固，順直，過墻線路應(yīng)有導(dǎo)管，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，部件齊全，接觸良好，位置正確。 ? 處理方法： ? 上水管接頭如有滴水、滲水，則說明熔焊的不牢，則要割去原接頭，重新焊接，達(dá)到不滴不漏。 上下水的驗(yàn)收 ? 檢查上水時(shí)，可將水閥打開檢查各個(gè)管子接頭處有無滴水，滲水現(xiàn)象。 ? 玻璃破裂，五金件損壞，要重新更換。窗框的四周密實(shí)度不好，要重新填實(shí)，加固邊框。窗子四周橡膠壓條 是否平整，密實(shí)防水膠打的均勻程度如何。搭扣、五金件不靈等現(xiàn)象。門有響聲要調(diào)整門的平衡度、垂直度或加少許機(jī)油。 ? 處理方法： ? 門的密實(shí)度不好，需重新填充、加固，關(guān)開門不順暢或者門隙過大或者過小，則需調(diào)整門的鉸鏈、墊鐵，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。 入戶門的驗(yàn)收 ? 對門的驗(yàn)收要看門的四周密實(shí)度是否合適，開啟、關(guān)閉是否順暢，表面有保護(hù)膜無劃痕，關(guān)門以后縫隙不能過大，也不能過小。 ? 對頂棚的驗(yàn)收，也是看有無裂縫，空殼等現(xiàn)象，如果兩者現(xiàn)象都不存在。 ? 處理方法： ? 順著開裂空殼的方向割開重新做找平層即可。如有異常響聲，說明結(jié)構(gòu)層與找平層之間有相克現(xiàn)象的存在，根本不存在結(jié)構(gòu)層有什么質(zhì)量問題。 樓板的驗(yàn)收 ?仔細(xì)觀看室內(nèi)地面及樓板上，是否有不同規(guī)則裂縫，如果發(fā)現(xiàn)不同程度的存在，則
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