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某地產(chǎn)儲備店經(jīng)理培訓(xùn)教材(參考版)

2025-01-06 22:20本頁面
  

【正文】 這就是所謂的“雙贏” ? 如遇到有些火藥味的時候盡快調(diào)停 ? 無論最終成交與否,都是朋友 鏈家控股內(nèi)部資料 應(yīng)對突發(fā)事件 —— 紛爭劇烈 及時喊停 ? 雙方由于某種觀點無法達成一致,導(dǎo)致談判無法進行下去,需在恰當(dāng)?shù)臅r候進行停止 ? 一般處理方式兩種: 雙方停止辯論,由店經(jīng)理或經(jīng)紀人進行調(diào) 停,分析各自利弊; 分開單獨進行面談; ? 我們是雙方潤滑劑,要注意緩和其矛盾 鏈家控股內(nèi)部資料 應(yīng)對矛盾 談判中可能的矛盾點(業(yè)主對客戶) ? 客戶何時才能錢款到位 ? 不接受貸款 ? 客戶貸款是否能確定貸下來 ? 在沒拿到全款前不愿意搬走 ? 想在過戶前就拿到錢 鏈家控股內(nèi)部資料 應(yīng)對矛盾 談判中可能的矛盾點(客戶對業(yè)主) ? 何時可以入??? ? 屋內(nèi)設(shè)施及家具家電是否留存 ? 業(yè)主戶口何時遷出 ? 對房屋權(quán)屬問題擔(dān)心(例如業(yè)主是離異的) ? 對房屋內(nèi)某些改動過的設(shè)施不滿,希望業(yè)主恢復(fù) ? 若房子正在出租,租戶該如何處置 ? 改底單的是先給錢后改底,還是先改底后給錢 鏈家控股內(nèi)部資料 應(yīng)對矛盾 買方對我方的矛盾 ? 代理費要求打折 ? 多久才能過完戶入住,要求我們寫時效保證 ? 貸款保證一定能貸下來 ? 要求由公司擔(dān)保此房屋的權(quán)屬 ? 轉(zhuǎn)按揭不愿意與公司做公證 鏈家控股內(nèi)部資料 應(yīng)對矛盾 業(yè)主對我方矛盾 ? 只拿凈價,不愿意承擔(dān)任何費用 ? 何時才能拿到全款,要求我們寫出時效 ? 不愿在簽約完成后將房產(chǎn)證留在公司 ? 無自行還款能力,但不愿出墊資費 ? 擔(dān)心過完戶拿不到錢 未雨綢繆與臨時抱佛腳 鏈家控股內(nèi)部資料 簽 約 指 南 正確應(yīng)對矛盾,請研 簽約指南 小貼士: ? 談寫協(xié)作 ? 造勢 ? 求助隱形
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