【正文】 發(fā)包人(公章)：   承包人(公章)：  地 址：  地 址：  法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號：  賬 號： 郵政編碼：  郵政編碼： 附件4：主要建設(shè)工程文件目錄文件名稱套數(shù)費(fèi)用（元）質(zhì)量移交時(shí)間責(zé)任人詳見交接記錄附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表序號機(jī)械或設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率(kW)生產(chǎn)能力備注詳見施工組織設(shè)計(jì)附件6：承包人主要施工管理人員表名 稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管詳見施工組織設(shè)計(jì)其他人員二、現(xiàn)場人員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)管理質(zhì)量管理材料管理計(jì)劃管理安全管理其他人員附件7：分包人主要施工管理人員表名 稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管無其他人員二、現(xiàn)場人員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)管理質(zhì)量管理材料管理計(jì)劃管理安全管理其他人員 第 52 頁 共 54 頁。 其它維修事項(xiàng)的具體完成時(shí)間以與業(yè)主協(xié)商或具體維修方案確定為準(zhǔn)。因?qū)|(zhì)量遺留問題處理不及時(shí)、質(zhì)量不高給發(fā)包人 和業(yè)主帶來嚴(yán)重聲譽(yù)影響和損失的承包人不得參加公司以后的施工招標(biāo)。本保修書有效期為本工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)。由于承包人工程質(zhì)量問題給發(fā)包人造成的全部直接和間接損失（包括業(yè)主退房及索賠），由承包人無條件承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)將該部分費(fèi)用從承包人的工程款中直接扣除（不需承包人書面確認(rèn)）,不足部分發(fā)包人將向承包人追償。凡是因各種原因拒不承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)委托他方處理，由承包人承擔(dān)所有費(fèi)用并加收20％的勞務(wù)費(fèi)。如承包人維修人員違反要求而發(fā)生的罰款由相應(yīng)承包人進(jìn)行支付，罰金從工程款中扣除。對于同一問題的處理如果一次處理不好的，處罰承包人1000元，第二次處理不好的處罰2000元，并由發(fā)包人負(fù)責(zé)安排其它單位進(jìn)行維修，費(fèi)用由承包人工程款或質(zhì)保金中雙倍扣除。（四） 結(jié)算、付款工程款結(jié)算在工程結(jié)算前，所報(bào)修的質(zhì)量遺留問題應(yīng)當(dāng)維修完畢并合格，取得發(fā)包人和發(fā)包人所委托的物業(yè)服務(wù)公司簽字確認(rèn)后，才可以進(jìn)行工程款結(jié)算和付款。承包人對物業(yè)工程維修部發(fā)出的《工程質(zhì)量問題保修通知單》的接收時(shí)間以承包人簽字確認(rèn)接到的時(shí)間為準(zhǔn)。保修責(zé)任人應(yīng)設(shè)專有責(zé)任人和緊急情況聯(lián)系人，因承包人保修責(zé)任人造成的各種通訊聯(lián)絡(luò)不上，出現(xiàn)保修任務(wù)無法聯(lián)系的，均視為承包人拒不承擔(dān)保修責(zé)任。（二）報(bào)修信息傳遞承包人在交房前一周應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)該工程的保修工作（如發(fā)包人認(rèn)為該保修負(fù)責(zé)人不能勝任工作，承包人在接通知后2日內(nèi)予以更換），向物業(yè)工程維修部明確保修負(fù)責(zé)人的有關(guān)信息，包括保修負(fù)責(zé)人的姓名、聯(lián)系方式（至少包括座機(jī)/手機(jī)號碼、郵箱、郵寄地址三種方式），同時(shí)必須保證通訊24小時(shí)暢通，能夠隨時(shí)同承包人的保修負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。主體質(zhì)量保修金竣工兩年后14日內(nèi)返還（不含利息），防水質(zhì)保金在防水工程質(zhì)保期滿合格后返還（不含利息）。質(zhì)量保修期結(jié)束時(shí)，經(jīng)過物業(yè)工程維修部的核實(shí)、確認(rèn)，經(jīng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)理（物業(yè)總監(jiān)）審核，承包人方可辦理質(zhì)量保修金結(jié)算手續(xù)。五、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。在集中交房期以后，物業(yè)工程維修部負(fù)責(zé)維修主要的、一般常見的質(zhì)量保修問題。4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。 承包人應(yīng)當(dāng)在交房前至少一周針對自己所施工項(xiàng)目，列具質(zhì)量保修清單，具體說明交房時(shí)各項(xiàng)工程保修的項(xiàng)目、起止時(shí)間、保修單位、保修責(zé)任聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，蓋章后傳遞給發(fā)包人部門和該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心客服部，用于接到報(bào)修信息時(shí)的甄別。項(xiàng)目所在地地方法規(guī)、政策另有規(guī)定，且保修期限高于以上期限的，遵照地方法規(guī)、政策執(zhí)行。地方政府有其它驗(yàn)收要求的，要通過地方政府的驗(yàn)收要求并取得驗(yàn)收通過證明，方可開始計(jì)算保修日期。住宅主體工程在集中交房后一年因發(fā)包方的原因部分工程仍未交房的，未交房的部分工程質(zhì)量保修期按發(fā)包方同一批次集中交房之日起計(jì)算。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的所有工程項(xiàng)目（包括施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題）的免費(fèi)保修工作。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。若承包人未能在規(guī)定時(shí)間完成訂貨協(xié)議簽訂，由此引起的材料價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。若因承包人訂貨不及時(shí)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，將對承包人處以延誤訂貨金額的雙倍額度的罰款。 發(fā)包人限定品牌項(xiàng)目（一）供貨協(xié)議簽訂（二）訂貨流程（五）保修責(zé)任界定各項(xiàng)材料保修期材料（設(shè)備）名稱質(zhì)量保修期防水涂料半年防水卷材一年水暖管材管件24個(gè)月材料保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，若為材料質(zhì)量問題由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)，施工導(dǎo)致的質(zhì)量問題由總包單位負(fù)責(zé)維修；在材料質(zhì)保期外涉及的維修由總包施工單位負(fù)責(zé)。1）竣工驗(yàn)收合格后二十八天內(nèi)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求遞交完整的工程竣工結(jié)算資料，否則每逾期一天，發(fā)包人扣除最終結(jié)算價(jià)款的萬分之一。4）承包人對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。2）承包人對與本工程有關(guān)的其他工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定及發(fā)包人的要求履行總包配合管理職責(zé)，否則發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從承包人當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于遭受與此有關(guān)的索賠、損害、賠償及訴訟。發(fā)包人對本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的承包人（包括分包商）人員死亡或傷殘，或財(cái)產(chǎn)的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。6)承包人應(yīng)對工程及其管轄范圍內(nèi)的人員、設(shè)備和材料(包括在其轄區(qū)內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理單位的人員、設(shè)備和材料)的管理、安全、給養(yǎng)、勞動保護(hù)及保險(xiǎn)負(fù)責(zé)，并應(yīng)做好轄區(qū)內(nèi)工程場地和居住區(qū)的日常治安保護(hù)工作。承包人應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃和調(diào)配項(xiàng)目的人員組成，若項(xiàng)目出現(xiàn)人員短缺的情況，則承包人需增派合格的人員予以及時(shí)補(bǔ)充，違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以2000－5000元的罰款。4）項(xiàng)目經(jīng)理和施工項(xiàng)目主要管理人員和技術(shù)人員在工程施工過程中不得隨意變更。項(xiàng)目經(jīng)理手機(jī)及承包人辦公場所電話應(yīng)保證每天24小時(shí)內(nèi)能夠聯(lián)系。3）承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)專職于本工程，不得兼任其它施工項(xiàng)目。2）本工程施工期間，發(fā)包人可以隨時(shí)依需要召開工程施工協(xié)調(diào)會議，承包人之工地負(fù)責(zé)人應(yīng)按時(shí)出席。經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師通知后，承包人應(yīng)于指定的合理期限內(nèi)予以撤換，不得再用。13）在項(xiàng)目竣工結(jié)束后，承包人必須按照發(fā)包人要求及時(shí)上報(bào)工程結(jié)算資料，配合發(fā)包人按時(shí)完成結(jié)算，因承包人原因無法按時(shí)完成結(jié)算，導(dǎo)致農(nóng)民工工資無法發(fā)放的責(zé)任由承包人承擔(dān)。11）承包人須在工程建設(shè)期內(nèi)每年度的11月份提供未拖欠農(nóng)民工工資證明或有關(guān)承諾，否則發(fā)包人有權(quán)暫不予支付當(dāng)期工程款，并在確認(rèn)農(nóng)民工工資支付后再行支付剩余款項(xiàng)，必要時(shí)將通過政府平臺對農(nóng)民工工資支付進(jìn)行公證；工程建設(shè)期內(nèi)若出現(xiàn)因拖欠農(nóng)民工工資引起的群體事件，承包人必須配合發(fā)包人建立雙方共管賬戶，發(fā)包人將應(yīng)付承包人的工程款劃入該共管賬戶后應(yīng)視為發(fā)包人履行了付款義務(wù)，由發(fā)包人監(jiān)控承包人對農(nóng)民工工資進(jìn)行支付。10）承包人承諾對發(fā)包人支付的工程款?？顚Ｓ茫⒋_保農(nóng)民工工資及時(shí)足額發(fā)放，在發(fā)包人按合同約定付款的情況下，承包人承諾絕不因農(nóng)民工工資發(fā)放問題對發(fā)包人造成任何困擾。8）承包人每出現(xiàn)滋事事件一次，處罰5萬10萬。%，未經(jīng)考評不得記取。 6）%，雙方約定該費(fèi)用分兩次支付：工程開工前，%的60%給承包人；工程主體封頂驗(yàn)收合格后，%的40%給承包人。5）與本工程相關(guān)的發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)將在開工前提供給承包人，并適用于本工程。如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠民工工資事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給承包人的工程款直接支付拖欠的民工工資,同時(shí)對承包人處以拖欠民工工資總額20%罰款(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大罰款數(shù)額)。監(jiān)理工程師所作的裁定與解釋不得違反本合同的規(guī)定，否則視為無效或須經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后方可生效。：1）承包人提交給監(jiān)理工程師、發(fā)包人的所有通知、報(bào)告、信函等，發(fā)包人在指定時(shí)間內(nèi)沒有回復(fù)的，不代表默認(rèn)同意、接受或認(rèn)可。 爭議評審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定：/。爭議評審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式：/。 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定：/。 通知義務(wù)關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定：/。 其他保險(xiǎn)關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定：/。 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后60天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式：另行協(xié)商。如果承包人借故拖延工程進(jìn)度、導(dǎo)致工程停工超過15日的，甲方有權(quán)更換施工單位，并且由此造成的一切損失（包括但不限于重新招標(biāo)費(fèi)用、重新招 標(biāo)的中標(biāo)價(jià)與原中標(biāo)價(jià)的價(jià)差、工期延誤等）均由承包人負(fù)責(zé)賠償。對質(zhì)量問題，承包人必須采取措施，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。工期每延期一天，罰款合同總價(jià)的5‰承包人確保達(dá)到投標(biāo)時(shí)承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則賠償合同總價(jià)的2%；承包人若發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故，除按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，因樁位明顯偏差或發(fā)生斷樁、補(bǔ)樁現(xiàn)象造成基礎(chǔ)變更所增加的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。解除合同后，發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件、方式與其它施工單位簽約以完成工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費(fèi)用。若承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度，發(fā)包人可以有權(quán)隨時(shí)解除合同，并沒收承包人的履約保函等各種擔(dān)保、保證。發(fā)包人有權(quán)以任何方式將全部或一部分工程改交他人承攬或施工，對此承包人不得異議﹐且應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理工程報(bào)建等相關(guān)項(xiàng)