【正文】 的條件、方式與其它施工單位簽約以完成工程，承包人應賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費用。承包人違約責任的承擔方式和計算方法：發(fā)包人有權要求解除合同，并由承包人承擔由此引起的一切損失，并負責由此引起的一切法律責任，并賠償由此引起的發(fā)包人的一切經濟損失。工期每延期一天，罰款合同總價的5‰承包人確保達到投標時承諾的質量標準，否則賠償合同總價的2%；承包人若發(fā)生重大安全、質量事故，除按有關規(guī)定執(zhí)行外，因樁位明顯偏差或發(fā)生斷樁、補樁現(xiàn)象造成基礎變更所增加的費用，由承包人承擔。對因此而引起的工期延誤等給發(fā)包方造成的損失承包人應承擔賠償責任。對質量問題，承包人必須采取措施，達到設計要求。 因承包人違約解除合同關于承包人違約解除合同的特別約定：工期延誤達10天以上，發(fā)包人有權解除合同，合同的解除不免除承包人按照本條款的約定承擔工期延誤違約責任。如果承包人借故拖延工程進度、導致工程停工超過15日的，甲方有權更換施工單位，并且由此造成的一切損失（包括但不限于重新招標費用、重新招 標的中標價與原中標價的價差、工期延誤等）均由承包人負責賠償。所有違約金和賠償金的支付不減輕承包人合同項下的任何責任和義務。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：另行協(xié)商。17. 不可抗力 不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：執(zhí)行通用條款的規(guī)定。 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應在商定或確定發(fā)包人應支付款項后60天內完成款項的支付。18. 保險 工程保險關于工程保險的特別約定：承包人應按照國家強制性規(guī)定和自身需要，以承包人或承包人和發(fā)包人共同名義投保有關險種，所需費用包含在投標報價中。 其他保險關于其他保險的約定：/。承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：/。 通知義務關于變更保險合同時的通知義務的約定：/。20. 爭議解決 爭議評審合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：不提交。 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定：/。選定爭議評審員的期限：/。爭議評審小組成員的報酬承擔方式：/。其他事項的約定：/。 爭議評審小組的決定合同當事人關于本項的約定：/。因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，按下列第2種方式解決：（1）向 仲裁委員會申請仲裁；（2）向工程所在地人民法院起訴。：1）承包人提交給監(jiān)理工程師、發(fā)包人的所有通知、報告、信函等，發(fā)包人在指定時間內沒有回復的，不代表默認同意、接受或認可。2）除經發(fā)包人書面同意外，監(jiān)理工程師無權解除本合同約定的承包人任何權利和義務。監(jiān)理工程師所作的裁定與解釋不得違反本合同的規(guī)定，否則視為無效或須經發(fā)包人書面確認后方可生效。3）承包人承諾對發(fā)包人支付的工程款?？顚Ｓ茫⒋_保民工工資及時發(fā)放。如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠民工工資事件,發(fā)包人有權將當期應支付給承包人的工程款直接支付拖欠的民工工資,同時對承包人處以拖欠民工工資總額20%罰款(情節(jié)嚴重并造成惡劣影響的可以加大罰款數(shù)額)。4）合同履行過程中，因承包人責任所發(fā)生之與本合同相關的違約金、損害賠償、相關部門的罰款及其他費用，發(fā)包人可以直接自應付的任何款項中扣除或代為支付，而無需承包人確認。5）與本工程相關的發(fā)包人的內部標準將在開工前提供給承包人，并適用于本工程。如發(fā)包人未及時提供，承包人應主動向發(fā)包人索取，承包人怠于索取的，視為承包人已知悉發(fā)包人的標準要求。 6）%，雙方約定該費用分兩次支付：工程開工前，%的60%給承包人；工程主體封頂驗收合格后，%的40%給承包人。承包人應該確?，F(xiàn)場安全文明施工措施費專款專用。%，未經考評不得記取。7）混凝土澆筑時模板全部采用竹膠板，以達到清水混凝土效果，相關費用已包含在合同總價內。8）承包人每出現(xiàn)滋事事件一次，處罰5萬10萬。9）若在合同簽訂前乙方已開始履行合同義務，乙方承諾接受合同總額20%的處罰，此罰款自第一次工程款支付時開始扣除，罰款完全扣除后方可進行工程款支付。10）承包人承諾對發(fā)包人支付的工程款專款專用，并確保農民工工資及時足額發(fā)放，在發(fā)包人按合同約定付款的情況下，承包人承諾絕不因農民工工資發(fā)放問題對發(fā)包人造成任何困擾。如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農民工工資導致農民工上訪事件,發(fā)包人有權將當期應支付給承包人的工程款直接支付拖欠的農民工工資,同時承包人須承擔拖欠農民工工資總額20%的違約金(情節(jié)嚴重并造成惡劣影響的可以加大違約金數(shù)額)；如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農民工工資導致農民工圍堵發(fā)包人售樓處、封堵工地等類似事件，則每發(fā)生一次承包人須承擔違約金人民幣拾萬元。11）承包人須在工程建設期內每年度的11月份提供未拖欠農民工工資證明或有關承諾，否則發(fā)包人有權暫不予支付當期工程款，并在確認農民工工資支付后再行支付剩余款項，必要時將通過政府平臺對農民工工資支付進行公證；工程建設期內若出現(xiàn)因拖欠農民工工資引起的群體事件，承包人必須配合發(fā)包人建立雙方共管賬戶，發(fā)包人將應付承包人的工程款劃入該共管賬戶后應視為發(fā)包人履行了付款義務，由發(fā)包人監(jiān)控承包人對農民工工資進行支付。12）承包人須按照合同約定積極采取有效措施加強農民工考勤管理，如配備指紋考勤機或者制作帶有農民工身份證號碼和攝錄頭像（一寸免冠照片）的考勤記錄表格，并將有關考勤資料按月遞交發(fā)包人備案，必要時應在政府平臺進行備案。13）在項目竣工結束后，承包人必須按照發(fā)包人要求及時上報工程結算資料，配合發(fā)包人按時完成結算，因承包人原因無法按時完成結算，導致農民工工資無法發(fā)放的責任由承包人承擔。1）發(fā)包人或監(jiān)理工程師認為承包人所派人員不能勝任工作、不聽指揮或不守秩序，可以要求承包人撤換。經發(fā)包人或監(jiān)理工程師通知后，承包人應于指定的合理期限內予以撤換，不得再用。并不得以撤換為理由，向發(fā)包人要求賠償。2）本工程施工期間，發(fā)包人可以隨時依需要召開工程施工協(xié)調會議，承包人之工地負責人應按時出席。如因承包人未能出席工程施工協(xié)調會議致發(fā)包人受有損失，承包人應承擔損害賠償責任。3）承包人項目經理應專職于本工程，不得兼任其它施工項目。如果項目經理需要臨時離開工程場地，應通知發(fā)包人和監(jiān)理單位，并授權一名項目副經理履行項目經理的職責；項目經理離開工程場地超過24小時須經發(fā)包人書面同意。項目經理手機及承包人辦公場所電話應保證每天24小時內能夠聯(lián)系。違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以5002000元的罰款。4）項目經理和施工項目主要管理人員和技術人員在工程施工過程中不得隨意變更。未經過監(jiān)理及發(fā)包人批準更換的，承包人應糾正其行為并承擔相應違約責任。承包人應當合理規(guī)劃和調配項目的人員組成，若項目出現(xiàn)人員短缺的情況，則承包人需增派合格的人員予以及時補充，違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以2000－5000元的罰款。5）承包人應對發(fā)包人及監(jiān)理工程的正確指令如期回復,并按要求進行整改，否則每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500－5000元的罰款。6)承包人應對工程及其管轄范圍內的人員、設備和材料(包括在其轄區(qū)內發(fā)包人、監(jiān)理單位的人員、設備和材料)的管理、安全、給養(yǎng)、勞動保護及保險負責，并應做好轄區(qū)內工程場地和居住區(qū)的日常治安保護工作。如有違規(guī)、違法行為或侵害他人權益者，均由承包人負責。發(fā)包人對本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的承包人（包括分包商）人員死亡或傷殘，或財產的損失或損害不承擔責任。承包人發(fā)生人身傷亡、財產損失或損害時，承包人應自行承擔賠償責任，與發(fā)包人無涉。承包人應保證發(fā)包人免于遭受與此有關的索賠、損害、賠償及訴訟。1）承包人對發(fā)包人供應的材料、設備計取的采保費及對其他與本工程其他相關工程計取的配合費等費用均已包含在合同價款中。2）承包人對與本工程有關的其他工程應根據(jù)招標文件的規(guī)定及發(fā)包人的要求履行總包配合管理職責，否則發(fā)包人有權安排第三方完成，按實際發(fā)生費用(另加20%的管理費)從承包人當月工程款中扣回，影響工期的責任由承包人負責。3）承包人須確保在工程完工后10天內將室外臨時建筑、硬化地面、施工材料和建筑垃圾清理干凈，具備外線及環(huán)境施工條件。4）承包人對施工現(xiàn)場內的其他單位、人員負文明施工、安全管理責任。5）承包人應為發(fā)包人組織的淋水、閉水實驗等驗收事宜提供條件。1）竣工驗收合格后二十八天內，承包人應按照發(fā)包人的要求遞交完整的工程竣工結算資料，否則每逾期一天，發(fā)包人扣除最終結算價款的萬分之一。2）若工程竣工結算時，承包人上報的工程結算金額超過發(fā)包人審定金額的5％（不含5％），則發(fā)包人有權對承包人作出處罰，處罰金額為超出審定金額的5％部分以外金額的10%，則最終實際結算價款為本工程審定金額扣除處罰金額后的最終價款。 發(fā)包人限定品牌項目（一）供貨協(xié)議簽訂（二）訂貨流程（五）保修責任界定各項材料保修期材料（設備）名稱質量保修期防水涂料半年防水卷材一年水暖管材管件24個月材料保質期內出現(xiàn)的質量問題，若為材料質量問題由發(fā)包人指定的材料供應商負責，施工導致的質量問題由總包單位負責維修；在材料質保期外涉及的維修由總包施工單位負責。（六）違約責任若存在承包人通過發(fā)包人指定的材料供應商以外的渠道采購材料，將對承包人處以此部分材料雙倍額度的罰款。若因承包人訂貨不及時，導致工程進度延誤，將對承包人處以延誤訂貨金額的雙倍額度的罰款。若在工程保修期內，因施工導致的質量問題承包人拒不負責維修的，發(fā)包人有權安排他人維修，并對承包人將處以維修費用雙倍額度的罰款。若承包人未能在規(guī)定時間完成訂貨協(xié)議簽訂，由此引起的材料價格上漲等風險由承包人全部承擔。 附件協(xié)議書附件：附件1：承包人承攬工程項目一覽表專用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表附件3：工程質量保修書附件4：主要建設工程文件目錄附件5：承包人用于本工程施工的機械設備表附件6：承包人主要施工管理人員表附件7：分包人主要施工管理人員表附件8：履約擔保格式附件9：預付款擔保格式附件10：支付擔保格式附件11：暫估價一覽表附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規(guī)模建筑面積(平方米)結構形式層數(shù)生產能力設備安裝內容合同價格（元）開工日期竣工日期編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第52頁 共54頁附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料、設備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）質量等級供應時間送達地點備注無附件3： 工程質量保修書發(fā)包人（全稱）： 江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 江蘇中郡建設有限公司 發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經協(xié)商一致就 南京江北農副產品批發(fā)市場大棚區(qū)H棟 （工程全稱）簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約