深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)(參考版)
2025-01-03 13:48本頁(yè)面
【正文】 或在該日期之前向有關(guān)銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款。 年月日前付全部樓價(jià)款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元 角分，小寫(xiě)——————————元。 年月日前付全部樓價(jià)款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元 角分，小寫(xiě)——————————元。賣(mài)方（簽章）： 買(mǎi)方（簽章）：賣(mài)方代理人（簽章）： 買(mǎi)方代理人（簽章）：——年——月——日 ——年——月——日賣(mài)方（簽章）： 買(mǎi)方（簽章）：賣(mài)方代理人（簽章）： 買(mǎi)方代理人（簽章）：——年——月——日 ——年——月——日賣(mài)方（簽章）： 買(mǎi)方（簽章）：賣(mài)方代理人（簽章）： 買(mǎi)方代理人（簽章）：——年——月——日 ——年——月——日附表一： 建筑期購(gòu)樓一次過(guò)付款： 簽訂此合同時(shí)付清全部樓價(jià)款，共計(jì)：人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分，小寫(xiě)：————————————元。 第二十四條 本合同連同附表及附圖，共——頁(yè)，為一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。 除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，賣(mài)方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第——種方式解決： （一）向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； （二）向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁； （三）依法向人民法院起訴。 本合同中的“通知”指書(shū)面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。 第十九條 賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利： （一）賣(mài)方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字（ ）——號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》； （二）《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》；（三）主管部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。 第十八條 賣(mài)方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。 辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。對(duì)此，賣(mài)方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告。業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。 第十四條 買(mǎi)方付清購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū)。 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上（不含3%），經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上（不含3%）的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。 （二）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：%
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