【正文】 必須服從甲方的管理，以便甲方協(xié)調(diào)所有施工單位的進度，確保其能夠在承包合同指定的竣工期內(nèi)完成工程合同. 若影響總包工程進度，則應承擔相應責任。 乙方必須按規(guī)定的尺寸和數(shù)量，在施工現(xiàn)場制作實物樣板，并在獲得建筑師及甲方的書面批準后，方可進行大批量生產(chǎn)。 施工現(xiàn)場沒有多余的場地供搭建辦公生活用臨時設施。 場地狀況： 臨時設施： 甲方提供一個供水供電源并在正常的情況下保證供水供電量, 但用水用電費用由乙方按實際使用量及市場價格（%）向總承包方繳付。第三部分 專用條款 界面劃分：門框塞縫由乙方施工，應保證塞縫的飽滿度達到90%以上。 本合同一式6份。 任何一方變更住所地址或另行確定送達地點的，均應書面告知對方；如因未及時告知而導致對方的任何通知或其它任何書面文件送達不能的，所產(chǎn)生的一切法律責任均由告知義務方承擔。2 通知 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的合同解除通知和維修通知，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。情節(jié)嚴重（指同一情況乙方受到罰款2次及以上的）的，甲方有權單方面終止合同(乙方接甲方通知后24小時內(nèi)應無條件離場)，并追究乙方的違約賠償責任。 合同的解除 合同各方協(xié)商一致同意，可解除本分包合同。 所有本分包合同約定的雙方各自的全部義務履行完畢，本分包合同即告終止。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行本分包合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 單方違約導致本分包合同確已無法履行，雙方協(xié)商停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 法院要求停止施工。 對現(xiàn)場雙方人員及第三方人員的人身、財產(chǎn)的保險責任由乙方負責。2 保險 乙方應按當?shù)卣ㄒ?guī)規(guī)定投保。 乙方必須于每月26日報送給甲方一份詳細帳目（副本抄送施工監(jiān)理單位），詳盡列出當月乙方根據(jù)合同條件有權獲得的所有索賠項目。 乙方應保存好索賠事件發(fā)生的全部記錄，以供甲方查閱，并在甲方要求時，向甲方提供記錄的副本。否則，乙方應本合同規(guī)定承擔違約賠償責任，同時甲方有權終止本合同。 在合同履行中，無論何種原因，如發(fā)生民工到各級政府機關、甲方辦公場所和施工工地等相關地方鬧事事件的，乙方同意每發(fā)生一次，即向甲方支付人民幣貳拾萬元的違約金，甲方有權在最終結算時直接扣除該違約金金額。 若發(fā)生下列情況，屬甲方違約： 由于甲方原因造成工程進度款支付拖延，甲方按照同期銀行貸款利息補償，不再另外支付違約金； 甲方不按本分包合同約定履行自已的各項義務，使本分包合同無法履行的行為； 由于甲方違約導致乙方經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。 除合同另有約定外，違約金的比例為結算金額的5%。 在證據(jù)充分的情況下，違約金（或罰款）經(jīng)甲方代表及監(jiān)理工程師簽字即可生效，甲方僅負責知會乙方； 當發(fā)生下列情況時，乙方除按本合同規(guī)定支付違約金外，還應賠償甲方經(jīng)濟損失； 未按時竣工； 工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準。這類事件使合同一方的履約已變得不可能或非法，不可抗力包括（但不限于）下列情況： 天災（地震、洪水、海嘯、颶風、超強臺風、雷擊、瘟疫等）； 戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動、叛亂、革命、暴動、軍事政變或內(nèi)戰(zhàn)； 以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行物墜落； 暴亂、騷亂或混亂，但對于完全局限在指定乙方雇用人員內(nèi)部并且是由于從事本分包工程而發(fā)生的事件除外； 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期按以下約定承擔： 工程本身的損害、因工程損害導致第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備（包括甲方供應的材料設備）的損害，由甲方承擔； 乙方裝備損壞、用于本分包工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由乙方承擔； 合同各方均負責各自的人員傷亡，并承擔相應費用； 延誤的工期相應順延。但是規(guī)定，如果因延遲履行本分包合同義務以后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其相應的責任。 一旦雙方確認了甲方的工程最終結算書，則雙方一致同意工程涉及到所有費用均已包括在上述結算金額之中，除雙方確認的結算價款外，乙方承諾不再向甲方主張任何價款，這些不應再主張的價款包括但不限于本工程可能存在的其他工程款、工程變更價款、合同調(diào)整價款、工程索賠款等（上述價款已包括在結算價款中）。 按本分包合同約定，本分包工程的結算價款應包括： 所有甲方要求或確認并簽字蓋章的變更價款； 按該分包合同約定，由乙方承擔的，而甲方代付或代繳的所有款項（如有）； 所有罰款（如有）。1 結算 在“實際竣工驗收證明”簽發(fā)后28天內(nèi)，乙方應向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料，包括但不限于： 工程竣工驗收單； 竣工圖紙； 結算書； 所有變更及調(diào)整的計算書； 設計變更單、現(xiàn)場簽證單； 罰款通知單（如有）； 供應商評價表； 其他應提供的資料。因配合售樓引起的乙方的各種誤工、趕工、窩工、機械占用等一切施工措施費用，視為已包括在分包合同價款內(nèi)，乙方在投標報價應綜合考慮。1 銷售配合工作 當甲方進入銷售階段時，為配合售樓，需對施工現(xiàn)場進行美化、包裝以及部分工程需提前施工完成，乙方應配合總包單位制訂切實可行的施工方案。 雙方同意對工程質(zhì)量的認定產(chǎn)生爭議時，提出工程質(zhì)量異議的一方可委托本地有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見作為處理爭議的最終、唯一依據(jù)，對方不得對該依據(jù)提出任何異議。直至最終驗收通過后，甲方將頒發(fā)“實際竣工證書”。 如果工程未能通過竣工驗收，則乙方應根據(jù)驗收結果對工程進行限期整改或修復。當工程獲得有關政府主管部門驗收通過及甲方和監(jiān)理工程師滿意，并獲得有關政府主管部門頒發(fā)的竣工驗收備案證明和質(zhì)量合格證書時，甲方應立即簽發(fā)“實際竣工證書”，該證書指明的竣工日期即為本工程的實際竣工日期。 監(jiān)理工程師向乙方或其現(xiàn)場負責人發(fā)出的任何口頭或書面通知、指示、批準、決定等，只要與本分包工程合同、價格、支付、計量、計價、工期、工期延長、供應商的選擇、材料和設備的審批有關，則無即時效力，只有經(jīng)甲方批準后，從甲方確認日期起被視為甲方的指示，方可成為具有合同約束力的文件。但監(jiān)理工程師無權修改本分包合同，亦無權免除乙方在本分包合同內(nèi)的任何職責和義務。 監(jiān)理方可將其職責和權力授予其任命的監(jiān)理工程師，亦可將其授予監(jiān)理工程師的任何職權撤回。 施工期間，對于乙方與其他分包人、材料供應商或土建總包方就質(zhì)量、進度、現(xiàn)場管理、付款等問題的意見分歧，甲方有權做出最終裁定，分歧各方均應無條件接受裁決，責任方應立即執(zhí)行。 甲方應履行本分包合同所約定的全部義務。 甲方可更換其代表，及甲方代表可將其權力和職責委托給現(xiàn)場相應專業(yè)的甲方工程師，并可隨時撤換任何此類委托。 乙方須遵守國家及地方法律、法規(guī)按時支付工人工資，不得拖欠和克扣，否則視為乙方違約。 接受甲方、監(jiān)理工程師現(xiàn)場統(tǒng)一管理，包括但不限于工程質(zhì)量、施工進度、文明施工、現(xiàn)場安全、消防保衛(wèi)、出入制度、現(xiàn)場通道的使用、垂直運輸、成品保護、臨時設施的使用、施工擾民等； 向甲方及監(jiān)理工程師提交材料設備、勞務進場計劃，供審批； 保證現(xiàn)場內(nèi)有足夠的、技能滿足要求的勞務人員，并按工程進展需要及時補充； 保證材料設備在合適時間進場，滿足工程進度要求，所有材料設備不得過早或過遲進場，否則甲方有權就此提出處罰或索賠； 合理使用水電，杜絕浪費； 保持現(xiàn)場清潔，及時清理施工垃圾； 在工作面的接收及移交時與土建總包方及上下工序分包人辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)內(nèi)容包括但不限于上一工序于工作面中的完成情況及質(zhì)量缺陷，因上一工序的質(zhì)量影響施工的，應及時向土建總包方、甲方或監(jiān)理工程師提出；工作面接收后，移交前的分部分項工程已完工部分由乙方負責保護及保管，并在移交下一工序時一并交接； 負責在施或已完工部分的成品保護，協(xié)助土建總包方保護土建總包方及其他分包人已實施的成品、半成品； 繪制竣工圖及整理竣工資料，報甲方及監(jiān)理工程師批準，經(jīng)批準后的竣工圖及竣工資料整理好移交給土建總包方匯總，因乙方竣工資料不合格影響竣工備案的責任由乙方承擔。 指定分包竣工資料的匯總整理。 指定區(qū)域設置垃圾堆放點，并負責垃圾清理、外運及消納工作；同時提供現(xiàn)場臨時衛(wèi)生設備的使用。 配合甲方，為乙方進場施工提供方便，負責提供乙方進場施工生產(chǎn)必須的場地和通道。1 土建總包方（總包單位）責任 優(yōu)先提供最近的施工用水、電接駁點，除非另有規(guī)定，乙方的施工用水電費用自負并向土建總包方繳納。 乙方代表在整個合同期內(nèi)的工作應是全職而不應是兼職的。 乙方應在甲方提出此類要求后7天內(nèi)選派具有資格的替代人員。 履約期間沒有甲方的事先同意，乙方不得更換和撤銷乙方代表的任命，否則視為乙方違約。 除甲方另外有書面授權外，甲方代表在乙方提交的任何文件上簽名時，僅代表為甲方收到前述文件并非對文件內(nèi)容的確認，不可作為結算依據(jù)。未獲得結算項目編號的變更和簽證，將不會被納入結算考慮。超出上述期限再提出增加費用申請將視為無效，甲方在結算時也將不予考慮。 乙方必須于每月25日報送給甲方一份詳細帳目（副本抄送施工監(jiān)理單位），詳盡列出本月（上月26日~本月25日）乙方根據(jù)合同條件有權獲得的所有變更和簽證項目，同時必須在報送簽證單時附上補充依據(jù)資料，甲方將進行統(tǒng)一編號。 變更和簽證結算 變更和簽證的結算必須要有齊備的、有效的原件作為結算的依據(jù)。 變更和簽證中涉及施工單位之間相互索賠的，甲方應將已審核的簽證及時發(fā)至被索賠的施工單位。甲方對于乙方提出的材料“全部損耗”也應進行特殊說明(如損耗的材料是否可以在今后重復使用等)。如確需以點工或臺班計算，則審核意見必須說明工人每日起止工作時間及人數(shù)和機械設備運轉(zhuǎn)時間及數(shù)量，否則該變更和簽證無效。應對變更和簽證事實的真實性作出說明。對完成審批的簽證單，留一份原件作為結算依據(jù)和備查，一份返還給乙方。 監(jiān)理單位現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師及駐現(xiàn)場總監(jiān)或執(zhí)行總監(jiān)必須在5個工作日內(nèi)完成工程簽證單審核并簽署工程簽證意見及日期，留一份原件備查，其余送甲方審核。由于施工工藝，施工程序等問題引起的由乙方發(fā)起的技術核定單不能直接作為審核依據(jù)資料，必須經(jīng)甲方和設計院審核確認并補齊相關設計變更手續(xù)后才能作為審核依據(jù)。 變更和簽證審核： 現(xiàn)場簽證審核依據(jù)資料為現(xiàn)場簽證單、工程聯(lián)系單、工程指令、工程圖紙、相關照片、合同文件及分包單位之間相互索賠事實的確認函件等。 乙方不得以“事前定價”為承擔該項工作內(nèi)容的條件。內(nèi)容不清楚、不齊全的變更和簽證單或計算單，逾期提交，而又無法說明變更和簽證事實及完成情況的，監(jiān)理單位和甲方均有權拒收。未在規(guī)定的時間內(nèi)辦理簽證單，則甲方認為乙方自動放棄。所有的設計變更和現(xiàn)場簽證單都必須使用甲方規(guī)定的標準表格。 當設計變更和現(xiàn)場簽證實施完成后，必須有監(jiān)理公司、甲方專業(yè)工程師、甲方代表、設計院（必要時）共同簽字、確認，否則一律無效，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認，設計變更和現(xiàn)場簽證中必須附隱蔽前的照片。未能立即行停工而繼續(xù)施工的工作，不得計算返工費用。 乙方收到甲方“工程指令”等函件時，應立即組織人員配合甲方到現(xiàn)場就返工或增加內(nèi)容、部位、數(shù)量及工期等詳細情況進行現(xiàn)場核對。沒有經(jīng)過確認的變更單，乙方有權拒絕執(zhí)行。 設計變更及現(xiàn)場簽證 變更和簽證的實施 涉及設計院圖紙錯、漏原因的變更單，下發(fā)前需有設計方主要負責人簽字確認。 避免惡劣天氣影響的措施 乙方應為任何已完成的和將要進行的任何永久和臨時工程、材料、設備以及因永久工程施工而暴露的任何毗鄰財產(chǎn)提供有效的覆蓋和保護措施，以避免惡劣天氣對工程施工的任何影響和減少可能的損失。任何乙方需使用總包已完成的工程或在其基礎上施工，必須得到總包單位的許可。如乙方不遵守此等指示，甲方可另委托他人進行清理工作，并由乙方負責與此有關的一切費用。 在施工過程中清除垃圾施工過程中，乙方必須及時清除一切因其施工所致的垃圾、廢棄物、剩余材料等，收集及堆放在總包單位于現(xiàn)場設置的垃圾收集點，做到工完場清。 工地保安 盡管總包單位配有保安在工地負責保安看管工作，但乙方仍須保管好置于現(xiàn)場的材料設備和施工機械等，整理好放置于總包單位指定地點，并須知會總包單位；貴重或容易丟失的材料設備盡量存放于自建的倉庫中上鎖，自行負責倉庫保安工作；若乙方認為必要，允許其在現(xiàn)場自設保安負責現(xiàn)場材料設備的看管。必要時使用消聲器、減聲器、吸音裝置或屏幕以達到“降低噪音”的目的。 減少對鄰近居民的干擾乙方保證施工過程中產(chǎn)生的不可避免的噪音及粉塵符合當?shù)卣嘘P規(guī)定，在符合政府規(guī)定的前提下： 乙方有責任和義務采取措施最大限度地降低施工過程中產(chǎn)生的不可避免的施工擾民。總包單位在現(xiàn)場提供的臨時衛(wèi)生設備，乙方的工人可無償使用。 乙方應對其雇員進行消防知識教育及基本操作培訓。 消防設備 在施工期間，乙方應按需要提供滅火器、沙桶和其它有效的消防設備。 乙方應為其雇員提供和保持一切所需的安全帽、安全帶、護眼罩、口罩等防護設備。 乙方在執(zhí)行本合同過程中造成的一切人員傷亡及財產(chǎn)損失均由乙方處理并承擔賠償責任。 安全施工 安全生產(chǎn)及防護措施 乙方應遵守適用于本分包工程的任何安全規(guī)則和總包單位制訂的現(xiàn)場安全規(guī)則，防止意外事故的發(fā)生。所發(fā)生的費用由乙方直接支付或從分包工程質(zhì)量保修金中扣除，同時甲方應以書面形式將這種情況通知乙方。 由以下原因造成的工程缺陷，其修復費用由甲方承擔： 甲方或其雇員、客戶或相關人員使用不當； 合理的物理磨損； 不可抗力。 缺陷保修期屆滿且乙方根據(jù)指示已修復所有缺陷并令甲方驗收滿意時，甲方應簽發(fā)“缺陷保修完成證書”，乙方獲此證書后方視為保修工作完成。 工程質(zhì)量保修金 乙方應按有關法律、法規(guī)等的規(guī)定，對交付甲方使用的本分包工程在缺陷保修期內(nèi)承擔本分包工程質(zhì)量缺陷保修責任。 無論甲方工程師和監(jiān)理工程師是否進行驗收，當