【正文】 　　 　　 　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）： 　　 　　【法定代表人】：【法定代表人】： 　　 　　【委托代理人】：【委托代理人】： 　　 　　（簽章）（簽章） 　　 　?。撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸撸咴拢撸撸撸撸撸呷眨撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸撸咴拢? ＿＿＿＿＿日 　　簽于簽于 　?。ㄉ唐贩抠I賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供） 　　 　　附件一：房屋平面圖 　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 　　附件三：裝飾、設(shè)備標準 　　1．外墻： 　　 　　2．內(nèi)墻： 　　 　　3．頂棚： 　　 　　4．地面： 　　 　　5．門窗： 　　 　　6．廚房： 　　 　　7．衛(wèi)生間： 　　 　　8．陽臺： 　　 　　9．電梯： 　　 　　10．其他： 　　 　　附件四：合同補充協(xié)議 第 ２７ 頁 共 27 頁。 　　 　　 　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填 寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　 　　 　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。 　　 　　 　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 按下述第＿＿＿＿＿＿種方式解決：1．提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲 裁。 　　 　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 　　 　　 　　第十八條買受人的房屋僅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，買受人 使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　 　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。 　　出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng) 的保修責任。 　　 　　 　　第十六條保修責任。 　　 　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿＿＿＿％向買受人支付違約金。 　　 　　 　　出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提 供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 　　 　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　 　　1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　 　　 　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 　　 　　2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　 　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　 　　 　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人 不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責 任由出賣人承擔。雙方進行 驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 　　 　　 　　第十一條交接。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補 充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的， 買受人有權(quán)退房。 　　 　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。 　　 　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履 行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向 買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿＿＿＿（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的 違約金。 　　 　　 　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交 付買受人使用，按下列第＿＿＿＿＿＿種方式處理： 　　 　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加） 　　 　?。?）逾期不超過＿＿＿＿＿日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至 實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿＿＿的違約金， 合同繼續(xù)履行； 　?。?）逾期超過＿＿＿＿＿日后，買受人有權(quán)解除合同。 　　 　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以 延期： 　　 　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)告知買受人的； 　　2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿