【正文】 第 13 頁 共 13 頁。根據(jù)合同法規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。根據(jù)合同法規(guī)定，承運(yùn)人對運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運(yùn)人、收貨人的過錯造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。（3）270萬。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。乙公司簽訂合同后與庚公司又簽訂了一份運(yùn)輸合同。n 丙、丁、戊簽訂了如下合同：（1）丁銀行借給丙公司300萬元，預(yù)扣一年的利息30萬元，實(shí)際交付丙公司270萬元；（2）戊公司承擔(dān)保證責(zé)任。該合同由甲、乙、丙公司的法定代表人簽字，甲、丙公司加蓋了合同專用章，乙公司未加蓋合同專用章。案 例n 甲公司需要乙公司生產(chǎn)的一套精密成套設(shè)備，雙方找丙公司商議，由丙公司購買并直接租給甲公司。 （四）融資租賃合同租期屆滿的處理n 承租人可以續(xù)租，可以退物，也可以將租賃物購買下來。返還租賃物n 出租人和承租人可以約定租賃物歸屬。專題十八 其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的合同妥善保管及維修租賃物n 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，租賃物的所有權(quán)在合同期限內(nèi)屬于出租人。在發(fā)生這種索賠權(quán)讓渡的情形下，出租人有義務(wù)協(xié)助承租人向出賣人行使索賠權(quán)。協(xié)助承租人索賠。n 其次，出租人應(yīng)協(xié)助承租人實(shí)際受領(lǐng)租賃物有關(guān)的買受人的權(quán)利。保證承租人占有或使用租賃物。（二）出租人的義務(wù)購買租賃物。n 第五，融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同。 n 第四，融資租賃合同的期限屆滿，承租人對租賃物享有選擇權(quán)。 n 一般情況下，出租人對租賃物不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任 。n 第三，融資租賃合同涉及的三方當(dāng)事人是緊密聯(lián)系在一起的。n 出租人—— 承租人 融資租賃合同 n 出租人（買受人）—— 出賣人 買賣租賃物合同 n 特征：n 第一，融資租賃合同的標(biāo)的物是由承租人選定并由出租人購買的特定物。 四、融資租賃合同（一）融資租賃合同的概念和特征n 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。n 在出租人同意轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同繼續(xù)有效，如果第三人給租賃物造成損害，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。n （4）不得擅自轉(zhuǎn)租。n （2）按照合同約定的方法使用租賃物。n 按約定的期限和數(shù)額。此即租賃合同中的“買賣不破租賃” 原則，旨在保護(hù)承租人的利益。 n （3）優(yōu)先購買權(quán)。但是，添附物或添附的價值應(yīng)當(dāng)歸出租人所有 。n （2）添附權(quán)。n 因第三人對租賃物主張權(quán)利而致使承租人不能對租賃物使用收益，承租人可以要求減少租金或不支付租金。承租人有優(yōu)先購買權(quán)。n （3）出賣租賃物的通知義務(wù)。n 沒有約定，由出租人承擔(dān)修繕義務(wù)；由承租人自行維修的，維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)擔(dān)。（租期屆滿或合同解除）專題十八 其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的合同出租人的義務(wù)n （1）交付租賃物的義務(wù)。（合同中規(guī)定的數(shù)額、支付方式、支付期限）n （2）使用監(jiān)督權(quán)。n 特征：n 第一，租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)用益權(quán)的合同；（與買賣合同相區(qū)別的主要標(biāo)志）n 第二，租賃合同的標(biāo)的物為有形的、非消耗的特定物；n 第三，租賃合同是雙務(wù)有償合同；n 第四，租賃合同是諾成性合同；n 第五，租賃合同一般是要式合同。n （3）不得濫用權(quán)利的義務(wù)。期限不確定，借款人可以隨時返還；貸款人也可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還）貸款人的義務(wù)n （1）提供借款的義務(wù)。沒有確定，滿1年的，返還借款時一并支付；1年以上的，每屆滿1年時支付）n （4）返還借款的義務(wù)。n （3）支付利息的義務(wù)。（書面形式，自然人另有約定除外）（二）借款合同中雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)借款人的義務(wù)n （1）提供真實(shí)情況和資料的義務(wù)。二、借款合同（一）借款合同的概念和特征n 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。尚未交付的，可以不再履行交付義務(wù)。n 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代表人可以撤銷贈與。除具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的或者經(jīng)過公證的贈與合同以外，贈與人均可在交付贈與物之前撤銷贈與。贈與人有以下義務(wù)：n 交付贈與物的義務(wù)n 擔(dān)保贈與物瑕疵的義務(wù)（三）贈與合同的撤銷n 贈與合同的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷兩種情形。n 具有救災(zāi)、扶貧等公益性質(zhì)或道德義務(wù)的贈與合同以及經(jīng)過公證的贈與合同，為諾成性合同，自雙方達(dá)成合意時合同即告成立并生效，贈與人如不履行交付贈與物的義務(wù)則構(gòu)成違約。n 第三，贈與合同是單務(wù)合同。 n 法律特征：n 第一，贈與合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。專題十八 其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的合同一、贈與合同（一）贈與合同的概念和特征n 贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。甲作為牛的所有權(quán)人，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任（4）效力待定?！逗贤ā返谝话倭龡l：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有?！逗贤ā返谝话偎氖l：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。甲向乙交付了該4頭牛。案 例n 甲與乙訂立了一份賣牛合同，合同約定甲向乙交付4頭牛，分別為牛牛牛牛4，總價款為1萬元；乙向甲交付定金3千元，余下款項(xiàng)由乙在半年內(nèi)付清。 （三）招標(biāo)買賣合同n 招標(biāo)買賣合同是指經(jīng)過招標(biāo)、投標(biāo)程序訂立的合同。n 至于試用期間的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)依誠實(shí)信用原則和公平原則來處理。n 試用期間標(biāo)的物如果有自然損耗或其他合理損耗，應(yīng)當(dāng)由出賣人負(fù)責(zé)。如果雙方?jīng)]有約定，應(yīng)當(dāng)由出賣人確定。（二）試用買賣合同n 試用買賣合同是由雙方當(dāng)事人確定一個期限作為試用期，一方在該期限內(nèi)可對標(biāo)的物進(jìn)行使用，期間屆滿后，由使用人決定購買或者退回。n 因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，而買受人拒絕接受或者解除合同的，標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。n 出賣人按照約定或者依照法律有關(guān)規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，買受人自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)。 n 3 、出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，買受人應(yīng)自合同成立時起承擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)。n 買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的規(guī)則主要有以下內(nèi)容：n 1 、一般情況下，標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。n 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。（保留所有權(quán)條款）（二）標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)n 標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，是指在買賣合同成立后至終止前，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人任何一方的事由而發(fā)生的毀損、滅失。但在特殊情況下，標(biāo)的物所有權(quán)并非與與標(biāo)的物的交付同時轉(zhuǎn)移，如機(jī)動車買賣、房屋買賣等合同。n 標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 n 如果發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知 出賣人；如沒有約定檢驗(yàn)期 ，應(yīng)當(dāng)在合理期內(nèi)通知 出賣人。 n 首先 ，買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，接受 出賣人交付的標(biāo)的物。（沒有確定，一般應(yīng)在出賣人的營業(yè)地） n （3 ）按照約定的時間支付價款。（二）買受人的義務(wù)支付價款n （1 ）按照約定的數(shù)額支付價款。轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)n 買賣合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同，取得標(biāo)的物的所有權(quán)是買受人的目的，所以，將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人是出賣人的另一主要義務(wù)。n （6）按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。 n （5）按照約定地點(diǎn)交付標(biāo)的物。 n （3 ）交付必要的相關(guān)資料（單證以外的有關(guān)單證和資料— 產(chǎn)品合格證、使用說明書、商業(yè)發(fā)票等）。 （一）出賣人的義務(wù)交付標(biāo)的物n （1 ）實(shí)際交付標(biāo)的物（現(xiàn)實(shí)交付）。三、買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)n 權(quán)利是合同的目的，義務(wù)是實(shí)現(xiàn)權(quán)利的手段。 n 另一種 是經(jīng)過買受人指定后由種類物變?yōu)樘囟ㄎ?。（四）特定物買賣合同和種類物買賣合同n 標(biāo)的物為特定物的買賣合同，稱為特定物買賣合同。（三）即時買賣合同和非即時買賣合同n 即時買賣合同指當(dāng)時錢貨兩清的合同，也成為現(xiàn)貨買賣合同。n 競爭買賣合同是指買受人通過競爭方式與出賣人達(dá)成交易的合同。n 法律特征：n 1 、買賣合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同n 作為合同標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)，一方面 應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)為有形的、具體的物品，不包括無體物和財(cái)產(chǎn)權(quán)利； n 另一方面 ，該財(cái)產(chǎn)還應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分，并不屬于法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的范圍之列。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，承運(yùn)人對運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)的情形，可以中止履行合同。8月雖然甲乙雙方?jīng)]有在合同書上簽字蓋章，但甲公司已將70臺精密儀器交付了乙公司，乙公司也接受并付款，所以合同成立?！　“咐⒖即鸢福海?）甲乙公司訂立的買賣合同成立?！　。?）乙公司9月5日要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任的行為是否合法？并說明理由?！　。╨）甲乙公司訂立的買賣合同是否成立？并說明理由。9月5日，乙公司要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任。8月70臺精密儀器的貨款付清。8月了n 7月28日，甲公司與丙運(yùn)輸公司訂立貨物運(yùn)輸合同，雙方約定由丙公司將100臺精密儀器運(yùn)至乙公司。案例二n 甲乙兩公司采用合同書形式訂立了一份買賣合同，雙方約定由甲公司向乙公司提供100臺精密儀器，甲公司于8月31日前交貨，并負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)至乙公司，乙公司在收到貨物后10日內(nèi)付清貨款。 （3）由于標(biāo)的物的部分毀損系由不可抗力所致，出賣人不構(gòu)成違約，乙不承擔(dān)違約責(zé)任，故丙不能要求乙雙倍返還定金。（2）在乙與丙之間的買賣合同中，標(biāo)的物冰箱因遭遇不可抗力（泥石流屬于不可抗力中的自然災(zāi)害）而有30臺損毀，此項(xiàng)損失即屬于買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)，它不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人。丙于冰箱托運(yùn)后第5日收到70臺完好無損的冰箱，丙以其未能如約收到100臺冰箱為由拒絕向乙付款，并主張乙雙倍返還定金并支付違約金。乙與丙訂約后告知甲解除合同。甲于冰箱發(fā)出當(dāng)日向乙表明自己無能力付款。案例一n 甲與乙簽訂冰箱買賣合同，約定乙于合同訂立后30 日內(nèi)向甲出售100臺冰箱，單價1000元，乙負(fù)責(zé)代辦托運(yùn)，交貨地點(diǎn)為甲公司所在地，貨到付款。n 不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓?bào)合同不能履行或者需要遲延履行、部分履行的事由，并應(yīng)取得有關(guān)證明。n 不可抗力發(fā)生后，將導(dǎo)致當(dāng)事人被部分或全部免除責(zé)任。這些法定的免責(zé)事由和約定的免責(zé)事由被統(tǒng)稱為免責(zé)事由。這就是所謂的“債務(wù)人為第三人的行為向債權(quán)人負(fù)責(zé)的規(guī)則。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。n 構(gòu)成要件包括：n 第一，雙方違約主要適用于雙務(wù)合同；n 第二，雙方當(dāng)事人都違背了其應(yīng)負(fù)的合同義務(wù)；（如都履行，都不符合合同）n 第三，雙方的違約都無正當(dāng)理由。定金的數(shù)額不得超過合同標(biāo)的額的20%，如果超過了20%，超過的部分無效，未超過的部分有效。n 第四，定金合同屬于實(shí)踐性合同，不僅需要有當(dāng)事人的合意，而且還必須要有定金的現(xiàn)實(shí)的交付行為。預(yù)付款的交付在性質(zhì)上是一方履行主合同的行為，合同履行時預(yù)付款要充抵價款，合同不履行時預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還。第二，定金責(zé)任是一種獨(dú)立于其他責(zé)任形式的制裁措施。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。n 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。約定的違約金低于