【正文】 2023/4/5 4:19:5304:19:5305 April 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 05 四月 20234:19:53 上午 04:19:53四月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 四月 2104:19:5304:19Apr2105Apr21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/4/5 4:19:5304:19:5305 April 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 四月 21四月 2104:19:5304:19:53April 05, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 四月 2104:19:5304:19Apr2105Apr21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/4/5 4:19:5304:19:5305 April 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 四月 21四月 2104:19:5304:19:53April 05, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 四月 2104:19:5304:19Apr2105Apr21? 1故人江海別，幾度隔山川。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 Copyright Centaline Group, 2023私人浴池 戶外泳池觀景客廳 陽光衛(wèi)浴 衣帽間湖景主臥私家庭院空間設計要點：注重居家養(yǎng)生環(huán)境與自然空間的融合中式養(yǎng)生長壽住區(qū)中式養(yǎng)生長壽住區(qū) 項目產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位 B區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議Code of this report | 93169。方式二：借鑒臺灣陳美娥 “ 漢唐樂府 ” ，創(chuàng)辦將南音與梨園戲曲舞步動作相結合的漢唐舞曲藝術培訓中心，刻畫項目在重慶的藝術代表性作用。 梨園曲藝會館梨園曲藝會館禪學文化道場禪學文化道場中國茶棋琴畫文化會館中國茶棋琴畫文化會館Code of this report | 91169。在戲曲聲腔上，川劇是由高腔、昆腔、胡琴腔、弱腔等四大聲腔加一種本省民間燈戲組成的。它歷史悠久，保存了不少優(yōu)秀的傳統(tǒng)劇目，和豐富的樂曲與精湛的表演藝術。 Copyright Centaline Group, 2023 項目產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位 B區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議結合巴渝及項目區(qū)域濃厚的中國傳統(tǒng)文化底蘊，利用西區(qū)入口節(jié)點衍生部分，規(guī)劃項目 “ 曲藝主題 ” 公建，營造項目文化內(nèi)涵。將中式建筑裝修風格與川劇藝術演出及漢唐樂府演出相結合， 打造具備川渝文化底蘊的餐飲街。 Copyright Centaline Group, 2023 項目產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位 B區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 B區(qū)定位區(qū)定位浸潤華夏神韻的休閑養(yǎng)生宅群浸潤華夏神韻的休閑養(yǎng)生宅群暢享川渝風情的人文度假勝地暢享川渝風情的人文度假勝地國學精粹為魂 川渝文化為神 華夏大宅人貴 四季美景人醉西南首家國際中式養(yǎng)生長壽村西南首家國際中式養(yǎng)生長壽村避世養(yǎng)生避世養(yǎng)生 人文度假人文度假 養(yǎng)生住宅區(qū)養(yǎng)生住宅區(qū) ?首家國學戲劇飲食秀場?梨園曲藝會館?禪學文化道場?中國茶棋琴畫文化會館?中式養(yǎng)生長壽住區(qū)Code of this report | 89169。 Copyright Centaline Group, 2023 項目產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 A區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議戶型建議戶型建議1. 洋房產(chǎn)品盡量 “ 別墅化 ” ，尋求擦邊球機會；2. 發(fā)揮坡地優(yōu)勢，靠向戶戶獨立入戶產(chǎn)品；3. 底層戶型，在合理情況下增大花園面積；4. 公共綠地盡量劃入私人空間，增加產(chǎn)品優(yōu)勢，同時在花園邊緣栽種中高灌木，保證其私密性；5. 景觀朝向面戶型采用大面積景觀露臺與陽臺；6. 端戶戶型采用多陽臺方式，形成 270度景觀與采光；7. 創(chuàng)造內(nèi)部 “ 灰空間 ” 形成贈送空間。 Copyright Centaline Group, 2023 項目產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 戶型參考戶型參考4F、 5F海景洋房 主力面積區(qū)間 4365平米精裝修標準 整體采用向心型設計 Code of this report | 86169。 Copyright Centaline Group, 2023 項目產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 戶型參考戶型參考戶型建議戶型建議MINI別墅為平層，主力面積區(qū)間 68137平米。 Copyright Centaline Group, 2023 項目產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 A區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議國際休閑度假養(yǎng)生住區(qū)國際休閑度假養(yǎng)生住區(qū)建議建筑風格為歐式托斯卡納或者，美式簡約風格Code of this report | 83169。 項目產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 A區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議Code of this report | 81169。風情商業(yè)街風情商業(yè)街Code of this report | 80169。 Copyright Centaline Group, 2023 項目產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 A區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議區(qū)商業(yè)街規(guī)劃建議打造英倫主調(diào)的泰晤士風情街，銜接 A區(qū)住宅和高爾夫及酒店之間風格。打造具有商務會晤主題的商務會館。 Copyright Centaline Group, 2023 項目產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位 A區(qū)規(guī)劃建議區(qū)規(guī)劃建議 A區(qū)定位區(qū)定位國際高爾夫養(yǎng)生度假區(qū)國際高爾夫養(yǎng)生度假區(qū)高爾夫、酒店、特色商業(yè)街高爾夫、酒店、特色商業(yè)街?國際標準級的 27洞高爾夫場?國際 5星級養(yǎng)生主題酒店?養(yǎng)生會館?商務會議中心?酒店式公寓?休閑養(yǎng)生住區(qū)Code of this report | 78169。 Copyright Centaline Group, 2023第四部分：項目規(guī)劃設計建議?整體規(guī)劃建議?A區(qū)規(guī)劃建議?B區(qū)規(guī)劃建議Code of this report | 76169。因此建筑風格建議采用 現(xiàn)代中式風格， 與項目一期形成區(qū)隔。 項目定位項目定位 產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合高爾夫球場 +商務會議中心 +養(yǎng)生主題酒店 +異域風情養(yǎng)生會館+養(yǎng)生度假酒店式公寓 +休閑度假養(yǎng)生住區(qū)Code of this report | 74169。 Copyright Centaline Group, 2023項目一期緊鄰高爾夫球場，歐式風情濃郁。 Copyright Centaline Group, 2023價值關鍵詞：家庭溫馨 *和睦Code of this report | 72169。 Copyright Centaline Group, 2023他們屬于中年一代，大部分出生在60、 70后，是家庭的頂梁柱，在事業(yè)上有一定的成就感，是家庭的主要依靠，內(nèi)涵豐富，有一定文化層次，生存品質(zhì)要求高他們正處于事業(yè)的高峰期，有自己的企業(yè)，有廣泛的人際關系，對事業(yè)的發(fā)展永無止盡，企業(yè)交流事件頻繁，也是必須，廣結交名流政客內(nèi)涵文化型中年實力企業(yè)、資本領袖客戶心里描摹：品質(zhì)生活 *進取拼搏 *高尚享受 * 項目定位項目定位 客群定位客群定位Code of this report | 70169。?喜歡寬敞、舒適、奢侈的住宅產(chǎn)品，注重樓盤品牌；?喜歡擁有自己的一片私密空間；?對于產(chǎn)品細節(jié)、居所配置等更為挑剔；?對于城市未來規(guī)劃及價格、性價比等因素較為弱化。 Copyright Centaline Group, 2023 項目定位項目定位 客群定位客群定位 客群心理訴求客群心理訴求Action活動Interest興趣Opinion觀點?家庭、朋友周末的私人聚會， 舉辦 PATRY，放松心情；?親近自然、享受自然、占有自然，獨享寧靜的私人會所；?事業(yè)成功，社會地位較高，執(zhí)行能力強，占有欲強；?商務會談、辦公洽談與休息結合，過程輕松，彰顯身份。生存狀態(tài)：生活價值觀： 追求生態(tài)理念，熱衷休閑度假，不管是生活還是工作，總在尋求一個舒適的環(huán)境； 注重生活品質(zhì)，以享受型為主，對居住的環(huán)境和物業(yè)的品牌要求高； 喜歡享受生活、休閑、娛樂空間，緩解、釋放精神壓力。 Copyright Centaline Group, 2023 項目定位項目定位 客群定位客群定位 客群屬性客群屬性 經(jīng)濟基礎：實力強；收入高且穩(wěn)定，且處于事業(yè)高峰期； 生活現(xiàn)狀：有一套或多套物業(yè)，追求健康的休閑方式； 家庭結構：成熟、穩(wěn)定，三世同堂，或者兩代一家； 生命周期階段：已婚狀態(tài)、有小孩且年齡在 5歲以上 。 Copyright Centaline Group, 2023西南首家國際中式養(yǎng)生長壽村?首家國學戲劇飲食秀場?梨園曲藝會館?禪學文化道場?中國茶棋琴畫文化會館?中式養(yǎng)生長壽住區(qū)Code of this report | 66169。 Copyright Centaline Group, 2023 項目定位項目定位 形象定位形象定位具有濃厚中式的養(yǎng)生文化高爾夫 PK 養(yǎng)生文化具有異域風情的高爾夫運動矛盾?。?！如何結合？不同的主題營造不同的文化氛圍Code of this report | 64169。 Copyright Centaline Group, 2023地形地貌區(qū)位交通項目規(guī)模文化內(nèi)涵高端配套資源稟賦市場領導者長壽湖 項目定位項目定位 主題定位主題定位Code of this report | 62169。 項目定位項目定位 主題定位主題定位Code of this report | 60169。 長壽秘訣：宋朝著名詩人陸游為長壽縣130歲猶存的老人喬定寫詩 “萬緣隨夢斷，百念形與枯 ” 。 Copyright Centaline Group, 2023以養(yǎng)生為表現(xiàn)形式的長壽文化張國宇現(xiàn)年 110歲雷道平 現(xiàn)年 112歲清朝，長壽縣百歲老人占全縣總人口萬分之二，高出世界同期水平 53倍。煉丹場景圖司馬遷 《 史記 ?貨殖列傳 》 ： “ 巴寡婦清 ……秦始皇以為貞婦而客之，為筑女懷清臺。大夏國天統(tǒng)元年，將樂溫縣改為長壽縣。 Copyright Centaline Group, 2023 項目定位項目定位 主題定位主題定位世界 5大長壽地中國廣西巴馬中國新疆和田外高加索地區(qū)巴基斯坦罕薩厄瓜多爾比爾卡班巴Code of this report | 58169。（五）長壽文化 ：長壽與長壽湖地名與養(yǎng)生之間的 連帶效應 。（三）項目內(nèi)部資源： 地塊內(nèi)有山有水，水域遼闊，自然資源稟賦， 具備打造高端度假地產(chǎn)項目的 先決條件 。 Copyright Centaline Group, 2023項目定性分析：（一）項目距離： 本案位于長壽湖風景區(qū)西岸