投資性房地產(chǎn)(xxxx)[2](參考版)
2025-01-04 21:21本頁面
【正文】 （ 1） 20 2年 4月 15日 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 470 000 000 貸：開發(fā)產(chǎn)品 450 000 000 資本公積 —— 其 20 000 000 （ 2） 20 2年 12月 31日 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 10 000 000 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10 000 000 ? 3） 20 3年 6月，出售時(shí) 借：銀行存款 550 000 000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 550 000 000 借：其他業(yè)務(wù)成本 480 000 000 貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本 470 000 000 —— 公變動(dòng) 10 000 000 同時(shí)， 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 l0 000 000 貸：其他業(yè)務(wù)成本 l0 000 000 同時(shí)，將轉(zhuǎn)換時(shí)原計(jì)入資本公積的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入 借：資本公積 —— 其他 20 000 000 貸：其他業(yè)務(wù)成本 20 000 000 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 20 2年12月 31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為 480 000 000元。20 3年 4月租賃期屆滿，甲企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并于 20 3年 6月以 460 000 000元出售，出售款項(xiàng)已收訖。 D 75 ? 【 例題 】 甲企業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)， 20 2年 3月 10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，將其開發(fā)的一棟寫字樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為20 2年 4月 15日。該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為 75萬元。 2023年 1月 1日，該企業(yè)將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為（ ）萬元。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為 100萬元，已提折舊 20萬元，已經(jīng)計(jì)提的減值準(zhǔn)備為 10萬元。 借： 固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn) （ 轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值） 貸：投資性房地產(chǎn) ―― 成本 投資性房地產(chǎn) ―― 公允價(jià)值變動(dòng)（或借記） 公允價(jià)值變動(dòng)損益 （ 或借記 ） ② 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為 存貨 借： 開發(fā)產(chǎn)品 （ 轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值） 貸：投資性房地產(chǎn) ―― 成本 投資性房地產(chǎn) ―― 公允價(jià)值變動(dòng)（或借記） 公允價(jià)值變動(dòng)損益 （ 或借記 ） ? （ 2） 非投 資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 換為 投 資性房地產(chǎn) ①轉(zhuǎn)換當(dāng)日的 公允價(jià)值 小于 原賬面價(jià)值 的，其差額 計(jì)入 當(dāng)期損益 ； 借：投資性房地產(chǎn) ― 成本（轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值） 累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備或存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸： 固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品 ② 轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值 大于 原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入 資本公積 借：投資性房地產(chǎn) ― 成本（轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值） 累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備或存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 貸： 固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品 資本公積 —— 其他資本公積 以后處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，將“資本公積 —— 其他資本公積”轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益（ 其他業(yè)務(wù)成本 ） 見 P197【 例 910】 、 【 例 911】 第五節(jié)投資性房地產(chǎn)的處置 一、成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn) （一）出售或轉(zhuǎn)讓的： ? 借：銀行存款（實(shí)際收到的金額） 貸： 其他業(yè)務(wù)收入 借： 其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房
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