深圳市-房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售范本(參考版)
2025-05-17 12:27本頁面
【正文】 或在該日期之前向有關(guān)銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款。 年月日前付全部樓價款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元 角分，小寫——————————元。 年月日前付全部樓價款的%，即：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元 角分，小寫——————————元。賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：——年——月——日 ——年——月——日賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：——年——月——日 ——年——月——日賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：——年——月——日 ——年——月——日附表一： 建筑期購樓一次過付款： 簽訂此合同時付清全部樓價款，共計：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分，小寫：————————————元。 第二十四條 本合同連同附表及附圖，共——頁，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。 除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)。 第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第——種方式解決： （一）向深圳仲裁委員會申請仲裁； （二）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁； （三）依法向人民法院起訴。 本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。 第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利： （一）賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字（ ）——號《土地使用權(quán)出讓合同書》及號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》； （二）《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》；（三）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。 第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。 辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。 第十四條 買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上（不含3%），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上（不含3%）的，買方有權(quán)解除合同。 （二）按套內(nèi)
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