【正文】 《 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 有關(guān)問題謝謝大家謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。是否與頂蓋的水平投影面積重復(fù)計(jì)算面積？答：車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等一般都無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，所以其面積按其永久頂蓋的 1/2計(jì)算面積?！?建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 有關(guān)問題 31. 架空輕軌車站如何計(jì)算面積？答：候車廳按 1/2面積計(jì)算，售票室、樓梯應(yīng)根據(jù)其高度，確定計(jì)算全面積或半面積，挑檐根據(jù) ，可不計(jì)算面積。如最上層不設(shè)永久頂蓋，則不能計(jì)算最上一層的面積。28. 樓頂有柱（鋼筋混凝土柱或鋼柱），上面設(shè)置鋼筋混凝土板或夾膠或夾絲加厚玻璃，是否計(jì)算面積？答：沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿不屬維護(hù)結(jié)構(gòu)）的，應(yīng)按永久頂蓋水平投影面積的 1/2計(jì)算。27. 現(xiàn)在有些設(shè)計(jì)的室內(nèi)樓梯留作二次裝修，業(yè)主自行修建，第一次設(shè)計(jì)留個(gè)洞口。但不設(shè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，是否計(jì)算面積？答：應(yīng)按上層面積的 1/2計(jì)算?！?建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 有關(guān)問題 25. 空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）不計(jì)算面積，是否包括做在飄窗下方的室外機(jī)箱？答：包括。23. 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算，但四跑樓梯井很大，是否扣除此部分面積？答：根據(jù) 。22. 設(shè)計(jì)加以利用的條件是什么？答：坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，設(shè)計(jì)加以利用的條件，看其是否設(shè)置樓梯或進(jìn)出口，設(shè)置樓梯的一定利用，不設(shè)樓梯或進(jìn)出口的不利用。21. 建筑物的避難層及層高 ？答：建筑物的避難層應(yīng)計(jì)算面積；設(shè)備層根據(jù) ?！?建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 有關(guān)問題 20. 教學(xué)樓有柱的單廊，底層有柱的走廊如何計(jì)算面積？答：按 。其相應(yīng)的下層是吊腳架空層，如果設(shè)計(jì)加以利用，是可以計(jì)算面積的。18. 如 177。如果挑出外墻的構(gòu)成外廊，也可以計(jì)算面積。16. 條文說明 “ 沒有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 ” 。這條規(guī)定是指地下室的層高？如果沒有地下室，但有滿堂基礎(chǔ)，這條是否適用？答：適用。14. 條文說明 ，是指結(jié)構(gòu)面到結(jié)構(gòu)面，還是裝飾面到裝飾面？答：室內(nèi)凈高是指裝飾面到裝飾面的垂直距離。13. 有柱或無柱的臨街底層走廊能否計(jì)算面積？答：根據(jù) 。 12. 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層的凈高大于 ？答：根據(jù) 。 《 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 有關(guān)問題 9. 建筑物的室外走廊上有鋼筋混凝土板，是把它計(jì)為雨蓬還是按走廊計(jì)算面積？ 答：應(yīng)作為走廊計(jì)算面積?！?建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 有關(guān)問題 7. 一幢建筑如懸挑雨篷超過 ，建筑面積按規(guī)范計(jì)算一半，如設(shè)柱的雨蓬超 ，建筑面積也計(jì)算一半？答：有柱雨蓬超過 。《 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 有關(guān)問題 5. 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊可算建筑面積，如改名為騎樓，或過街樓，則不算面積，以何為準(zhǔn)則？答：根據(jù) ，對架空走廊有專門的定義，如超出這個(gè)范圍就不是架空走廊了。那么設(shè)計(jì)的閣樓對外，對公不利用，而住房住進(jìn)后，稍處理就可利用，以何為準(zhǔn)？答：如設(shè)計(jì)中有上閣樓的樓梯，說明該閣樓是利用的，如不設(shè)計(jì)樓梯，該閣樓是不利用的?！?建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 有關(guān)問題 3. 一層商店的有柱外廊，面積如何計(jì)算？答：根據(jù)規(guī)范 積。2. 建筑規(guī)范從 2023年 7月 1日開始實(shí)行，那么在 7月 1日前設(shè)計(jì)的施工圖，施工在 7月 1日以后的，計(jì)算面積以何為準(zhǔn)？答： 7月 1日前，已按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算了建筑面積， 7月 1日后施工的工程，不再計(jì)算。 《 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 有關(guān)問題問卷 1. 《 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 同 《 房產(chǎn)測量規(guī)范 》 以何為準(zhǔn)？答： GB/T17986—2023 《 房產(chǎn)測量規(guī)范 》 是建筑物建成后房產(chǎn)測量計(jì)算規(guī)范，它與 《 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》在設(shè)計(jì)和施工階段計(jì)算面積是有區(qū)別的。? 2 市政養(yǎng)護(hù)維修工程鋪設(shè)玻璃格柵如何套用定額？? 答：市政養(yǎng)護(hù)維修工程鋪設(shè)玻璃格柵，可套用定額 2143子目，并將材料換為玻璃格柵，其消耗量按實(shí)際用量進(jìn)入。? 答：因市政定額現(xiàn)澆混凝土模板無膠合板項(xiàng)目，可采用現(xiàn)行建筑工程消耗量定額膠合板模板相關(guān)子目進(jìn)行，并將其中的材料按建筑工程補(bǔ)充定額膠合板模板子目的攤銷量換算。? 1 市政養(yǎng)護(hù)維修工程定額中挖濕土未作規(guī)定， 2023年市政定額有調(diào)整系數(shù)，可否借用。? 1 瀝青混凝土路面中瀝青用量與實(shí)際不同時(shí)，是否允許調(diào)整？? 答：瀝青混凝土路面中的瀝青混凝土配合比用量與實(shí)際不同時(shí)，可按實(shí)際配合比用量調(diào)整。 市政工程? 1道路面層單獨(dú)蓋被，工程類別如何確定？? 答：道路面層單獨(dú)蓋被，按原道路類別等級降一級（最低級別 不降）確定。? 片石與塊石：有初步的形狀，少許加工和挑選。? 1 市政消耗量定額中的片石、毛石、塊石、料石如何解釋？? 答：市政消耗量定額中將石類大致分為三類：毛石、片石（塊石）及料石。? 河道清淤工程按什么專業(yè)確定工程類別？? 答：河道清淤工程可按排水專業(yè)確定工程類別?；@球場工程應(yīng)執(zhí)行建筑工程消耗量定額。? 校園內(nèi)的田徑場。 市政工程? 灰土基層上土所用機(jī)械與定額不同時(shí)，是否可調(diào)整？? 答：灰土基層上土所用機(jī)械與定額不同時(shí)，不可調(diào)整 。? 道路工程中，挖掘機(jī)挖土定額子目是否包含內(nèi)運(yùn)輸，運(yùn)距是多少？? 答：挖掘機(jī)挖土定額子目是按將土堆放于槽邊 或裝車考慮，如需要運(yùn)輸時(shí)，可執(zhí)行相應(yīng)的土方運(yùn)輸子目。? 答：市政工程的社會保障費(fèi)未進(jìn)行統(tǒng)籌，應(yīng)由施工企業(yè)按費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)??？ 市政工程? 排水、人行道工程類別是否按道路工程類別確定。 市政工程? 市政工程消耗量定額中機(jī)械挖淤泥使用機(jī)械為抓斗挖掘機(jī)，若使用反鏟挖掘機(jī)如何調(diào)整？? 答：可參照《山東省市政工程消耗量定額補(bǔ)充冊》有關(guān)項(xiàng)目執(zhí)行。該工程不應(yīng)計(jì)取高層建筑增加費(fèi)。? 氣動切斷閥套用哪項(xiàng)定額？? 答：氣動切斷閥安裝應(yīng)按第六冊調(diào)節(jié)閥安裝定額執(zhí)行；儀表專業(yè)配合安裝及調(diào)試按第十冊第二章過程控制儀表相應(yīng)定額執(zhí)行。? 答：不重復(fù)，閥門和法蘭安裝分別包括一側(cè)法蘭的墊片、螺栓的用了。? 山東省安裝工程消耗量定額補(bǔ)充冊第二章中，鍋爐本體油漆 3B60、 3B64子目中油漆工程量分別是按幾遍考慮的？? 答：均按兩遍油漆考慮。 安裝工程? 電度表安裝該如何套用定額？? 答：可按半周長套配電箱安裝相應(yīng)子目。而專業(yè)生產(chǎn)工藝裝置中的冷凍、空壓、制氫、制氧等系統(tǒng)的調(diào)整費(fèi)用，則按專業(yè)部門的規(guī)定計(jì)取。 附件： 墻肢截面高度（ H）與厚度（ B）示意圖 安裝工程? 制冷站內(nèi)的系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)和安裝工程聯(lián)動試車費(fèi)是在什么情況下計(jì)取的？? 答：站內(nèi)工程系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)，可視為負(fù)荷試車。 ? T形、 L形 、］形、 +形等計(jì)算墻肢截面高度與厚度之比以最長的肢為準(zhǔn)。 ? ? 異形柱： H/B 5（一般柱肢數(shù) ≥ 兩肢）；　　 ? 柱： H/B 5（單肢）；　　 ? 截面尺寸：　　 ? 附墻輕型框架結(jié)構(gòu)中，各構(gòu)件的區(qū)別是　　 ? ? ? ? 符合短肢剪力墻的條件的構(gòu)件混凝土套定額子目 4235輕型框剪墻，模板套定額子目 104150~155輕體框架柱（壁式柱）。? 有一個(gè)工程甲、乙雙方都簽證認(rèn)可使用復(fù)合型外加劑，同時(shí)也確定其商品砼價(jià)格，夏季、冬季都在施工，冬季施工使用復(fù)合型外加劑泵送砼價(jià)格與夏季泵送砼價(jià)格之差，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過冬雨季施工增加費(fèi)，經(jīng)請示省站并答復(fù)，根據(jù)該工程的情況，其費(fèi)用已包括在商品砼單價(jià)中，不再扣除。建筑工程有關(guān)問題說明? ？? 泵送混凝土中的外加劑，如使用復(fù)合型外加劑（同一種材料兼做泵送劑、減水劑、速凝劑、早強(qiáng)劑、抗凍劑等），應(yīng)按材料的技術(shù)性能和泵送、混凝土的技術(shù)要求計(jì)算摻量，按泵送劑換算定額（ 4418）用量。? 形式為地下室有多棟塔樓。? 結(jié) 構(gòu) 確定建筑工程的工程類別時(shí)，首先應(yīng)確定其結(jié)構(gòu)形式。? 地基承載能力（含樁身完整性）檢測，雖然屬于規(guī)范規(guī)定的鑒定、檢查，但地基承載能力檢測不是、或不僅僅是對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行的鑒定、檢查，因此，也不包括在檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)內(nèi)。? 規(guī)范規(guī)定之外要求增加鑒定、檢查的費(fèi)用；建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料（屬于一般鑒定、檢查范圍的材料，除外）要求進(jìn)行再檢驗(yàn)的費(fèi)用；新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)用；對構(gòu)件進(jìn)行破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用等。建筑工程有關(guān)問題說明? 消耗量定額 《 山東省建筑工程價(jià)目表 》 材料價(jià)格取定表的材料單價(jià)，已包括檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。? 水泥、石灰、各種砌筑磚和砌塊（均含空心）、成品預(yù)制砼構(gòu)件、鋼筋（含鋼筋網(wǎng)和鋼絞線）、鋼結(jié)構(gòu)用鋼材、焊條以及鋼結(jié)構(gòu)連接用的高強(qiáng)度螺栓、焊接球、螺栓球、各種防水卷材等材料，按規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的鑒定、檢查，也屬于一般鑒定、檢查。? （ 5）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。 建筑工程有關(guān)問題說明? ③ 施工單位采購、付款、供應(yīng)至施工現(xiàn)場、并自行保管，采購保管費(fèi)全部歸施工單位。? 根據(jù)采購與保管分工或方式的不同，采購保管費(fèi)一般按下列比例分配：? ① 建設(shè)單位采購、付款、供應(yīng)至施工現(xiàn)場、并自行保管，施工單位隨用隨領(lǐng)，采購及保管費(fèi)全部歸建設(shè)單位。 建筑工程有關(guān)問題說明? 材料基價(jià)，應(yīng)按下列公式計(jì)算：? 材料基價(jià) =［（供應(yīng)價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi)） （ 1＋運(yùn)輸損耗率（％））］ （ 1＋采購保管費(fèi)率（％））? 由于，材料基價(jià) =［供應(yīng)價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi)＋（供應(yīng)價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi)） 運(yùn)輸損耗率（％）］ （ 1＋采購保管費(fèi)率（％））? =（供應(yīng)價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)） （ 1＋采購保管費(fèi)率（％））? 建筑工程有關(guān)問題說明? 可得，材料基價(jià) =供應(yīng)價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)＋采購保管費(fèi)? 運(yùn)輸損耗費(fèi) =（供應(yīng)價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi)） 運(yùn)輸損耗率（％）? 采購保管費(fèi) =（供應(yīng)價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)） 采購保管費(fèi)率（％）? 由于，材料基價(jià) =（供應(yīng)價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)） （ 1＋采購保管費(fèi)率（％））? 可得，采購保管費(fèi) =（材料基價(jià) /1＋采購保管費(fèi)率） 采購保管費(fèi)率 建筑工程有關(guān)問題說明? 所以，理論上，? 采購費(fèi)、或保管費(fèi) =（材料基價(jià) /1＋采購保管費(fèi)率） 采購保管費(fèi)率 采購費(fèi)、或保管費(fèi)比例? 建筑工程材料的采購保管費(fèi)費(fèi)率為 ％。? 倉儲損耗：非不可抗力情況下，施工現(xiàn)場保管材料，不另