旅游投資分析(第四章)(參考版)
2025-01-03 13:47本頁面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 旅游投資項目財務(wù)基準收益率的設(shè)定 如果有相關(guān)行業(yè)規(guī)定的基準收益率，以其為項目的基準收益率；如果沒有，則由項目評價人員設(shè)定，設(shè)定的方法有以下兩種： 方法一：參考旅游行業(yè)一定時期的平均收益水平并考慮項目的風(fēng)險因素確定。是計算經(jīng)營收入和經(jīng)營成本的重要依據(jù)之一。 對設(shè)定計算期短于經(jīng)營期較多的項目，計算內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等指標時，為避免計算誤差，將計算期結(jié)束以后年份的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出折現(xiàn)至計算期末。 進行評價時，應(yīng)說明稅種、稅基、稅率、計稅額等 如，減免稅費優(yōu)惠時，應(yīng)說明政策依據(jù)以及減免方式和減免金額。 一、財務(wù)效益評價的基本目標 ? 利潤 ? 稅金 了解項目 贏利能力 ? 財務(wù)清償能力 ? 債務(wù)清償能力 了解項目 清償能力 ? 評價其中的外匯收支項目 ? 編制財務(wù)外匯平衡表 了解項目財務(wù)外匯平衡情況 二、財務(wù)效益評價的基本程序 估算和分析項目的財務(wù)數(shù)據(jù) 計算銷售收入與編制分析財務(wù)報表 計算財務(wù)效益評價指標 進行不確定性分析：敏感性分析和盈虧平衡分析 提出財務(wù)評價結(jié)論：將計算的財務(wù)效益指標值與國家相關(guān)基準值進行對比 三、旅游投資項目財務(wù)效益評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)的選取 視具體情況選用固定價格或變動價格進行財務(wù)效益評價 進行贏利能力分析時，一般采用只考慮相對價格變動因素的預(yù)測價格，計算不含通貨膨脹因素的財務(wù)內(nèi)部收益率等贏利性指標 償債能力預(yù)測計算期內(nèi)可能存在較為嚴重的通貨膨脹時，應(yīng)采用包括通貨膨脹影響的變動價格計算償債能力指標，反映通貨膨脹因素對償債能力的影響。 全年量 周 轉(zhuǎn) 量 全年量 周 轉(zhuǎn) 量 全年量 周 轉(zhuǎn) 量 生產(chǎn)負荷 60% 80% 100% 1 流動資產(chǎn) 應(yīng)收賬款 存貨 原材料 動力燃料 輔助材料 包裝材料 在產(chǎn)品 產(chǎn)成品 其他 現(xiàn)金 2 流動負債 應(yīng)付賬款 3 流動資金需要量 4 流動資金本年增加額 5 鋪底流動資金 項目流動資金估算表 單位：萬元 四、旅游項目融資分析 西藏旅游擬定向增發(fā)融資 融資分析的內(nèi)容 融資預(yù)測 資金籌措 融資形式 融資結(jié)構(gòu) 融資成本 融資風(fēng)險 財務(wù)評價 融資組織形式的選擇 已有項目法人融資組織 擬建項目不組建新的項目法人 依托現(xiàn)有項目法人進行融資 由已有項目法人承擔(dān)融資風(fēng)險 從已有項目法人的財務(wù)狀況考察償債能力 新建項目法人融資組織 組建新的項目法人 項目投資由新項目法人籌措的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成 由新建項目法人承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險 從項目投入運營后的經(jīng)濟效益考察償債能力 資金籌措渠道 項目法人自有資金 政府財政性撥款
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