【正文】 式向乙方支付分包合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項，向乙方提供圖紙、材料設(shè)備（若有）。 施工期間，對于乙方與其他分包人、材料供應(yīng)商或土建總包方就質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場管理、付款等問題的意見分歧，甲方有權(quán)做出最終裁定，分歧各方均應(yīng)無條件接受裁決，責(zé)任方應(yīng)立即執(zhí)行。1 監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù) 甲方委托的工程監(jiān)理公司作為代表甲方負(fù)責(zé)本分包工程所有材料設(shè)備、施工質(zhì)量及執(zhí)行當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門規(guī)定的監(jiān)理工作與職責(zé)。 監(jiān)理方可將其職責(zé)和權(quán)力授予其任命的監(jiān)理工程師，亦可將其授予監(jiān)理工程師的任何職權(quán)撤回。 監(jiān)理工程師將行使本分包合同賦予的全部職責(zé)。但監(jiān)理工程師無權(quán)修改本分包合同，亦無權(quán)免除乙方在本分包合同內(nèi)的任何職責(zé)和義務(wù)。監(jiān)理工程師在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為或遺漏，并不免除乙方履行本分包合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。 監(jiān)理工程師向乙方或其現(xiàn)場負(fù)責(zé)人發(fā)出的任何口頭或書面通知、指示、批準(zhǔn)、決定等，只要與本分包工程合同、價格、支付、計量、計價、工期、工期延長、供應(yīng)商的選擇、材料和設(shè)備的審批有關(guān)，則無即時效力，只有經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，從甲方確認(rèn)日期起被視為甲方的指示，方可成為具有合同約束力的文件。1 竣工驗收 當(dāng)乙方已按本合同要求、工程規(guī)范和圖紙完成本工程全部工作，本工程具備交付使用條件時，乙方須準(zhǔn)備及提交“竣工報告書”等一切竣工驗收資料，申請竣工驗收，書面通知甲方、總承包和監(jiān)理工程師及相關(guān)單位，由甲方和監(jiān)理工程師組織各方及有關(guān)政府主管部門共同驗收。當(dāng)工程獲得有關(guān)政府主管部門驗收通過及甲方和監(jiān)理工程師滿意，并獲得有關(guān)政府主管部門頒發(fā)的竣工驗收備案證明和質(zhì)量合格證書時，甲方應(yīng)立即簽發(fā)“實際竣工證書”，該證書指明的竣工日期即為本工程的實際竣工日期。 乙方應(yīng)至少提前14天將竣工驗收日期書面通知甲方、總乙方和監(jiān)理工程師，說明在該日期工程將具備竣工驗收的條件。 如果工程未能通過竣工驗收，則乙方應(yīng)根據(jù)驗收結(jié)果對工程進(jìn)行限期整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢，由乙方按前述要求申請，甲方和監(jiān)理工程師組織重新驗收。直至最終驗收通過后，甲方將頒發(fā)“實際竣工證書”。 若因為乙方的原因未能按時通過竣工驗收所導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。 雙方同意對工程質(zhì)量的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，提出工程質(zhì)量異議的一方可委托本地有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見作為處理爭議的最終、唯一依據(jù)，對方不得對該依據(jù)提出任何異議。有關(guān)的檢測費用根據(jù)鑒定結(jié)果確定各方承擔(dān)數(shù)額，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同要求的，檢測費用由提出工程質(zhì)量異議的一方承擔(dān)，反之，則由對方承擔(dān)。1 銷售配合工作 當(dāng)甲方進(jìn)入銷售階段時，為配合售樓，需對施工現(xiàn)場進(jìn)行美化、包裝以及部分工程需提前施工完成，乙方應(yīng)配合總包單位制訂切實可行的施工方案。既要美化環(huán)境，又要保證施工安全。因配合售樓引起的乙方的各種誤工、趕工、窩工、機械占用等一切施工措施費用，視為已包括在分包合同價款內(nèi)，乙方在投標(biāo)報價應(yīng)綜合考慮。 為配合銷售而提前需要施工的項目，甲方將提前通知乙方，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。1 結(jié)算 在“實際竣工驗收證明”簽發(fā)后28天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，包括但不限于： 工程竣工驗收單； 竣工圖紙； 結(jié)算書； 所有變更及調(diào)整的計算書； 設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單； 罰款通知單（如有）； 供應(yīng)商評價表； 其他應(yīng)提供的資料。 甲方收到乙方提交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后，在監(jiān)理工程師的協(xié)助下進(jìn)行審查、核實，經(jīng)與乙方協(xié)商達(dá)成一致意見后確認(rèn)工程竣工結(jié)算價款。 按本分包合同約定，本分包工程的結(jié)算價款應(yīng)包括： 所有甲方要求或確認(rèn)并簽字蓋章的變更價款； 按該分包合同約定，由乙方承擔(dān)的，而甲方代付或代繳的所有款項（如有）； 所有罰款（如有）。 “暫定工程量”的項目，結(jié)算時合同單價不會做任何調(diào)整，僅調(diào)整根據(jù)實際完成確認(rèn)的工程量。 一旦雙方確認(rèn)了甲方的工程最終結(jié)算書，則雙方一致同意工程涉及到所有費用均已包括在上述結(jié)算金額之中，除雙方確認(rèn)的結(jié)算價款外，乙方承諾不再向甲方主張任何價款，這些不應(yīng)再主張的價款包括但不限于本工程可能存在的其他工程款、工程變更價款、合同調(diào)整價款、工程索賠款等（上述價款已包括在結(jié)算價款中）。1 不可抗力 不可抗力 若本分包合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，阻止本分包合同中義務(wù)的履行，在不可抗力影響的范圍內(nèi)，合同各方均不應(yīng)被認(rèn)為違約或毀約。但是規(guī)定，如果因延遲履行本分包合同義務(wù)以后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其相應(yīng)的責(zé)任。 除非本分包合同中另有約定，不可抗力系指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的超出認(rèn)識控制和防范能力的事件。這類事件使合同一方的履約已變得不可能或非法，不可抗力包括（但不限于）下列情況： 天災(zāi)（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強臺風(fēng)、雷擊、瘟疫等）； 戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動、叛亂、革命、暴動、軍事政變或內(nèi)戰(zhàn)； 以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行物墜落； 暴亂、騷亂或混亂，但對于完全局限在指定乙方雇用人員內(nèi)部并且是由于從事本分包工程而發(fā)生的事件除外； 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期按以下約定承擔(dān)： 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備（包括甲方供應(yīng)的材料設(shè)備）的損害，由甲方承擔(dān)； 乙方裝備損壞、用于本分包工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； 合同各方均負(fù)責(zé)各自的人員傷亡，并承擔(dān)相應(yīng)費用； 延誤的工期相應(yīng)順延。1 違約　 乙方不履行本分包合同義務(wù)或不按本分包合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并且賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 在證據(jù)充分的情況下，違約金（或罰款）經(jīng)甲方代表及監(jiān)理工程師簽字即可生效，甲方僅負(fù)責(zé)知會乙方； 當(dāng)發(fā)生下列情況時，乙方除按本合同規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失； 未按時竣工； 工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所有違約金（或罰款）及賠償金可以直接從應(yīng)付給乙方的任何款項中扣除。 除合同另有約定外，違約金的比例為結(jié)算金額的5%。 若乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)解除合同。 若發(fā)生下列情況，屬甲方違約： 由于甲方原因造成工程進(jìn)度款支付拖延，甲方按照同期銀行貸款利息補償，不再另外支付違約金； 甲方不按本分包合同約定履行自已的各項義務(wù)，使本分包合同無法履行的行為； 由于甲方違約導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。 除非另有約定，甲方和乙方一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本分包合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 在合同履行中，無論何種原因，如發(fā)生民工到各級政府機關(guān)、甲方辦公場所和施工工地等相關(guān)地方鬧事事件的，乙方同意每發(fā)生一次，即向甲方支付人民幣貳拾萬元的違約金，甲方有權(quán)在最終結(jié)算時直接扣除該違約金金額。 轉(zhuǎn)讓和再分包 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本分包合同轉(zhuǎn)讓或?qū)⒉糠职こ袒蚱渲腥魏尾糠衷俜职?。否則，乙方應(yīng)本合同規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)終止本合同。2 索賠 乙方索賠成立的前提必須是由于非乙方的原因?qū)е乱曳焦て诤停ɑ颍┙?jīng)濟損失，且乙方在該分包合同規(guī)定的時限內(nèi)提出索賠和提供有效證據(jù)等詳細(xì)資料。 乙方應(yīng)保存好索賠事件發(fā)生的全部記錄，以供甲方查閱，并在甲方要求時，向甲方提供記錄的副本。 甲方未能按本分包合同約定履行義務(wù)以及應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給乙方造成損失和/或?qū)е鹿て谘诱`的，乙方向甲方提出索賠的程序如下： 索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向甲方提出索賠意向通知,逾期不提出的，視為放棄索賠； 在提出索賠意向通知后14天內(nèi)，向甲方提交賠償損失和（或）延長工期的索賠通知及有關(guān)資料； 甲方在收到乙方提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于14天內(nèi)給予書面答復(fù)，或要求乙方進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)，并不視為甲方認(rèn)可乙方提交的索賠要求； 當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，乙方應(yīng)當(dāng)階段性向甲方提出索賠意向通知，在該事件終了后14天內(nèi)，提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠通知。 乙方必須于每月26日報送給甲方一份詳細(xì)帳目（副本抄送施工監(jiān)理單位），詳盡列出當(dāng)月乙方根據(jù)合同條件有權(quán)獲得的所有索賠項目。乙方逾期不提交或未列在此帳目中的額外索賠視為乙方放棄此等索賠，甲方將不予考慮。2 保險 乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)規(guī)定投保。 現(xiàn)場以外的場地、運輸、倉貯、加工場等所需要的保險由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有費用。 對現(xiàn)場雙方人員及第三方人員的人身、財產(chǎn)的保險責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2 爭議 無論在本分包工程施工期間或竣工之后，無論在本分包合同終止之前或之后，合同雙方關(guān)于本分包合同、或起因于本分包合同、或因本分包工程施工發(fā)生任何爭議，可按以下方式解決爭議： 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或 申請有關(guān)合同管理或造價主管部門調(diào)解； 協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均可向本工程所在地人民法院提起訴訟。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本分包合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 單方違約導(dǎo)致本分包合同確已無法履行，雙方協(xié)商停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 法院要求停止施工。2 合同的生效、終止和解除 合同生效、終止 本合同自雙方簽字、蓋章且甲方收到乙方全部履約保證金款項之日起生效。 所有本分包合同約定的雙方各自的全部義務(wù)履行完畢，本分包合同即告終止。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 合同的解除 合同各方協(xié)商一致同意，可解除本分包合同。 除本合同另有約定外，施工期間乙方發(fā)生以下之一情況，均視為違約，甲方視其情節(jié)輕重予以2,000元至10,000元的罰款。情節(jié)嚴(yán)重（指同一情況乙方受到罰款2次及以上的）的，甲方有權(quán)單方面終止合同(乙方接甲方通知后24小時內(nèi)應(yīng)無條件離場)，并追究乙方的違約賠償責(zé)任。 雙方確認(rèn)進(jìn)場日期后逾期未進(jìn)場； 未完成經(jīng)甲方審定的計劃； 組織進(jìn)場的各種材料不合格的； 乙方自行組織進(jìn)場的施工隊伍、設(shè)備不符合有關(guān)當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定； 無合理原因連續(xù)中斷施工8小時或中斷施工累計超過12小時的； 拒絕或不執(zhí)行甲方或監(jiān)理發(fā)出的工程指令、指示的； 現(xiàn)場管理人員無正當(dāng)理由不服從甲方、監(jiān)理的工作安排或?qū)め咊[事或擅自離場的； 擅自更換現(xiàn)場管理人員的； 沒有正常和勤奮地進(jìn)行工程施工； 其他不履行合同職責(zé)的行為。2 通知 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的合同解除通知和維修通知，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第5日 將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時視為已送達(dá)。 任何一方變更住所地址或另行確定送達(dá)地點的，均應(yīng)書面告知對方；如因未及時告知而導(dǎo)致對方的任何通知或其它任何書面文件送達(dá)不能的，所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由告知義務(wù)方承擔(dān)。2 合同份數(shù)及有效期限。 本合同一式6份。甲方4份，乙方2份。第三部分 專用條款 界面劃分：門框塞縫由乙方施工，應(yīng)保證塞縫的飽滿度達(dá)到90%以上。收邊由總包單位施工。 場地狀況： 臨時設(shè)施： 甲方提供一個供水供電源并在正常的情況下保證供水供電量, 但用水用電費用由乙方按實際使用量及市場價格（%）向總承包方繳付。乙方自行提供及安裝一切臨時電線、附件及在不再需要時予以清拆一切臨時裝置。 施工現(xiàn)場沒有多余的場地供搭建辦公生活用臨時設(shè)施。 樣板 實物樣板的要求： 。 乙方必須按規(guī)定的尺寸和數(shù)量，在施工現(xiàn)場制作實物樣板，并在獲得建筑師及甲方的書面批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行大批量生產(chǎn)。否則，由此引起的材料浪費、返工及工期延誤等責(zé)任均由中標(biāo)單位自行承擔(dān)； 工期以及延誤責(zé)任 分段施工按照甲方的要求進(jìn)行，甲方提前 個日歷天通知乙方備料，乙方每施工段 個日歷天完成安裝； 具體工期要求按下列要求進(jìn)行：工程范圍開工時間竣工時間工期延期處罰樣板區(qū)后續(xù)工程 工期為甲方發(fā)出的開工通知中載明的“正式開工之日”開始計算， 包括星期六、星期日及中國法定假期。 必須服從甲方的管理，以便甲方協(xié)調(diào)所有施工單位的進(jìn)度，確保其能夠在承包合同指定的竣工期內(nèi)完成工程合同. 若影響總包工程進(jìn)度，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 工程質(zhì)量： 本工程須符合設(shè)計要求、圖紙和國家、地方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括但不限于下列規(guī)范，并執(zhí)行在工程施工中可能出現(xiàn)的最新版本： GB129552008《防火門》 GB16809—2008《防火窗》 GB141022005《防火卷簾》 GA 932004《防火門閉門器》 GA7672008《消防控制室通用技術(shù)要求》 03J609《防火門窗》 《鋼質(zhì)、木質(zhì)防火門產(chǎn)品型式認(rèn)可補充細(xì)則》 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》2002年版 GB503002001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5004595 2001年局部修訂《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5009898 2001年局部修訂《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687 2001年局部修訂《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB582386《建筑門窗術(shù)語》 GB5464《建筑材料不燃性試驗方法》 GB502102001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503272001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 防火及裝飾要求詳見附件圖紙 其他： 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：防火門合格率為100%，乙方必須確保本工程一次通