房地產(chǎn)代理公司市場(chǎng)拓展系統(tǒng)(參考版)
2025-01-06 04:30本頁面
【正文】 針對(duì)客戶的解決方案和咨詢活動(dòng)是客戶前期最需要的服務(wù) 九大拓展策略 市場(chǎng)拓展 把握銷售成功（簽約）三大秘訣 ? 秘訣之一：總有一部分客戶會(huì)轉(zhuǎn)與別人做生意，但成交的關(guān)鍵在服務(wù) ? 秘訣之二：出色的拓展人員對(duì)客戶線索窮追不舍，直到潛在客戶簽約或者離去 ? 秘訣之三：客戶線索越陳舊，競(jìng)爭(zhēng)越不激烈，必須具有堅(jiān)持精神 九大拓展策略 市場(chǎng)拓展 建立自動(dòng)運(yùn)作的市場(chǎng)拓展機(jī)制 ? 不只做市場(chǎng)拓展工作，還要建立一種自動(dòng)運(yùn)作的市場(chǎng)拓展機(jī)制 ? 三步拓展系統(tǒng) 實(shí)際客戶 線索產(chǎn)生 緊追客戶 長(zhǎng)期聯(lián)系 潛在客戶 潛在客戶 九大拓展策略 市場(chǎng)拓展 XX市場(chǎng)拓展三大工具 A. 全國(guó)知識(shí)庫 B. 業(yè)績(jī)資料數(shù)據(jù)庫 C. 直接回應(yīng)式市場(chǎng)營(yíng)銷 D. E. 市場(chǎng)拓展的工作就將以上三大工具有機(jī)結(jié)合起來，加以靈活運(yùn)用 三大拓展工具 市場(chǎng)拓展 客戶線索系統(tǒng) ? 宣傳策略 ? 提高吸引力的策略 ? 提高競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)造性策略 客戶線索系統(tǒng) 市場(chǎng)拓展 宣傳策略 ? 建立一個(gè)業(yè)績(jī)資料數(shù)據(jù)庫 ? 多種宣傳手段創(chuàng)造客戶（營(yíng)銷推廣、網(wǎng)站、老客戶、論壇、沙龍、培訓(xùn)推廣、關(guān)系推薦、介紹） ? 把公司網(wǎng)站的訪問者轉(zhuǎn)化為真正的潛在客戶 ? 利用不同媒體變換發(fā)送方法以檢驗(yàn)媒體 客戶線索系統(tǒng) 市場(chǎng)拓展 提高吸引力的策略 ? 精選需要的客戶 ? 瞄準(zhǔn)客戶的問題 ? 把提供的答案變成提供的服務(wù)項(xiàng)目 ? 把提供的答案變成更高級(jí)的服務(wù)（比如培訓(xùn)、研討會(huì)） ? 提供的服務(wù)要有價(jià)值（省錢、省時(shí)、避免麻煩） ? 清楚說明我們的服務(wù) ? 限時(shí)或定量提供免費(fèi)服務(wù) ? 每件事都必須包含一個(gè)回應(yīng)服務(wù) ? 經(jīng)常檢驗(yàn)回應(yīng)服務(wù) 客戶線索系統(tǒng) 市場(chǎng)拓展 提高競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)造性策略 ? 做出特色，想客戶之所想，急客戶之所急，提供適應(yīng)客戶的有用信息，比如管理咨詢和培訓(xùn)。 ? 把花費(fèi)較少的任務(wù)分給其他人，可以支撐起一個(gè)更大的公司 九大拓展策略 市場(chǎng)拓展 建立一個(gè)拓展服務(wù)管理流水線 ? 兩套系統(tǒng) ? 業(yè)績(jī)資料數(shù)據(jù)庫 ? 市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng) ? 兩種工作 ? 技術(shù)性的工作 ? 與客戶交際的工作 ? 三大中心任務(wù) ? 市場(chǎng)營(yíng)銷 ? 銷售（簽約） ? 具體業(yè)務(wù)處理 代理商競(jìng)爭(zhēng)的核心是銷售（簽約），代理商的核心能力是面對(duì)面地與客戶打交道、咨詢和談判的能力，而尋找客戶、跟蹤、評(píng)估、具體業(yè)務(wù)處理等應(yīng)該交由流水線處理 九大拓展策略 市場(chǎng)拓展 建立一個(gè)業(yè)績(jī)資料數(shù)據(jù)庫 ? 購買房地產(chǎn)開發(fā)公司名錄做為基礎(chǔ)資料庫 ? 經(jīng)由嘗試和接觸篩選潛在客戶 ? 發(fā)現(xiàn)潛在客戶比率（市場(chǎng)數(shù)據(jù)信息與交易之比） ? 初步以 1/32做為市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)和業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)庫規(guī)模的出發(fā)點(diǎn) ? 建立老客戶業(yè)績(jī)資料數(shù)據(jù)庫 九大拓展策略 市場(chǎng)拓展 以直接回應(yīng)手段吸引最有價(jià)值客戶 ? 直接回應(yīng)是一種市場(chǎng)營(yíng)銷手段，目的是提供一個(gè)誘人的價(jià)位或者一筆費(fèi)用的減免，來從我們預(yù)先希望獲得的客戶那里得到一個(gè)直接回應(yīng)。市場(chǎng)拓展系統(tǒng) 市場(chǎng)拓展
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