華潤(rùn)?quán)嵵萑f(wàn)象城和寫(xiě)字樓綜合體工程高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(參考版)
2025-01-03 14:15本頁(yè)面
【正文】 ? 高品質(zhì)建筑 =人性化的 “ 科學(xué) +藝術(shù) ” 建筑 。 易維護(hù) ① 地面鋪裝等耐油污、耐擦洗； ② 臺(tái)階、轉(zhuǎn)角石材耐碰撞； ③ 水體系統(tǒng)維護(hù)方便。 維度 室外 (屋面 ) 安全堅(jiān)固 功能適用 ① 人行道及廣場(chǎng)防滑； ② 坡向正確，不積雨水； ③ 水體系統(tǒng)正常使用； ④ 無(wú)障礙通行。道路采用隱形排水，其上井蓋經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)和處理，既防盜又平整。 節(jié)能環(huán)保 耐久 ① 室外無(wú)無(wú)沉降裂縫； ② 無(wú)熱脹起鼓、無(wú)冷縮縫； ③ 車(chē)行、人行道鋪貼不松脫 108 新鴻基 首層落客區(qū)鋪裝 標(biāo)識(shí)線(xiàn)使用廣場(chǎng)磚 減速帶使用花崗巖 新鴻基中心落客區(qū) 花崗巖道路標(biāo)識(shí) 北京東方廣場(chǎng)室外鋪裝 111 室外臺(tái)階 陰角石、陽(yáng)角石 113 各類(lèi)石材鋪裝對(duì)線(xiàn) 114 休閑廣場(chǎng)樹(shù)蔭 /花池 /石座 線(xiàn)條 對(duì)線(xiàn) 根部結(jié)合部位細(xì)膩?zhàn)匀? 115 休閑廣場(chǎng)樹(shù)蔭 /花池 /石座 雨水口 整石 /對(duì)線(xiàn) 對(duì)線(xiàn) 對(duì)線(xiàn)116 硬鋪裝雨水篦、管井蓋，整磚對(duì)線(xiàn) 117 燈柱根部結(jié)合細(xì)膩 整塊石井蓋 ?星河灣 應(yīng)用異形井蓋完善細(xì)部處理。 美觀(guān)精致 ① 硬質(zhì)鋪裝鋪貼平整、紋路線(xiàn)條清晰； ② 樹(shù)池、花池、臺(tái)階等做工考究。通過(guò)下沉廣場(chǎng)、水體、綠化廣場(chǎng)、屋面廣場(chǎng)等創(chuàng)造室內(nèi)外商業(yè)的溝通、互動(dòng)。 美觀(guān)精致 ① 裝飾地面質(zhì)量好，無(wú)裂縫、無(wú)空鼓、不起沙； ② 明露機(jī)電管線(xiàn)排布整齊。 104 維度 地庫(kù) 安全堅(jiān)固 車(chē)行出入通行方便安全。 美觀(guān)精致 ① 裝飾地面質(zhì)量好，無(wú)裂縫、無(wú)空鼓、不起沙； ② 明露機(jī)電管線(xiàn)排布整齊。 機(jī)電高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 77 深圳華潤(rùn)中心空調(diào)主機(jī)房 78 深圳華潤(rùn)中心消防水泵房 美觀(guān)精致 機(jī)電本體 美觀(guān)精致 機(jī)電本體 81 華為電氣中心 燈具排布整齊、成行成列 美觀(guān)精致 機(jī)電本體 美觀(guān)精致 機(jī)電本體 美觀(guān)精致 機(jī)電 建筑協(xié)調(diào)性 天花造型與機(jī)電末端的協(xié)調(diào) 84 末端點(diǎn)位與裝飾造型相協(xié)調(diào) 走道天花機(jī)電設(shè)施排版 機(jī)電末端點(diǎn)位布置 沈陽(yáng)萬(wàn)象城 機(jī)電末端點(diǎn)位布置 沈陽(yáng)恒隆廣場(chǎng) 機(jī)電消火栓裝飾 廣州太古匯 機(jī)電空調(diào)送風(fēng)口 廣州太古匯 紅色裝飾范圍空調(diào)風(fēng)口漆成紅色 白色裝飾范圍空調(diào)風(fēng)口漆成白色 深圳萬(wàn)象城 球形風(fēng)口 90 末端與裝飾排版協(xié)調(diào) 91 空調(diào)百葉裝飾 92 木色裝飾范圍空調(diào)風(fēng)口漆成木色 93 空調(diào)百葉裝飾 地墻面插座、噴淋頭防護(hù) 2023/1/17 六、綜合體工程地庫(kù) 八、總結(jié) 七、綜合體工程室外園林景觀(guān) 六、綜合體工程地庫(kù) 五、綜合體工程機(jī)電 四、綜合體工程幕墻 三、綜合體工程內(nèi)裝修 一、什么是綜合體工程高品質(zhì) 二、綜合體工程主體結(jié)構(gòu) 地庫(kù)高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 維度 地庫(kù)高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 安全堅(jiān)固 車(chē)行出入通行方便安全。 節(jié)能環(huán)保 ① 空調(diào)節(jié)能； ② 電梯節(jié)能； ③ 照明節(jié)能。 美觀(guān)精致 ① 機(jī)電末端與建筑裝飾相協(xié)調(diào)； ② 地庫(kù)、機(jī)房、設(shè)備層等機(jī)電管線(xiàn)、點(diǎn)位排布整齊； ③ 建筑泛光與幕墻協(xié)調(diào)； ④ 室外景觀(guān)照明與鋪裝協(xié)調(diào)。 功能適用 ① 管線(xiàn)優(yōu)化、滿(mǎn)足裝飾空間； ② 消防系統(tǒng)能正常運(yùn)行，特別是消防卷簾門(mén)； ③ 電梯運(yùn)行平穩(wěn)； ④ 制冷及采暖效果好； ⑤ 新風(fēng)效果好； ⑥ 衛(wèi)生間下水無(wú)臭味； ⑦ 機(jī)房隔聲、減震、降噪。 節(jié)能環(huán)保 ① 幕墻遮陽(yáng)； ② 保溫隔熱滿(mǎn)足節(jié)能。 美觀(guān)精致 ① 外觀(guān)整潔 、平整、 色澤一致 ； ② 立面線(xiàn)條清晰、 拼縫齊整 ，各類(lèi)飾面 保證收口美觀(guān) ； ③ 入口、窗邊、櫥窗等近人部位細(xì)部美觀(guān)，膠縫精致。 74 維度 幕墻 安全堅(jiān)固 ① 龍骨與結(jié)構(gòu) 、飾面與龍骨連接安全牢固 ； ② 干掛石材不松脫； ③ 采光頂玻璃防爆裂； ④ 大門(mén) 地彈簧、門(mén)鉸 安全； ⑤ 開(kāi)啟窗 安全 。 耐久 ① 結(jié)構(gòu)膠、耐候膠耐久 ； ② 門(mén)窗選用五金配件堅(jiān)固耐用； ③ 外飾噴涂飾面不褪色、脫漆； ④ 中空玻璃無(wú)漏氣和結(jié)露； 上海 IFC 69 恒隆廣場(chǎng) 萬(wàn)象城屋面復(fù)雜 70 深圳京基 KKmall 72 幕墻膠縫 成都、南寧、青島、鄭州、無(wú)錫、重慶、合肥 …… 73 萬(wàn)象城幕墻特點(diǎn) ① 造型復(fù)雜、裝飾材料種類(lèi)多； ② 層數(shù)不多，使用外腳手架及吊船的效率都不高； ③ 中庭采光頂及外墻早封閉對(duì)室內(nèi)及室外裝修的影響較大； ④ 與排水、排風(fēng)、招牌、泛光照明、屋面、室外鋪裝等多專(zhuān)業(yè)的工作接口多； ⑤ 深化設(shè)計(jì)、材料定樣及采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工受制約因素多，業(yè)主、顧問(wèn)、監(jiān)理、總包等管理單位多； ⑥ 受租戶(hù)招商提出的外立面變更影響； ⑦ 施工場(chǎng)面大，現(xiàn)場(chǎng)管理難度大； ⑧ 一線(xiàn)品牌對(duì)櫥窗的品質(zhì)要求較高。 易維護(hù) ① 玻璃、石材、鋁板等飾面材料更換簡(jiǎn)便； ② 易損配件、材料有備品，或日后新購(gòu)易獲取 。 功能適用 ① 中庭屋頂及外墻不滲漏； ② 滿(mǎn)足隔音效果； ③ 氣密性滿(mǎn)足要求，無(wú)漏氣和風(fēng)哨 。 走道消防樓梯門(mén)的裝飾 管線(xiàn)、門(mén)裝修隱蔽 走道管井門(mén)消火栓裝飾 墻面門(mén)、消火栓裝飾 廣告燈箱與墻面裝飾對(duì)線(xiàn)及消火栓裝飾 門(mén)與墻面裝飾線(xiàn)條對(duì)齊 標(biāo)識(shí) 沈陽(yáng)恒隆 公共商業(yè)建筑作為人員密集場(chǎng)所，標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、美觀(guān)。 寫(xiě)字樓天然石材 寫(xiě)字樓、電梯廳等較多選用天然石材，有紋路的天然石材對(duì)紋安裝可達(dá)到裝飾藝術(shù)的效果。 美觀(guān)精致 裝飾精致 易維護(hù) 五金、潔具維護(hù)方便。 維度 衛(wèi)生間 安全堅(jiān)固 掛墻式座便連接安全。 衛(wèi)生間 廣州太古匯 衛(wèi)生間 廣州太古匯 龍頭、洗手液、廢紙箱設(shè)計(jì)人性化。 耐久 ① 地面石材歷久彌新； ② 后勤門(mén)五金使用啟閉靈活、耐久；
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