【正文】 本工程質(zhì)量保修書由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 承包人墊資施工至第一次撥付進(jìn)度款時(shí)發(fā)包方退還保證金總額的50%，施工至單棟主體封頂退還另外的50%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為以該工程總結(jié)算造價(jià)為準(zhǔn)（大寫）。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。其他約定： 無(wú) 三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人修理。 二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起，分單位竣工驗(yàn)收的工程，按單位工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：住 所： 住 所：　電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：年 月 日 年 月 日附件1工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。本合同與其他合同有抵觸時(shí)以此合同為主。場(chǎng)地平整土石方邊坡支付工程施工完畢到一次性付款節(jié)點(diǎn)一次付清。發(fā)包人授予工程師及及其派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的其他人員的職權(quán)，應(yīng)以書面形式明確告知承包人，應(yīng)授權(quán)不明產(chǎn)生后果由發(fā)包方承擔(dān)。2補(bǔ)充條款 由發(fā)包方負(fù)責(zé)調(diào)解施工現(xiàn)場(chǎng)與周圍群眾關(guān)系以及政府的相關(guān)工作關(guān)系。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：如發(fā)包人預(yù)期超過(guò)45日不能支付承包人工程款，發(fā)包人以在建工程房產(chǎn)以2000元/㎡抵償給承包人作工程款，手續(xù)及費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無(wú) 擔(dān)保合同作為本合同附件。　2 保險(xiǎn) 　　本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無(wú) 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú) （2）承包人投保內(nèi)容：無(wú) 2擔(dān)保2 爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）請(qǐng)勞動(dòng)部門解決；　 （2）采取第 （1） 種方式解決，并約定向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。，如未按合同約定的時(shí)間退款，由發(fā)包人按未退建設(shè)保金總額的2%/天向承包人支付違約賠償金。：發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，由發(fā)包人按工程總造價(jià)的2%/天向承包人支付違約賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五個(gè)工作日后，承包方全面停工，待支付進(jìn)度款、違約金后復(fù)工。 中間交工程的范圍和竣工時(shí)間：根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范分歧分段進(jìn)行驗(yàn)收。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 1竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收：發(fā)包人收到承包人決算書20日內(nèi)審計(jì)完，預(yù)期視為發(fā)包人認(rèn)可。七、材料設(shè)備供應(yīng) 1發(fā)包人供應(yīng)：無(wú) 1承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人采購(gòu)材料設(shè)備：承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 。1工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的取費(fèi)或占合同價(jià)款總額的比例： 無(wú) 1工程量確認(rèn) 每月25日由承包人向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程《進(jìn)度報(bào)表》四份，發(fā)包人必須在五日內(nèi)予以批復(fù)返承包人兩份，若發(fā)包人不予回復(fù)的均視為發(fā)包人認(rèn)可該《進(jìn)度報(bào)表》。材料執(zhí)行貴州省信息價(jià)；鋼材及商品混凝土、主材、輔材按信息價(jià)收取采保費(fèi)5%。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： / （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款和調(diào)整方法：基礎(chǔ)、邊坡、支護(hù)、土建工程、裝飾工程、水電安裝、消防工程、道路、管網(wǎng)、綠化等全部工程（變更及增加項(xiàng)目）均執(zhí)行《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額2004》，定額及最新的相應(yīng)配套文件取費(fèi)，（所有工程按一級(jí)一檔，按實(shí)際決算）有新出臺(tái)的新文件。1工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 發(fā)包人承擔(dān)。工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況：如因自然災(zāi)害和人力不可抗力的影響，工期順延；因發(fā)包人原因致使施工停工，工期順延；因政府政策原因造成停工，工期順延。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人遞交的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃五日內(nèi)予以審定返回承包人執(zhí)行。（9雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：按通用條款執(zhí)行。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：（7）條執(zhí)行。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：（5）條執(zhí)行。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：（3）條執(zhí)行。（8）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作： 雙方另行協(xié)商 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：如有，甲、乙雙方另作協(xié)商。（6）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：由發(fā)包方會(huì)同承包方在施工前五日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底以及辦理現(xiàn)場(chǎng)移交手續(xù)。 （4）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：正式施工前十日內(nèi)，若發(fā)包方不予辦理所產(chǎn)生的后果均由發(fā)包人承擔(dān)。（2）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：正式施工前十日，由發(fā)包方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地與道路通道的開通。 　　 姓名： 職務(wù)： 甲方現(xiàn)場(chǎng)代表 職權(quán)：配合監(jiān)理工程師檢查施工質(zhì)量、監(jiān)督工程進(jìn)度、協(xié)助承包方及設(shè)計(jì)部門解決各種技術(shù)問(wèn)題、負(fù)責(zé)項(xiàng)目簽證等。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全施工要求、工程質(zhì)量資料簽證、見證、參加項(xiàng)目驗(yàn)收等。同時(shí)甲方向乙方提供場(chǎng)平圖紙四套。、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》、涉及該項(xiàng)目相關(guān)的管理?xiàng)l例及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。語(yǔ)言文字和適應(yīng)法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用 漢語(yǔ) 外，不使用其他語(yǔ)言文字?！　?補(bǔ)充條款　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定?！　?，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！　?合同生效與終止　　。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理?！　?，發(fā)包人承包人可以解除合同：　?。?）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；　?。?）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行?！　?，停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同?！　∷l(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置?！　?，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期?！　。?zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件?！　。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)?！　。l(fā)包人承包人在專用條款中約定。　　，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用?！　。砂l(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用?！　。荒苊獬t延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。　　3不可抗力　　、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害?！　?。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。　　，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人?！　∈弧⑵渌　?工程分包　　，并與分包單位簽訂分包合同。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：　　第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　?，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失?！　?，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：　?。?）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；　?。?）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；　　（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)