某街區(qū)招商策略與商業(yè)定位(參考版)
2025-01-03 22:05本頁(yè)面
【正文】 本案目前的社區(qū)型服務(wù)商業(yè)基本以達(dá)到飽和，建議在 內(nèi)街商業(yè)部分 不在考慮。 項(xiàng)目在規(guī)劃時(shí)區(qū)域合理的分布，進(jìn)行有針對(duì)性的招商。 項(xiàng)目整體商業(yè)體量足夠 項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)較好劣勢(shì)：因外部沿街商鋪已出售，商業(yè)整體性很難控制 2萬(wàn)平米商業(yè)多為內(nèi)街在操作上有一定難度 。 周邊居住氛圍較好。帶動(dòng)二、三類品牌的進(jìn)駐，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)商浦的銷(xiāo)售。n 做到對(duì)重點(diǎn)租賃客戶放水養(yǎng)魚(yú)。n 特殊商戶招商優(yōu)惠原則。n 管理及維護(hù)好既定主題?！ ∽猿闪⒁詠?lái)，俏江南集團(tuán)遵循著創(chuàng)新、發(fā)展、品位與健康的企業(yè)核心精神，不斷追求品牌的創(chuàng)新和突破，從國(guó)貿(mào)第一家餐廳到北京、上海、天津、成都、太原、南京、青島等 30多家店，從世界級(jí)的中國(guó)餐廳俏江南到中國(guó)最具世界藝術(shù)品味的頂級(jí)會(huì)所蘭，從服務(wù)商業(yè)精英、政界要員到 2023北京奧運(yùn)會(huì)場(chǎng) …… 歷經(jīng)八年的健康成長(zhǎng)，俏江南集團(tuán)已經(jīng)成為了中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿Φ膰?guó)際餐飲服務(wù)管理集團(tuán)之一，并引領(lǐng)著中華美食文化走向國(guó)際市場(chǎng)。俏江南品牌餐 廳 、 蘭 （ LAN5/18/2023 28上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司俏江南集團(tuán)創(chuàng)始于 2023年，總部位于北京，旗下品牌包括 產(chǎn)業(yè)介紹5/18/2023 27上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司產(chǎn)業(yè)介紹n 動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)本身有巨大的市場(chǎng)空間，而動(dòng)漫產(chǎn)品的衍生產(chǎn)品市場(chǎng)空間更大。擴(kuò)大兒童部分的經(jīng)營(yíng)面積跟能貼近社區(qū)家庭活，滿足周末家庭生活的兒童消費(fèi)同時(shí)又帶動(dòng)餐飲的需求 5/18/2023 26上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司n 產(chǎn)業(yè)發(fā)展已具規(guī)模，支柱地位初步確立n 根據(jù)經(jīng)濟(jì)普查資料測(cè)算，北京全市文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)共有從業(yè)人員 人，占全市從業(yè)人員的 %；文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)占用資產(chǎn)為 ，占全市資產(chǎn)總計(jì)的 %；全年業(yè)務(wù)收入為 ，占全市收入總計(jì)的%；文化產(chǎn)業(yè)增加值為 ，占全市地區(qū)生產(chǎn)總值的 %。商務(wù)宴請(qǐng)區(qū)： 俏江南 、小南國(guó)等（同時(shí)借鑒本地品牌）5/18/2023 22上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司百貨類業(yè)態(tài)劃分休閑服裝類： 時(shí)尚平價(jià)類倉(cāng)儲(chǔ)品牌 UNQLO / HM / ZARA / ASOBIO / CA / UR / SEVEN DAYS等（該品牌對(duì)物業(yè)位置，招商條件 要求頗高） 。本案目前小型社區(qū)型服務(wù)商業(yè)基本以達(dá)到飽和，建議在內(nèi)街商業(yè)部分不在考慮。例：大成國(guó)際的大賣(mài)場(chǎng)，金都杭城的商務(wù)會(huì)所。整體街區(qū)不能僅以社區(qū)型為導(dǎo)向的單一服務(wù)功能，街區(qū)的成功取決于業(yè)態(tài)的組合，定位基于本案的現(xiàn)實(shí)情況應(yīng)考慮到差異定位及需求定位。因?yàn)槠渥銐虻捏w量不但能滿足社區(qū)居民的日常消費(fèi)，今后又輻射整個(gè) CBD辦公樓及各居住小區(qū)的消費(fèi)群體。5/18/2023 12上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司項(xiàng)目周邊個(gè)案分析項(xiàng)目周邊小區(qū)的商業(yè)目前有三種形式存在
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