【文章內(nèi)容簡介】 月一日起執(zhí)行（以簽訂施工合同日期為準），在本通知發(fā)布之日前已辦理完竣工結(jié)算的，不再調(diào)整。 二 OO五年六月二十七日? 有關(guān)解釋建筑工程有關(guān)問題說明建筑工程有關(guān)問題說明清單工程結(jié)算時，合同約定按固定綜合單價結(jié)算，但在實際施工過程中有些建筑做法有所變動，合同中沒有明確解決方法，如何處理？ 清單的內(nèi)容發(fā)生了變化，應(yīng)視為變更，可調(diào)整清單單價?！渡綎|省建筑工程量計價辦法》中，綜合單價不應(yīng)包括招標人自行采購材料的價款。但應(yīng)考慮對管理費、利潤的影響，怎樣處理？ 招標人可以自行采購材料，但在提供工程量清單時，將自供材料單價確定為暫定價，這樣企業(yè)好報價，招標人也容易扣除所供的材料。建筑工程有關(guān)問題說明竣工清理清單中沒有項目如何處理？ 可以單列竣工清理補充清單項目。在工程施工的過程中，由于工程變更導致措施費（模板或者腳手架）增加或減少，清單這部分措施費是否計算？應(yīng)如何處理？ 措施費應(yīng)計算。差別較大的，應(yīng)在承發(fā)包雙方簽定合同中確定范圍，可以在工程索賠中解決 。什么是框架梁、框架連系梁？有梁板是否包括框架梁、框架連系梁？ 框架柱間的梁才是框架梁；框架設(shè)計是延伸建筑物（橫向），一品一品計算結(jié)構(gòu)受力，也就是我們所稱的框架；每品框架之間（縱向）聯(lián)結(jié)的梁為框架連系梁。 有梁板不包括框架梁、框架連系梁。建筑工程有關(guān)問題說明 樓梯中間休息平臺處外墻框架梁不包括在樓梯內(nèi)。關(guān)于 2023年 《 山東省建筑工程消耗量定額補充冊 》 中的竹（膠）板模板制作項目如何結(jié)算？ 發(fā)承包雙方可以按合同約定或辦理施工簽證確定周轉(zhuǎn)次數(shù)，并按計算規(guī)則計算模板接觸面積，計算出模板的消耗量后，套用補充冊中竹（膠）板模板制作項目，同時扣減 《 山東省建筑工程消耗量定額 》 中膠合板模板項目中成品模板材料消耗量。 例：某工程按計算規(guī)則計算竹（膠）模板接觸面積 10000平方米，合同約定或辦理施工簽證確定周轉(zhuǎn)次數(shù)為 5次，這樣模板的消耗量為 10000247。5=2023 平方米，套用補充冊中竹（膠）板模板接觸制作項目工程量為 2023平方米，同時套用 《 山東省建筑工程消耗量定額 》 中膠合板模板工程量為 10000平方米 ,并扣除子目中成品模板材料消耗量。建筑工程有關(guān)問題說明 單獨土石方項目，采用挖掘機挖淤泥流砂，自卸汽車運輸如何執(zhí)行定額項目？挖掘機挖淤泥流砂套用 1311項目，運輸套用 135 58項目。 稅金的計取是按現(xiàn)行稅率還是按合同簽定時期稅率 ？稅金執(zhí)行現(xiàn)行稅率，不能按合同簽定時期的稅率。我市現(xiàn)行稅率％ ， ％（三市、四區(qū)都一樣）。關(guān)于人、材、機差價的處理：（ 1）工程招標投標，企業(yè)自主報價，按規(guī)定的現(xiàn)行計價程序進行計價，不再找補差價。各種費用參照《山東省建 設(shè) 工程 費用項目組成 及 計算規(guī)則 》等發(fā)布的費率計取（合同有約定除外）。（ 2）以現(xiàn)行的價目表和費用費率進行計價，其差價（基期價與承、發(fā)包雙方確認的相應(yīng)價格之間的差價）作如下處理： 人工費、材料費、機械臺班費的差價，其差價除計取規(guī)費、稅金外，不再作為計取其他費用的基礎(chǔ)。建筑工程有關(guān)問題說明1如何退甲方供材？ 材料費是直接工程費重要組成部分，無論材料由哪一方采購供應(yīng)，都應(yīng)將其列入工程預（結(jié)）算造價。有些建設(shè)單位，在招標文件或工程合同中規(guī)定甲方供料不列入工程直接費，這是明顯的違規(guī)行為，應(yīng)該堅決予以糾正。 列入工程造價的甲供材料，可在工程竣工結(jié)算審核定案以后，雙方進行工程價款結(jié)算時再行扣回。即：工程價款結(jié)算金額 =核定的建安工程總價 工程預付款（備料款） 工程進度款 甲供材料款 工程質(zhì)量保證金（暫扣） +（ ）其他應(yīng)付（應(yīng)收）款。甲供材料款應(yīng)以乙方實際領(lǐng)用甲方供材的原始憑證（如材料出庫單、調(diào)撥單）數(shù)量，以雙方協(xié)議的價格計算。 如乙方實際領(lǐng)用與定額規(guī)定數(shù)量差別較大時，差異部分甲供材料的結(jié)算方法，雙方應(yīng)在合同中約定。建筑工程有關(guān)問題說明 1 規(guī)費中的社會保障費，按山東省政府魯政發(fā)〔 1995〕 101號和山東省政府魯政辦發(fā)［ 1995］ 77號文件規(guī)定，在工程開工前由建設(shè)單位向建筑企業(yè)勞保機構(gòu)交納。企業(yè)在投標報價時，不包括該項費用。在編制工程預（結(jié)）算時，僅將其作為計稅基礎(chǔ)。 1在實際中，有的建設(shè)單位要求施工單位代建設(shè)單位先墊付社會保障費，此做法是否合理？ 這種做法顯然不符合現(xiàn)行規(guī)定。社會保障費的收繳管理應(yīng)嚴格按山東省政府魯政發(fā)〔 1995〕 101號和山東省政府魯政辦發(fā)［1995］ 77號文件規(guī)定執(zhí)行。 1建筑工程的建筑面積，按國家標準 GB/T503532023《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》。原山東省建設(shè)廳魯建標字［ 2023］ 4號文件發(fā)布的《山東省建筑工程量計算規(guī)則》中第二章 “ 建筑面積計算規(guī)則 ” ，原山東省建設(shè)廳魯建標字［ 2023]13號文件發(fā)布的 《 山東省建筑工程消耗量定額綜合解釋 》 中的 “ 建筑面積計算規(guī)則解釋 ” ，均停止使用。建筑工程有關(guān)問題說明1關(guān)于施工水電費：（ 1）建設(shè)單位應(yīng)將自來水水源、強電電源、提供至距單體（含小區(qū)中的單體）或構(gòu)筑物工程中心 50m半徑范圍內(nèi)，建設(shè)單位不能按上述要求提供時，施工單位依據(jù)經(jīng)過批準的施工組織設(shè)計，按建筑、安裝消耗量定額及相應(yīng)規(guī)定，另行單獨計算費用。（ 2）施工單位生活用水、電，由施工單位負擔。（ 3）施工用水結(jié)算辦法：，乙方退款價 =定額消耗量 取定單價＋（實際用量－定額消耗量） 實際價格；，乙方向甲方找補差價 =定額消耗量 （實際單價－取定單價）；，則以雙方簽證按實結(jié)算，乙方退款價=定額消量 取定單價；，定額消耗量相應(yīng)扣減。（ 4）施工用電結(jié)算辦法：，乙方退款＝實際電表計量數(shù)（度） 取定單價；，乙方向甲方找補差價＝實際電表計量數(shù)（度） 差價。建筑工程有關(guān)問題說明1關(guān)于總承包服務(wù)費：總承包服務(wù)費：指為配合、協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。此處提出的工程分包是指國家允許分包的工程，不包括總包單位自行分包而向分包單位收取的費用； 不包括分包單位使用總包單位現(xiàn)有臨時設(shè)施、腳手架、施工機具，以及總包和分包約定的其他費用等，該項費用應(yīng)由總、分包雙方在合同中約定結(jié)算辦法。 選用費率表中列出的費率時，應(yīng)根據(jù)總包單位為分包單位提供的服務(wù)內(nèi)容多少來取定，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中具體明確。1冬雨季施工增加費：指在冬雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護措施所增加的費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。建筑工程有關(guān)問題說明1建筑工程消耗量定額與修繕工程預算定額的分界： 修繕工程中， 300平方米以內(nèi)的零星添建工程，執(zhí)行修繕定額；超過 300平方米的添建工程，執(zhí)行建筑工程消耗量定額。1建筑工程消耗量定額與市政工程消耗量定額的分界：（ 1）道路，以廠區(qū)（或小區(qū)）范圍為界。廠區(qū)（或小區(qū)）范圍內(nèi)的道路為建筑工程道路，執(zhí)行建筑工程消耗量定額； 范圍以外的道路為市政工程消耗量定額。若廠區(qū)（或小區(qū)）范圍內(nèi)的道路，按城市道路有關(guān)規(guī)范設(shè)計，也屬于市政工程道路，執(zhí)行市政定額。 建筑工程有關(guān)問題說明（ 2）排水管道，以其接入的市政管道網(wǎng)的第一座檢查井為界。第一座檢查井以內(nèi)的管理，為建筑工程室外排水管道，執(zhí)行建筑工程消耗量定額；第一座檢查井及市政管網(wǎng)相連的管道，為市政排水管道，執(zhí)行市政工程消耗量定額。 若廠區(qū)（或小區(qū)）范圍內(nèi)的道路，按城市道路有關(guān)規(guī)范設(shè)計，位于道路之下的排水管道，也屬于市政工程排水管道，執(zhí)行市政工程消耗量定額。關(guān)于給水管道執(zhí)行定額的分界問題 住宅小區(qū)內(nèi)的給水管道安裝應(yīng)使用安裝定額第八冊相應(yīng)項目。小區(qū)總水表井（閥門井）以外使用市政定額（無表、閥井的以與市政管道碰頭點或小區(qū)規(guī)劃紅線為界）。 工廠廠區(qū)內(nèi)給排水管道定額使用問題則按第六冊定額相關(guān)規(guī)定。由市政供水管網(wǎng)直接供水的 “ 分散 ” 用戶，水表井以外管道使用市政消耗量定額，水表井以內(nèi)管道使用安裝消耗量定額（具體分界線以實際碰頭點為界）。建筑工程有關(guān)問題說明? ？? 答：根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，第 ：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。建筑工程有關(guān)問題說明? ，若樁太高及太密有何規(guī)定？? 答：根據(jù)《山東省建筑工程計價依據(jù)交底培訓資料》 24頁第（ 5）條，樁間挖土，系指樁頂設(shè)計標高以下的挖土及樁頂設(shè)計標高以上 的挖土。挖土時不扣除樁體體積，相應(yīng)項目人工、機械乘以系數(shù) 。建筑工程有關(guān)問題說明? ，是否合理？? 答：《山東省建筑工程消耗量定額補充冊（二）》中 P48第 2條，已按相應(yīng)規(guī)定計算了外腳手架的建筑物，其四周外圍的現(xiàn)澆混凝土粱、框架梁、墻，以及砌筑墻體，不另計混凝土澆筑和墻體砌筑腳手架。內(nèi)框架梁應(yīng)計取腳手架，套用《山東省建筑工程消耗量定額補充冊》相關(guān)子目。? 24.《 山東省建筑工程消耗量定額 》 中 20米以下垂直運輸機械，定額 1026子目現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)考慮了塔式起重機6噸，實際使用的自升式塔式起重機進出場費如何計取？? 答：按自升式塔式起重機安裝、坼卸及場外運輸按實計算，套用定額 10522子目。建筑工程有關(guān)問題說明? ，但定額項目中并未出現(xiàn)運輸機械，工程內(nèi)容中“ 含砼運輸 ” 是否有誤？如果定額考慮了運輸，那么運輸距離又是多少？（超過該運距后可單獨計取費用）? 答：《山東省建筑工程消耗量定額》綜合解釋勘誤表第 56頁已勘誤，如果發(fā)生砼運輸套用定額 445子目，機動翻斗車，誤 /10立方米，正 /10立方米。 建筑工程有關(guān)問題說明? ，還是并入墻體中計算嗎？是否合理？? 答：剪力墻中有異形柱，是否屬于輕型框剪墻與輕體框架柱（壁式柱） ” 子目 ，依據(jù)《山東省建筑工程計價依據(jù)交底培訓資料》第 48頁第 5條第（ 4）小條及第 198頁第（二）條第 1條中的解釋與《山東省建筑工程消耗量定額補充冊（二）》第 49頁第 10條中的解釋，輕體框架柱（壁式柱），模板 104150～ 155子目，是第四章輕型框剪墻4235子目的模板子目。 建筑工程有關(guān)問題說明? ？? 答：砼定額配合比與施工中實際配合比不符，應(yīng)不調(diào)整。? 2％，密目網(wǎng)、平掛安全網(wǎng)、依附斜道是否套用第十章定額單獨計取？? 答：依據(jù)《山東省建筑工程消耗量定額補充冊（二）》 P50頁第 1條安全施工費措施項目清單附表中，列出了接料平臺、上下腳手架人行通道（斜道）、一般防護用的安全網(wǎng)（水平網(wǎng)、密目式立網(wǎng)）三 項 內(nèi)容。該三頂內(nèi)容已在消耗量定額第十章第一節(jié)列有相應(yīng)的定額子目或包括在相應(yīng)的費用項目中，如：外腳手架子目綜合了上料平臺；單獨偏列了依附斜道子目；水平安全網(wǎng)（執(zhí)行立掛式安全網(wǎng)子目）和密目式安全網(wǎng)子目。這三 項 內(nèi)容，都是按定額規(guī)定計取的措施